合伙经纪人
首页资讯原创行情土地楼盘看房团购二手房出租出售论坛
刚刚!市区成交一宗商业地块,成交价是……
来源: 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2022/04/01 15:57 点击:2019
  • 为了防小人网站盗文 请注明来自 点击温州房网查看更多内容


  • 刚刚,经过1报价温州市核心片区吴桥单元A-34a地块温州市工发城市建设开发有限公司24420万元竞得,成交楼面价约2838元/㎡,溢价率0%。


  • 该地块位于鹿城区南郊街道,出让面积约52153.73(78.231亩),土地起拍价为24420万元,起始楼面价2838元/㎡。



    下面,让我们回顾一下该地块的详细情况:

    地块详情

    容积率:1.5-1.65,计入容积率的地上总建筑面积≤86054平方米(其中兼容功能的面积控制要求:≤43027平方米)


    建筑密度(%):≤45%;

    建筑限高(米):≤40米;

    绿地率(%):≥20%;


    土地用途:零售商业用地、文化设施用地、商务金融用地、娱乐用地、餐饮用地


    竞买资格:中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,均可申请参加竞买,但法律法规对申请人另有限制的除外。申请人可单独申请,也可以联合申请。

    图源浙江省土地使用权网上交易系统


    具体建设内容等土地利用要求

    1、因地块内温州东屿电厂(含设备)在2018年被列为我市一级工业遗产,为保护工业遗产,本地块采用以带建筑(构)物(含设备)出让的模式挂牌出让。保留建筑面积8509.6平方米,保留东屿电厂整套发电设备经评估残值为1108万元,保留的建筑(构)物及设备已依法收为国有。保留建(构)筑物经浙江顺为工程技术有限公司鉴定后确定安全等级为D级。

     

    2、本地块地上、地下建筑面积不可分割转让,可整体转让。地块不得建设公寓式酒店、公寓式办公等“类住宅”项目。


    建筑品质要求

    1、建造模式:本地块装配式建筑按照市政府相关文件执行。

     

    2、本地块项目建设[不含保留建筑(构)物]必须实行施工总承包责任制,地块上的所有施工内容实行总承包,不得分包(包括桩基、铝合金门窗、外立面、装饰装修、附属工程、安装工程等),由地块竞得人自行提供的材料、设备均需记入施工合同价格。

     

    3、绿建标准:本地块须按照二星级及以上绿色建筑标准设计并取得相应标识。

     

    4、造价标准:本地块商业、办公建筑外立面采用玻璃幕墙造价不低于2400元/平方米,采用非玻璃幕墙造价不低于850元/平方米。室外景观工程(不含架空层)平均造价不低于1200元/平方米。

    图源浙江省土地使用权网上交易系统


    其它要求

    保留建筑(构)物经加固后需改建为能源博物馆,建成后,建筑面积不得低于13000平方米,其土地用途为文化设施用地。能源博物馆由地块受让人或其引进的专业单位进行运营。

     

    受让人需对保留的东屿电厂整套发电设备进行清洗、修复、改建。保留的发电设备,可根据展陈设计需要,作为能源博物馆展陈的内容使用,并在室内或户外展出。

     

    保留建(构)筑及设备相关事项按照《温州市核心片区吴桥单元A-34a地块建设管理合同》执行。


    地块简评

    该地块东北两面有塘河环绕,一河之隔是银都花苑、方正大厦与置信广场,近邻南塘新天地、白鹿洲公园、方正滨水公园,西面为吴桥路,划龙桥路,交通较为便利。

    图源浙江省土地使用权网上交易系统


    优势:该地块位于市中心,于划龙桥路、吴桥路、飞霞南路交汇路段,地理位置得天独厚,周边人居氛围浓厚,人流密集,商业日趋成熟,配套丰富齐全,助力核心片区价值提升

     

    劣势:该地块为商业用地上、地下建筑面积不可分割转让,只可整体转让,不得建设公寓式酒店、公寓式办公等“类住宅”项目,因此该地块打造方向为业办公综合体,对开发商自身的综合实力与运营能力有较高的要求。



    END


    温州房网
    温州房网
    温州地区优质的互联网房产信息服务商-温州房网,为广大用户提供人性化的找房体验,也为开发商、中介公司、经纪人和业主提供高效的网络推广平台。
    公众号



    往期推荐



    今日,市区一宗涉宅用地成功出让,成交楼面价约7224元/㎡

    18.2亿!温州这宗约160亩地块成功出让!

    最新消息!市区新挂牌一宗商业地块,起始楼面价2838元/㎡


    点个在看你最好看


  • 点击温房网查看更多内容 关注温州房网news.0577home.net
  • 如文中有所提及户型面积均指户型的建筑面积。
    如需转载请注明来自温房网www.0577home.net,否则将追究法律责任。

    【参与评论】

    如果出现这样的以下信息:
    请确认你的浏览浏览权限为默认 并能正确支持java脚本
    另请关闭某些网络防火墙

    艺境时空展厅颠覆温州想象 永嘉世贸中心展厅10.15启幕
    艺境时空展厅颠覆温州想象 永嘉世贸中心展厅10.15启幕
    保利大国璟
    均价:25750
    区域:鹿城东南向
    瓯江国际新城瓯锦苑
    待定
    区域:洞头区
    万科世纪之光
    均价:18095
    区域:瓯海区
    楼盘名 区域 开盘日期
    乐清市 2022/11/20
    2022/11/20
    瓯海区 2022/11/25
    瑞安市 2022/11/28
    Copyright © 2002-2022 www.0577home.net All rights reserved.
    温州房网市场 版权所有 E-mail:info@0577home.net
    浙ICP备05043445号