一周上海商铺商铺成交量、价齐升奉贤区居首。
进入3月,商铺的成交开始恢复正常,看铺人数和2月相比开始增加,由于市中心一手商铺的缺乏,当前郊远区域的专业商贸城越来越受投资者看好,上周全市商铺成交量价齐升。
佑威房地产研究中心数据显示,上周全市商铺成交量较前周增加46.85%,成交面积达3.26万平方米,均价大幅上扬29.46%,为12644元/平方米。
热销项目所在板块的商铺成交量也都位于全市前列。奉贤区成交量最大,为6014平方米,均价为2986元/平方米;宝山区紧随其后,售出5413平方米,均价为8790元/平方米;金山区售出5235平方米位居第三,均价为5294元/平方米。
浦东滨江板块豪宅好卖
房源一旦可以观江,或者望海价格通常都会贵些。据了解当前上海浦东滨江板块是豪宅供应量最大的板块,成交也较好,2004年至今整体平均月均销售达15套。
荒岛房产工作室最新数据显示,目前滨江豪宅市场的总供应面积为75万平方米,可售面积为11万平方米。整体销售率达93%,世茂滨江花园、上海摊花园、金外滩花园等楼盘销售率均较高。单价在5万元以下的楼盘所占比重较大。
荒岛房产工作室分析师董文静表示,2004年至今,整体单个楼盘的平均月均销售达15套,楼盘世茂滨江的销售情况最好,月均销售套数为25套。去年,整体单个楼盘的平均月均销售达13套,财富海景销售率最高,月均销售套数达24套。
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