温州房网讯 “柴静概念”不仅点燃了股市中的环保科技类股票，同时走在产品研发前沿的地产大佬们借着这阵东风，及时展示出了自家的“除霾样板房”。这似乎也预示着一个新的营销时代的到来：除了面子工程外，未来，健康与舒适或许更将代表房产品进化的潮流。

前两天，沦陷在雾霾中的温州城（资料图片）

　　
　　在温州遭受雾霾侵袭的这两日，有网友感叹：“温州的天已陷入无尽的灰色中，到处是雾茫茫一片。走了几十年的城市，第一次因为看不清迷路了。”环境越差，大家就越在在意居住环境的健康和舒适程度。十面"霾"伏之下，何处为居？温州房网小编要告诉大家，在这穹顶之下，温州还是有一片蓝天的。接下来就让我们一起寻找温州楼市的“清新”楼盘。
　　
　　如何选择抗霾楼盘？择水择林而居不会错
　　
　　如何选择抗霾楼盘？可以从两个方面去考虑。一个是周边环境影响，另外一个是社区的绿化程度。周边环境如果有制备覆盖或湿地环绕，那么雾霾也会有所降低。因为植被对PM2.5有拦截、吸附、滞留作用。湿地有湿地植被及地表积水或水饱和的保护，免受大风及水流侵蚀，因此间接减少了雾霾产生的物质条件，对清除雾霾有一定的作用。另外，小区绿化率高的楼盘社区内，植物会提供更多的氧气；在选择社区环境时，主要看一下几个指标，一是绿化率，绿化率越高越好；二是容积率，容积率越低越好，又高又密的建筑会影响空气流动，在雾霾频发的季节也会加重雾霾；三、最好有水系的设计，一定程度会增加社区的湿度和居住舒适度。

三垟湿地实景图（资料图片）

　　
　　周边环境良好 三垟湿地、七都岛为温州宜居区域
　　
　　上文已经提到，湿地环境能有效降低雾霾。而温州何其有幸，拥有三垟湿地。三垟湿地规划总面积13平方公里，湿地内河流纵横交织，密如蛛网，形成了160余个大小不等、形状各异的“小岛屿”，堪称“世外桃源”。三垟湿地左临南湖板块，背靠新城黄屿板块，因此这2个板块的楼盘可以说是深受其惠。像南湖板块，主要在售的有四季原著，该项目在2014年下半年开盘，销售不错。另外像老盘中梁国宾壹号、华润万象城的悦公馆也还有部分房源在售。
　　
　　而新城黄屿板块，活跃的楼盘主要有宏地壹品国际、德信爱琴海岸以及万科金域传奇。这最近风头最劲的非宏地壹品国际莫属。据了解，宏地壹品国际近期即将推出跃层房源钻石公馆，该产品层高约5.4米，主力户型50-100平米，总价39万元起。而存抵优惠预约也将在3月22日正式开启，开盘在即。
　　
　　除了三垟湿地之外，七都板块也是温州楼市版图上的宜居之所。七都作为一个水岛，四面环江，有“瓯江中的绿色明珠，白鹿城美丽的后花园”之称。岛上独有的湿地景观、茂盛的植被覆盖、四面水系环绕，这无疑给七都套上了一件抗霾防护服。中梁滨江九里、滨江首府、华侨花园、以及近期已亮相的温州中心等大家耳熟能详的楼盘均位于该区域。有网友曾将一个小时内拍摄的中梁滨江九里售楼处和市区新世纪商务大厦的上空照传至社交网络进行了简单的对比，通过照片对比发现七都上空是难得的湛蓝天空，而市区则无处一片迷茫雾霾之中。
　　
　　该板块的几大楼盘当中，中梁滨江九里为主力在售项目，它也是2014年的温州热销楼盘。中梁作为温州地产第一把交椅，在健康居住方面也在做着努力，走在行业前端。据了解，该项目将于3月28日正式开放温州首个会呼吸的样板房。届时购房者可以亲临感受。另外作为七都板块的大型综合体项目温州中心已经正式亮相，今年将会进入销售阶段。该项目对板块最直接的影响是它将会升级、完善该板块的生活配套，使七都板块成为健康、配套丰富的宜居乐土。

　　3月17号七都岛滨江九里和市区上空对比图（来自网络）

　　
　　小区绿化高、靠近公园 也是不错的健康居所

　　
　　除周边环境，如湿地、水系等环绕可对清除雾霾有一定作用外，楼盘项目的绿化程度也可达到清除的效果。绿化率高的楼盘社区内，植物会提供更多的氧气，再加上有水系的设计，一定程度上会增加社区的湿度和居住舒适度。
　　
　　　对于抗霾楼盘来说，绿化率越高越好，因此高绿化率或者临近市政公园的楼盘环境相对会好一些。比如瓯海中心区和龙湾中心区这2大板块的环境都不错。像瓯海中心区，沉木桥河滨公园、半塘公园、半塘河河滨公园、城市中央绿轴等近万亩森林绿地围绕，且还有百亩人工湖，如此高的绿化率，板块内的环境自然不错。该区域的主要在售楼盘有中梁公园天下、德信海派公馆、大诚金廷和大发凯旋门等。目前，中梁公园天下有少量尾房在售，价格合理；另外想海派公馆、大诚金廷已还有房源在售；大发凯旋门近期即将推出二期；这些项目都值得关注。像龙湾中心区，区域内有黄石公园、龙翔湖公园，背靠大罗山，环境也非常不错。目前龙湾中心区主要在售中梁香缇华府、雍景园等项目，另外，像绿城海棠湾、万科龙湾花园还有少量房源在售；即将亮相有奥体城项目。
　　
　　雾霾小常识
　　
　　1.什么是PM2.5？
　　
　　　PM2.5即细颗粒物，是指直径在2.5微米以下的颗粒物，能长时间悬浮在空气中。PM2.5在空气中的含量越高，代表空气污染越严重。PM2.5粒径 小，面积大，活性强，表面容易携带有毒有害的物质，在大气中的停留时间很长，输送距离远，对于大气质量和人类的影响很大。
　　
　　2.雾霾对人体的危害
　　
　　1.PM2.5能在肺泡区沉着，融入血液；不溶性部分沉积在肺部，诱发或加重炎症；2.PM2.5能造成主神经紊乱，并可直达心脏，发生心肌梗塞；3.PM2.5可引发血液系统毒性，诱发血栓形成，造成凝血异常，血粘度增高，导致心血管疾病。