选择小户型房产要从实用的角度出发：

　　卧室：满足睡觉的功能就行

　　对于小户型而言，由于其购买者主要是用于过渡性居住，置业专家舒可心建议，“选择小户型，尽量选择稍小一点的卧室，卧室面积视情况而定，一般情况下，只要能放下一张床，一个柜子，满足睡觉的功能就行了。”在购买小户型时，应抛开舒适度的因素，从实用性的角度出发，毕竟卧室只是一个睡觉的地方。

　　客厅：尽量挑客厅大的户型

　　客厅的会客功能非常重要。并且，客厅最好能容纳电视机、沙发、小型餐桌等。如果厨房太小或者根本没有设计厨房，冰箱也可以放在客厅里。因此，在总面积差不多的情况下，尽可能挑选客厅大的户型。

　　厨卫：不带浴缸的卫生间

　　由于小户型的购买人群以年轻人为主，很少在家做饭。厨房的面积也应尽量小，只要能摆下厨具，再安放一个洗衣机就行了。而对于不在家做饭的购买者而言，厨房面积可更小，甚至选择不要厨房。但是，厨房小不代表功能的不完备，购房者可根据自己的生活习惯和厨房要求，为厨房配备些可以增加厨房空间的抽屉，以此扩大厨房的贮藏空间。

　　还有，厨房最好选择半开放式的，那样就可以把拉伸餐桌放在起居室和厨房之间，厨房就不会被墙所隔离，空间也得到了延展。舒可心指出，由于洗衣机放在卫生间易湿，最好不要放在卫生间里，对于小户型而言，摆放在厨房是个不错的选择。

　　卫生间最好别选带浴缸的卫生间，浴缸会占很大面积，只要有个淋浴就够了。