昨天(10月20日)上午，苏州市一举拿出24幅地块对外出让，可由于开发商缺乏热情，结果24幅以底价成交的为17幅，流标地块有6幅之多，仅有1幅文化娱乐用地溢价62.5%成交。这和今年初该市一次66块土地集中拍卖的火热场景大相径庭，但开发商们却觉得这是“为全国形势所累”，当地国土局局长接受快报记者专访时也对此显得“心里有底”，认为市场总体健康。但针对全国性的楼市“冷场”，他透露：苏州有一个“暖市”计划已经正在酝酿中。

    13分钟！苏州卖地今年首次冷场

    定于昨天上午举行的苏州市国有建设用地土地拍卖会，8时45分就陆陆续续有人进场了。

    9时30分，苏州市土地储备中心主任吴维群宣布土地拍卖的报名情况：25宗地块总出让面积为74.5万多平方米，其中6宗地块无人竞拍，被收回；15宗地块只有一家竞买人，均以底价成交；3宗地块参与拍卖，也有两幅以底价成交；另外1宗地块因出让条件发生变化而缓拍。

    记者掐表计算了一下时间，整个拍卖会持续了13分钟，是今年以来第一次“不热”的土地拍卖会。

    去年超二千，今年1250元/㎡没人要

    在6幅流拍的地块中，有2幅位于吴中区，“楼板价”(房价中的地价成本)都是1500元/m2，比去年这一地区1800元/m2便宜了300元/m2。

    另外1幅流拍的纯住宅地块，位于相城区的太平街道聚金路西、联圩路北地块起拍的楼面地价仅1250元/m2。

    “开发商缺少了一掷千金拿地的豪情。”上海东渡国际集团苏州欧瑞房地产公司的邱立身说，该公司曾经在相城区拿了一块住宅用地，楼面地价达到了2185元/m2。

    在其他3幅流拍的地块中2幅是批发零售和商务金融等性质用地，还有1幅相城区元和街道人民路西、阳澄湖西路南地块，楼面地价为2500元/m2。

    高新区依旧“高”达4667元/m2

    但即使是底价成交的地块，也不全是低价地。相城区元和街道日益路南、中惠晨曦东地块(苏地2008-B-9号)，出让面积为13323平方米，折算2.0的容积率，楼面地价2100元/m2，苏州中惠房地产公司以底价5596万元拿走；高新区科技城济慈路东地块(苏地2008-B-18号)，出让面积为68742.6平方米，折合0.6的容积率，楼面地价为4667元/m2，苏州科技城发展公司以1.9248亿元收入囊中。

    记者了解到，去年底高新区成交的3幅纯住宅用地中，楼面地价从3000元/m2到5836元/m2不等。