4月8日，湖北省咸宁市将带着当地目前可供开发的绝版“地王”来杭推介。

   绝版“地王”4月来杭相亲

    此次出让的“绝版地块”，位于咸宁市中心城区北郊——省级咸宁经济开发区中心，总面积374亩，容积率不大于2.5，用于商业居住，是目前咸宁可供开发的最后一宗大幅地块。除此之外，地块西南面的28亩临街土地，在完成拆迁后，也将按本次拍卖实用面积的均价出让。

    据悉，由于“地王”两面临主干道，有近千米的临街面，商业价值十分高。加上银泉大道又是咸宁市连通咸安、温泉城区的主干道，乘公车到达两城区仅10分钟，交通极为便利。

    咸宁是湖北对外开放的“南大门”，离武汉市仅67公里。目前咸宁楼市相对活跃，市内新建住宅和商铺的价格，仍保持较快增长，2007年增幅达30%。

    每平方米楼面价仅450元

    如果按实用面积322亩估算，起拍价2.42亿元的“咸宁经济开发区地块”，每亩地价仅为75万元，楼面地价450元/平方米，大大低于咸宁同类地价。去年该地块周边就出现过不少超百万元/亩的地价。

    与出让地块一路之隔的“御龙花园”，是咸宁最大的商业住宅小区，该楼盘销售均价为2200元/平方米左右，商铺价格为6000元/平方米左右。业内人士分析，由于咸宁房地产起步较晚，当地房价明显低于同等城市，预计仍有较大的升值空间。

    湖北华信拍卖公司的杨益介绍，由于该地块位于开发区长江产业园腹地，该地区潜在的客户群体相当广泛。该市还出台了一系列招商引资优惠政策，为发展工业提供了优越条件。2006年，咸宁市委、市政府为了加快开发区的建设与发展，组织了26家市直单位，进入长江产业园投资建设。预计园区全部建成后，有80家以上企业，人口规模4.8万至5.5万人。