从2008年至今，温州楼市逐步从稚嫩走向了成熟，园林、生态理念从提出到兴盛;三垟湿地、南湖新城从默默无闻到响彻楼市，而今，瓯海中心区又将出现一个全新的一站式消费商业中心。

   回顾温州这几年高潮迭起的楼市大戏，中梁地产在其中扮演了重要角色，不仅是其项目棋布于温州各处，更有时不时推出的品质创新，通过它的项目演变，了解楼市这几年的历练成熟之路，不失为一种别样的角度。

   看房备忘

   时间：2008~2013

   天气：严寒酷暑皆有

   路线：横跨鹿城、瓯海两个区

   一句话心得：中梁产品在温有售罄的也有将售的，本次看房报道，结合了记者多年来的印象、所见、所感，尽量为读者还原一个鲜活的中梁。

   2007

   中央公馆： 开始引入"精细园林"概念

   开盘时间：2007年

   项目位置：学院路（原温大操场），占地30亩

   该项目是当年"精细园林"的代表，引用立体破地造园手法，通过建筑布局形成2个中心庭院，并通过坡地落差形成错落有致的层次感。下沉式碧水池、观景平台跌瀑、立体雕塑、景观走廊、休闲躺椅、园亭小桥等主图景观，让习惯了呆板小区园林的温州购房者感到格外新鲜。

   记者手记：

   遥想2007年，记者初次参观中央公馆时是大大吃了一惊，天然石材基座、真实漆立面、大面积中空玻璃、坡屋顶等全新房产元素在该项目的运用比比皆是，改变了多数参观者对房子的固有印象。

   另外，从中央公馆始，楼市正式引入了专业营销模式，温州房地产行业真正开始步入重营销、重品质、重人性化住宅时代。

   2008

   棕榈湾： 西向楼盘品质开始跃升

   开盘时间：2008年

   项目位置：温州城西黄龙康居板块

   中梁棕榈湾是一个以"地中海风情"为主要特色的纯住宅高档社区，四幢15层板式小高层高低错落而成，建筑风格独特，从旁走过的市民都很容易被其极具地中海特色的建筑形态所吸引。

   记者手记：

   棕榈湾项目在温州楼市发展史上有两个创新性，一是首个温州西向的高端住宅项目；其二是项目引入了90平方米精致二房、三房户型，大大改变了市民的选房观念。

而电梯刷卡系统、周界防越报警与闭路电视监控联动系统、家庭电源控制系统、花园生态灭蚊等全新设施的引进也让人耳目一新，很多业内人士  后来形容，此盘的出现改写了温州西向住宅品质普遍不高的历史。

   2009

   银座： 生态住宅出现

   开盘时间：2008年

   项目位置：位于人民路、鹿城路两大城市干道交汇之地

   中梁银座背靠九山河、九山公园、松台山等城市中心生态景观带，在2009年初次亮相，就惊艳了楼市，算得上是温州生态住宅的先驱者。此前，温州楼市并没有生态住宅的概念，项目近湖、近山的地理位置，以及高品质的生活配套，一下子吸引了一大部分渴望亲近自然的市民。

   记者手记：

   很多市民可能并不知晓银座项目，但经过鹿城路都会被其极具特点的仿生学蝴蝶型酒店公建建筑所吸引，应该说在温州许多大楼外形同质化的大背景下，该项目显得高调而独树一帜。另外，项目主力户型是170～320平方米左右的270度的全景大宅，业主能实现极大视野呈现，这也是项目的一个大亮点。

   香缇半岛： 开启楼市"营销新时代"

   开盘时间：2009年

   项目地址：汤家桥路以东，毗邻三垟湿地

   项目是近年来在温州颇具名气的知名楼盘，由别墅、多层和小高层公寓构成。该楼盘是温州最早一批法式建筑群，并率先提出了双会所模式，以双会所、双泳池配置，引领了那个时代的市场潮流。

   记者手记：

   香缇半岛是中梁置业一个极具代表性的住宅项目，这不仅在于项目本身不错，更是因为它开启了近年来房产营销的新里程。

   记者依稀能记得开盘时的盛况，温州购房者首次见识了"人山人海"、"日光盘"等楼市新名词。即使现在，不少业内人士还时常回忆起那段楼市的"黄金时期"，也就是从那时候起，高端住宅概念开始逐渐深入人心。

