温州房网讯 今年第二季度以来，温州每月成交总量呈现逐月递增趋势，4月初新政出台，在4月末成交迎来翘尾，当月全市成交2866套；紧接着，5月份政策开始发挥效力，在新盘入市较少的情况下，老盘加速去化，5月全市共成交了3503套；而到了6月份，有多个新盘入市，多个老盘依然再加速去化，在双向助力下，6月全市共成交了4759套，环比5月上升了39.5%。

2015年6月温州各区成交（温州房网制作）

　　郊县乐清成交独领风骚 市区老盘去化给力

　　6月，乐清共成交1065套，成交面积约15.8万方，以高出第二名瑞安近300套的成绩登上区域成交榜冠军的位置。而乐清之所以能取得如此佳绩，一方面是新盘中梁首府在6月初开盘，且销量喜人，贡献了434套，同时登上全市楼盘销量TOP10的首位，使乐清成为6月份当之无愧的“双料王”。此外，乐清的绿城玫瑰园和海德公园都有大举进账，分别成交了236套和55套。

　　排在第二的依然是郊县片区，瑞安以770套得到亚军。其中6月开盘的时代悦府的成交量占据总成交量的一半以上，还有瑞安塘下的绿城玉园近期采取“以价换量”的营销手段，共成交了129套。

　　市区的瓯海以621套落在了季军位置，该区域6月无一新盘开盘，主要是以老盘加速去化为主。从市区的TOP10排行榜来看，瓯海有6个楼盘上榜，距今开盘日期最近的还是4月11日开盘的宏地壹品国际“钻石公馆”，其余均是2014年开盘的楼盘。

2015年6月温州市区成交TOP10（温州房网制作）

2015年6月温州郊县成交TOP10（温州房网制作）

　　其中，瓯海中心区的老盘大诚金廷厚积薄发，6月共成交了82套，该项目最后一期（1-6幢）于2014年12月16日开盘，推出最后40套房源。还有同属瓯海中心区的大发凯旋门6月也成交了39套，抓住了市区TOP10排行榜的尾巴。另外，德信的两大楼盘德信爱琴海岸和德信湖滨1号成交表现不俗，共成交了69套和59套。

　　市区鹿城成交最好的是位于七都岛的中梁滨江九里，鹿城今年上半年鲜有新盘入市，因此该项目一直是撑起鹿城成交量的主力军。据悉，中梁滨江九里于6月6日交付级实景房启幕，项目一期于2014年9月5日开盘，据温州市房地产市场信息网站显示，截至目前为止一期去化达74.3%；二期于2014年12月19日开盘，二期去化达88.3%。

　　另外，市区龙湾6月成交主力军除了新开的温州奥体城，还有雍锦园 ，分别成交了240套和45套。据悉，雍锦园、雍华园两盘本月共推出59套房源，面积为71-124㎡，除雍锦园少数底层房源价格在10000元左右/㎡外，其余房源价格区间在13640-16390元/㎡。另外，雍锦园一期已于6月25日交付。

　　6月共有11个楼盘开盘 多个新盘销售飘红

　　6月份，温州共有11个新盘开盘（现房除外），其中温州市区仅龙湾的温州奥体城开盘，其余入市新盘分散在郊县各个片区，如永嘉的温州三江立体城、瓯北中央银座，瑞安的时代悦府，乐清的中梁首府，文成的迦南美地中心、苔湖新区住宅区等。

　　在众多开盘的楼盘中，不乏关注度十分高或是大型房企打造的楼盘。其中，6月初首当其冲开盘的是瑞安的时代悦府，该项目位于瑞安未来发展的核心区——瑞祥新区，该项目户型包括120-200㎡的洋房和公寓，一次性推出全部房源1#—17#号楼共478套住宅和17套商业，住宅均价为 20717 元/平方米。6月3日开盘当天共缴纳了2208组诚意金，现场来了近三千人，场面十分火爆。6月总共成交了423套，据瑞安市房地产市场信息网显示，截至目前为止，去化达83.0%。

　　6月4日，由中梁地产开发的乐清中梁首府开盘，该项目主打花园洋房，针对改善型客户，准确的定位加上大牌房企的加持，让中梁首府的热销变得理所当然，该项目本次开盘公开发售33幢楼的515套房源，据开发商方面消息，项目2个小时劲销10个亿，首次开盘一期房源即刻售馨。据温州市房地产市场信息网显示，截至目前为止，去化达84.3%。据悉，项目二期即将加推，目前样板房和价格都已公开。

2015年6月温州全市成交TOP10（温州房网制作）

　　另外，市区唯一开盘的楼盘——温州奥体城于6月6日开盘，本次为该项目一期，推出了2#、3#、5#、6#、7#、8#幢的317套房源，开盘当日两小时销售额达到6亿。开盘时隔20天左右，温州房网小编于6月27日致电温州奥体城展厅，据置业顾问介绍，项目一期仅剩20多套房房源在售，120㎡的西边间折后总价在190万左右。项目二期将会在年底之前开盘，户型面积也是为88—140㎡，目前价格待定，接下来将会有一系列二期暖场活动。

　　还有此前创下“三开三清”传奇的温州三江立体城，该项目的蓝钻二期于6月13日开盘，该项目此次开盘推出3幢，主要房源集中于6、9号楼，公开发售约93-188㎡江景豪宅194套，销售均价约15400元/平米。作为温州销冠王，立体城每次开盘，无不以“数据说话”，刷新温州楼市纪录。这次开盘也不例外，开盘当日1小时狂销90%，据统计，6月该项目共销售175套。

　　此外还有多个楼盘成交量均表现不俗，如乐清的绿城玫瑰园五期加推，成交量达236套，文成的苔湖新区住宅区成交160套，苍南的天和家园成交40套等。