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连续加息助推年底还贷潮 业内提醒还贷提前预约
关键字: 加息 来源: 沈阳日报 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2007/10/22 09:04 点击:2455
  •    连续加息可能助推年底还贷潮,业内人士提醒——
      提前还贷现在就与银行预约
      对于想要提前还贷的市民来说,现在就应动手准备了。10月19日,沈城多家银行的房贷业务主管均向记者表示,最近一段时间关于提前还贷的咨询量有所增加,受数次加息及房贷新政影响,今年年底各家银行可能迎来大批提前还贷的客户。
      多重影响 提前还贷者增加
      市民崔女士提前还贷的决心随着今年的五次加息,一次比一次坚定,即使到年底不再加息,她明年每月的还贷金额也将比今年多出130元。
      一家国有商业银行房贷业务负责人告诉记者,最近一段时间,来咨询提前还贷的客户数量增加不少,有一部分人已经提交了提前还贷申请。另外一家股份制商业银行的负责人表示,从央行第五次加息以后到现在,提前还贷的客户数量每天都在增加。“今年加息比较频繁,而且再次加息的可能性仍然存在,这给房贷客户带来较大的心理压力,据我所知,不少手头资金较为充裕的客户都在筹备着提前还贷。”
      与此同时,第二套住房贷款新政的出台,也将对提前还贷潮的出现起到推波助澜的作用。由于各家银行均规定,第一套住房贷款结清后再贷款买房,才能享受到优惠利率,因此一些有换房计划的市民,为享受到优惠政策,会提前将房贷结清。
      现在宽松 年底有可能塞车
      “如果想提前还贷,需要提前一个月向我们预约,并且要视具体的还款情况而定。”19日,一家银行大东支行的负责人表示。目前沈城各家银行均要求提前还贷的客户进行预约登记,并对提前还贷设定了不同的门槛,比如已还款时间、已还贷金额等。
      “相对来说,现在提前还贷的条件较为宽松,只要现在提交申请,客户已还贷一年以上,提前还贷金额不算太小,都能申请成功。而且由于竞争关系,在实际执行上,大多数银行都还没对提前还贷收取违约金。”一位业内人士透露,如果进入11月份才提出申请,可能会被排到12月份才进入还贷程序。大批的提前还贷客户肯定影响到银行的资金安排,提前还贷申请很有可能被拒绝或办理周期被抻长至第二年。
      提早申请 与贷款行进行沟通
      明年1月1日起,房贷未结清的客户将被执行新的利率政策,一旦提前还贷申请未在年底前得到批准,明年将要多还房贷利息。因此,银行人士表示,如果有提前还贷打算的市民,应及早对资金进行规划,并与贷款行进行沟通。
      另外,记者从多家银行咨询得知,如果有提前还贷打算的市民不能一次性将剩余贷款全部还清,而是部分提前还款,可以向银行提出申请,剩余贷款的月供金额不变,缩短还款期限。业内人士介绍,由于缩短了银行资金的占用时间,将节省一部分利息支出,较为划算一些。
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