本周四（6月25日），鹿城区双屿街道5050购物中心旁的绿城桂语江南一期将首开入市，预售范围1幢、10幢、14幢，共计住宅299套。届时将采用线上摇号，分批选房的方式。项目预计于2021年10月前主体结构结顶，2023年3月竣工验收，2023年6月30日前交付。

绿城桂语江南位于中央涂板块，与新希望玉锦麟隔街相望。区位绝佳，周边既有翠微山、黄龙山和瓯江的自然风光，又有5050购物中心在旁的城市繁华。

交通方面，临近鞋都大道、瓯江路、鹿城路、过境路、东瓯大道、营楼路等城市主干道，组成三横三纵的交通路网，板块内多条道路经过综合整治后，对交通环境提升极大，片区已经有BRT1线运营，出行非常便捷。

商业方面，西面咫尺之遥就是入驻了大量网红商铺的5050购物中心，附近还有大润发大型商超以及众多底商，可以满足日常的生活商业需求。

教育医疗方面，周边有瓯越小学翠微校区、温州黄龙第一小学、温州第二十三中学、温州市垟田小学等学校，医疗则有温州鹿城人民医院、温州市肿瘤医院等。

另外，地块周边还有黄龙未来社区、江滨公园、江心屿等生活休闲好去处，人居氛围十分不错。

值得一提的是，此次开盘的绿城桂语江南售价相比不远处，此前热销的新希望玉锦麟还要低一些，根据本期商品房销售明码标价实行“一房一价”表计算，项目此次推出的住宅房源毛坯折前均价为27171.07元/㎡。由于项目有以下购房优惠，小编暂以普惠93折计算，项目此次推出的住宅毛坯惠后均价为25269.1元/㎡。（因本项目实行裝配式建筑和住宅全装修交付，价格备案未包括装修单价2000元/㎡。）

本期推出1幢、10幢、14幢，分别位于小区的南面、西面和北面。其中1幢前面无遮挡，视野和光照都较佳，而且是本期最小户型最低总价的一幢，性价比不言而喻，相信会成为本期的抢手货。

绿城桂语江南主推4个户型，分别为89㎡、105㎡、112㎡、133㎡。除了为拉低置业门槛的89㎡户型，其中另一个小户型105㎡户型也相当值得推荐，3室2厅2卫的格局，户型方正，空间利用率非常高，本期主要集中在14幢，买来做首改值得留意。

桂语江南由有着较好口碑的“绿城”所打造，且作为鹿城区的刚需项目，这对许多刚需首改客群来说还是比较有吸引力。同时城西近年城中村拆迁户较多，周边积累了一批有置业需求的客源，再加上本项目辐射可达市区、仰义、瓯海、永嘉瓯北等地，潜在客群还是比较多的。

项目附近在售的楼盘有新希望玉锦麟、龙湖坤和天镜，待售的有稍远的碧桂园华鸿大发鹿城之光，以及鹿城集新未来社区刚拍的两宗大地块，未来或将面临一定的竞争压力。

不过另一方面，随着城西蝶变指日可待，楼盘所在中央涂板块的价值也在不断提升，该项目还是有成为爆款的潜力。