热点片区分析之布吉
洼地再现,布吉8000多元/平方米有支撑
现状:目前8000-9000元/平方米的房子成交活跃。
历史:2006年,布吉房价6000多元/平方米。2007年3月份,开盘7000多元/平方米。2007年6、7月份普遍达到了1.1-1.2万元/平方米。
从2007年下半年到2008年初,市场普遍低迷,开发商开始推出特价房、送装修等一系列措施促进销售,特价房价格一度回到2007年初时的7000多元/平方米水平。随着特价房的消化,目前自住客也普遍能够接受8000-9000元/平方米的价位,尤其是两房、小三房等总价较低的户型尤其受欢迎。
从国土房管局统计的交易数据来看,布吉的东方盛世、龙园意境、慢城等楼盘成交都较活跃,目前每个楼盘每周成交都在10多套,基本位于销售排名的前列位置。深圳市坤祥投资副总经理柯学斌认为,8000-9000元/平方米这一价位目前相对于全市来看,是再次回到了价格洼地状态,进一步下探的可能性不大。
典型楼盘
楼盘名称:东方盛世
价格情况:1万元左右/平方米
销售情况:据介绍,从1月份以来,该楼盘成交超过110套单位,回收资金超过8000万元,主要是两房、三房比较好卖,尤其是D栋,目前以基本售罄,成交价格主要在0.85万元-1万元/平方米之间。
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