上周六,一个依托上海地铁而开发的九号商业广场项目来温州作推广,并引起了众多温州房产投资者的追捧。在推介会现场,设置了200多个座位的会场涌入了300多人,推介会过程中,开发商对项目进行了详细的分析,而一些对项目颇为感兴趣的投资者也纷纷提出问题,甚至在项目推介会结束后,仍有二十余位投资者围住开发商询问价格、投资前景、地段、看房团安排等相关事宜。
“地铁开到哪儿,人流就跟到哪儿,黄金就涌动到哪儿。”九号商业广场,就盖在地铁九号线松江新城站上,依托地铁带来人气的 地铁商铺项目上海已有很多,经营成功的如人民广场的香港名店街 、迪美,静安寺的伊美生活广场,徐家汇地铁商场等,以徐家汇10-20平方米的商铺为例,租金已从2002年10元/平方米/天上升到现在的25元/平方米/天,且全部是只租不卖。
与过路站点相比,轨道换乘枢纽站点的商业物业升值更甚一筹,目前上海租金高、生意兴隆的轨道商业都是换乘枢纽站点的商业,也正因为如此,处于换乘枢纽站点的轨道商业被视为是最具投资价值的。而九号商业广场位于地铁9号线终点枢纽站点。
另外,九号商业广场,创造性将地铁四大出入口直接连接商场,四面引导人流,极大范围的增加消费者在商场内的逗留、消费时间。 轨道交通九号线的开通,将松江行政中心、松江集镇、松江区属商业中心结合在一起,松江新城站,当仁不让地成为了松江商业集聚效应的重心地,承载50万松江城区常住人口,10万松江大学城师生,近百万人口导入量的松江出行首选之地。同时,考虑到地铁商业要经历从“生铺”到“熟铺”的过程,九号商业广场聘请知名商业管理公司统一经营管理。