3月10日，万科总裁郁亮花700万元买入自家A股一事成为市场讨论的热门话题。随着影响的不断升温，在近两日A股市场整体调整下，不仅万科A（000002.SZ）逆势逞强，整个地产板块都是逆势飘红，139只板块个股中有102只收红，占比73.38%。

　　一位券商行业分析师对《每日经济新闻》记者表示，“两会”政府工作报告10年以来首次未强调“房地产调控”，而是侧重描述住房保障机制描述，一定程度上可以理解为地产调控力度的减轻。随着行业进入成交旺季，在龙头公司高管增持推动下，整个地产板块有望上演估值修复行情！

　　万科总裁买自家股份 地产股连续上涨

　　近期最为地产界人士所津津乐道的话题，非万科总裁郁亮700万资金买入自家股票莫属。

　　3月10日，万科董事会秘书谭华杰在网上业绩说明会回答投资者提问时透露，“公司总裁郁亮已经将其过去一年的几乎全部收入，都买了万科A股票。”《每日经济新闻》记者查阅深交所诚信档案，3月10日，郁亮通过二级市场买入100万股万科A，成交均价为7.26元，合计726万元。

　　受上述消息影响，11日万科A大涨4.90%，同时带动地产板块集体上攻，其中保利地产涨4.41%、金地集团涨3.04%，招商地产涨2.67%。

　　与此同时，700万元买股的魅力后续影响还在继续，在昨日市场继续调整之际，地产板块再次成为资金关注的焦点，不仅整体涨幅名列前茅，板块中还有万通地产、大龙地产、顺发恒业涨停。

　　值得注意的是，郁亮买股的背后是万科2013年良好的业绩。3月7日，万科A2013年年报出炉，公司全年实现营收1354.19亿元，同比增31.33%；净利润151.19亿元，同比增20.46%；基本每股收益1.37元，同比增加20.17%。

　　近期多只地产股被增持

　　《每日经济新闻》记者在查阅近期交易所诚信档案时发现，除万科总裁大肆增持自家股票外，近期地产不少上市公司高管或大股东都相继启动了增持行动。

　　首先，在大股东增持方面，2月26日新湖中宝（600208.SH）公告称，2月25日，新湖集团通过二级市场增持了本公司A股股份115.8815万股，约占总股本的0.02%；增持金额为331.69万元。且自2月8日起6个月内，通过二级市场增持股份金额不低于3亿人民币。

　　同期，深振业A（000006.SZ）当日也发布控股股东增持公告，称2014年2月25日，公司接到控股股东深圳市国资委及其一致行动人远致投资通知，其通过二级市场合计增持公司股份达1%。

　　其次，在高管增持方面，2月28日，保利地产有两名高管、两名董事合计从二级市场买入公司股票18万股，其中董事宋广菊买入10万股，价格6.7元；董事朱铭新买入4万股，价格为6.67元。

　　“上述地产公司高管、大股东相继增持股票，除了彰显当前股价较大的吸引力外，更应该从政策环境上去理解。”一位券商行业分析师告诉《每日经济新闻》记者，本次“两会”政府工作报告10年以来首次未强调“房地产调控”，相对于此前的政策基调，或可解读为调控严厉程度有所减轻。这为地产板块反弹奠定了基础。

　　中银国际证券认为，随着地产市场进入成交旺季，以及地产公司大股东和高管的增持行为增加，地产股估值阶段底部已形成，而万科B转H的获批也将使估值过低的问题受到市场关注，板块估值修复时机已到来。