11月29号，八达路某楼盘三期低调开盘，之所以说低调，因为该楼盘开盘信息没有通过媒体广而告之，甚至很多业内人士事前也毫不知情。与弱市中一些楼盘大张旗鼓做宣传形成鲜明对比。

　　事后，木易从其负责人处获悉，该项目开盘当日共推出300余套，最低价5368元每平方米，均价不到6000元每平方米，还带600元每平方米的装修，卧室配置有空调，厨房配置有油烟机和炉灶，基本达到了收房即可入住的条件。

　　该项目综合素质不错，以如此具有诱惑力的价格发售使得性价比优势非常明显，销售之好也在情理之中。

　　就在五个月之前，也就是东莞楼市最为火爆最不理性的时期，南城鸿福路某楼盘开盘，也是带装修，均价在6700元每平方米左右。

　　这两个楼盘综合素质相差不远，在很多方面，八达路项目甚至要超过鸿福路项目。在综合素质相差不远的情况下，八达路项目销售均价不到6000元每平方米，而五个月前发售的鸿福路某项目销售均价却是6700元每平方米。后者比前者整整高出700元每平方米。

　　通过对比，可以说明，东莞房价并不是“假装下跌”，而是真的下跌了。虽然这个结果是通过个案对比得出的，但这种现象在东莞并非个案，近期东莞一些楼盘低价开盘，使得前期东莞楼市疯狂时高价位发售的一些楼盘性价比荡然无存，其业主甚至面临这高位被套牢的风险。

　　当那些在五个月前以6700元每平方米的价格购买了鸿福路某项目的消费者，甚至以更高的价格买下其它一些性价比不高的项目的消费者，如今看到八达路某项目以均价不到6000元每平方米的价格热销时，不知做何感想？！

　　楼市有风险，入市需谨慎，特别是在目前东莞楼市处于十字路口的关键时刻，一不小心就有可能被忽悠进去，消费者一定要明辨是非。

　　如果一定要在这个时候买楼，需要多进行比较，选择拥有稀缺自然资源，性价比高，抗跌性强的项目。