  2011

  橡树湾： 绿海中的生态建筑

   开盘时间：2011年

   项目位置：汤家桥南路与瓯海大道交汇处

   项目位于近几年炙手可热的三垟湿地居住板块，现在已经很难说是不是那里的大批新盘炒热了生态居住概念。但影响是显而易见的，买房就要 买绿化好的，双公园、内外公园等，至今还是很多购房者的选择要素。

   记者手记：

   橡树湾现已基本结顶，在瓯海大道遥看项目不禁会让人联想这是一幢"种"在绿海中的建筑物：四周是三垟湿地的满目葱绿，四座建筑物在其中拔地而起，全石材干挂基座与高档真石漆墙体显示出了项目的高端品质，在平层大宅、跃层空中楼墅眺望湿地乃居住的一大快事。

   2012

   国宾1号： 南湖新城先行者

   开盘时间：2012年

   项目地址：三垟南路与蛟凤路交叉口东南角

   南湖新城在哪里？在那时候，毫不夸张地说，不少市民就是在国宾1号的大幅宣传下，才开始认识这个全新的住宅区域，这片区域将建设成一大片商住项目和综合体。近三垟湿地、享受成熟配套，很多人在了解了规划后，才义无反顾地将今后的"家"安在这里。

   记者手记：

   中梁国宾1号是南湖新城第一个动工项目，坐享该新城规划带来的众多便利。根据规划，南湖新城区域总占地2000多亩，将建成为集生活居住、休闲旅游、商贸购物、卫生文教于一体的国际化城市综合体，涵盖酒店、写字楼、商业、公寓等多种物业类型。

   目前，华润万象城项目也已落户南湖板块，近46万平方米体量集商业、购物、休闲娱乐为一体的综合广场，还将打造30000多平方米的时尚生活中心。

   2013

   公馆1号： 公园地产理念开始深入人心

   开盘时间：2013年

   项目地址：位于瓯海中心区新桥街道

   项目深化和改进了生态居住的最新理念。例如，公馆1号的景观上汲取了纽约"中央公园"的自然主义绿植理念，同时还以"不重样"的24小时移步换景创制出不同时间的不同景观享受空间，加之项目采用的新古典主义建筑风格，传达出历久弥新的立面礼仪感；而中梁一如既往的英式管家物业，更是能够为业主提供从容不迫的服务体验。

   记者手记：

   作为今年的重要上市新盘，公馆1号开盘再创了"日光"盛况。业内人士认为，高性价比是热销的主要原因：首先是售价约每平方米2万元左右，创下了该月瓯海中心区性"价比之最"，其次全区一梯一户设置，户户设置私家入户门厅，加之两大套房格局，精致户型中大宅的享受也让众多购房者动心。

   亿象商业广场： 瓯海中心区一站式商业中心

   开盘时间：待定

   项目位置：瓯海中心区核心

   亿象商业广场是瓯海中心区设计规划为数不多的一站式消费商业中心，也是最早出现的一批商业项目之一，提升了整个区域的商业氛围。项目主力户型以16～160平方米商铺为主。从资料来看，地块周边有瓯海新行政大楼、半塘城市公园、瓯海中心公园等公共配套建筑。

   记者手记：

   很多人可能都没有想到，中梁运作商业地产也有其独到的一面。亿象商业广场正是其中一个颇为成熟的物业系列。目前在苏州等地有完善且成熟的一站式亿象商业广场在火热运营中，买房前不妨去眼见为实。

   公园天下： 期待楼市新的品质突破

   开盘时间：待定

   项目地址：位于瓯海新城中心区

   走过多年后，楼市新的品质变化惊喜应该说是越来越少了，但在新盘中还是会有惊喜。公园天下的建筑风格为简约法式，在保留法式建筑雍容典雅风范的同时，有效避免了繁琐建筑细部造成的室内采光问题。而三段式的立面基础更符合现代审美的精致优雅，富有质感的外墙面给冰冷的建筑赋予了可亲可感的面貌，创造出一个美丽、多元、共享的品位居住区。

   记者手记：

   该项目以公园为主题，全力打造公园大宅，主推以公园为伴，以绿色为邻。紧邻瓯海新区府和141亩半塘公园，外围畅享生态之心、湿地公园、秀屿山公园、横屿山公园、塘河民俗园、吹台山城市森林公园、牛山城市森林公园等九大公园。同时，该项目位于目前住宅开发热点--瓯海新区，周边配套享受新区各类配套。