年初以来，温州市区土地市场除了1月份有几个商品房地块成交外，便一度陷入低迷。而相比之下，郊县土地市场则显得活跃许多，苍南、平阳、乐清、瑞安等地均有不少地块成交，领唱一季度土地市场主角。

　　来自朗兆专业房产机构的数据显示，今年前三月，我市郊县土地市场共成功出让商品房地块20余宗，成交面积达20万平方米左右。从成交量上看，其中1月土地放量最大，共成交14宗地块，2月、3月供应量有所收窄。

　　在这些出让地块中，不乏一些高品质亮点项目。由钟祥市金龙房地产公司以1020万元竞得的苍南县龙港商业中心地下人防商业街及过街通道工程地块，溢价高达4倍多。该地块地下空间总用地面积48.92亩，地下总建筑面积约22000平方米。项目将于上半年正式开建，建成后将可聚集鞋服、饮食、娱乐等行业的一些国际品牌及众多国内一线品牌，形成吃、喝、玩、购物等多功能的综合商业街，成为我市继温州大道地下商业街后的第二条地下商业街。

　　平阳县同样是近期郊县土地成交的热点区域之一，该县新兴产业园1月中旬一次性成功出让4宗地块，出让面积近9万平方米。作为我市生产、生活、生态“三生融合”的现代化产业新区，平阳县新兴产业园总面积达9.14平方公里，是未来城市发展的重点区域之一，因此也吸引了众多开发商和投资者的目光。此外，瑞安江南新区、苍南县火车站前区、泰顺新城区等都是近期郊县土地出让的热点区块。

　　从成交情况上分析，虽然近期部分热点地块备受市场青睐，成交溢价率较高，但地块无人竞拍、流拍等现象仍时有发生。对此，有业内人士认为，由于当前开发商手头资金并不十分宽裕，在拿地过程中也显得较为谨慎，因此我市土地市场仍以低价走量为主，只有个别地段好品质高的地块才能成为市场成交热点。不过，近日出台的楼市政策利好，使得市场前景向好。不仅如此，新政还对土地供应等方面做出明确要求，以实现控供应拉需求的目的。