昨天，宏地置业有限公司以总价10.36亿元，获得城市中央绿轴区域F-02b地块国有建设用地使用权，该价格折算成的楼面价为15824元/平方米。这一楼面价高于此前“新希望”拍走的6宗地块。
　　
　　温州市城市中央绿轴区域F-02b地块的国有建设用地位于锦江路和府东路的交汇处，占地面积19899平方米，容积率3.29，该地为纯住宅用地，不含商业，起始价73780万元，折算起始楼面价11269元/平方米。
　　
　　本次竞拍吸引了华鸿、中梁、新希望、德信、宏地、时代、荣盛共7家开发商参加拍卖。
　　
　　第一轮新希望就报出了94880万元，折算楼面价达到了14493元/平方米。经过16轮竞拍，最终由宏地置业以总价10.36亿元拿下，溢价率40.4%。之前，“新希望”以53亿拿下中央绿轴6宗地块，其楼面价为12956元/平方米。
　　
　　目前中央绿轴范围内共有已拍出多宗地块，除了昨天“宏地”拍走的F-02b地块，还包括“新希望”拿下的6宗地块，“华鸿”拿下的F-20地块，“东海股份”拿下的E-26a、E-23地块等。有业内人士对比认为，这些地块拿地时间相近，推盘上市时间也会相近，楼盘竞争必然激烈。从楼面价上看，离F-02b最近的是F-04c和F-20, F-04c楼面价9431元/平方米，F-20楼面价11645元/平方米，F-02b的楼面价远高于附近楼盘。从容积率上看，F-04c容积率2.4，F-20容积率1.9，而F-02b容积率高达3.29。不过，F-02b也有自身优势，一方面是纯住宅，而其他两个地块都是包含商业地块，商业地块出售相对困难；另一方面，该地块占地大，地段也很不错。