PART 1

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2015年之前，下沙板块多年仅靠一个物美超市支撑，大型商业基本处于空白状态，居民要逛街购物只能奔波跋涉到武林商圈，直到2015年金沙天街开业，天街成为了城东的生活主场，开业短短1年内便成为了杭州日均人流量前三的商场。

滨江的情况也有类似之处，2年之前的滨江，一直缺乏高端商业综合体，钱塘江南岸的科技新贵，更愿意跨江去武林、钱江新城消费，直到滨江天街出现，终结了钱塘江南岸居民跨江消费的习惯，一举成为滨江的潮流打卡地标。

在城市文明进化过程中，综合体往往发挥着举足轻重的作用，甚至能够重新定义板块价值，天街所在皆是中心，这在杭州已经成为一种共识。

天街什么时候来城西？这是200万城西人的共同心声。作为杭州的科创高地和传统富人区，城西等待了2年，等到了这一天。2019年，城西迎来两座天街TOD，率先迈入了双天街时代。

12月份，西溪天街和紫荆天街两座天街都将开业，双剑合璧，汇聚百万级人潮，城西的商业新盛宴即将被点燃！

PART 2

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人潮所至，中心所向，无论是金沙天街还是滨江天街都验证了这一点。作为城西天街TOD双主角之一，龙湖·紫金上城约30万方天街TOD（包含约13万㎡紫荆天街），将为紫金港乃至城西再造新中心。

紫金上城所在的紫金港科技城，是千亿级城西科创大走廊的龙头，科创大走廊是杭州这座城市的“硅谷”，也是国家级科技创新的“源头活水”。紫金港科技城作为大走廊的头首，在诞生之初就是西湖区的掌上明珠，政府倾尽全力打造，目前已投入近百亿，且投资金额还在增加中。

现在的紫金港科技城星光熠熠，不仅有云计算排名世界前三、国内第一的阿里云坐镇，还有浙大、（在建）西湖大学这样的世界级名校，为区域发展源源不断地培养生力军，比如板块内的紫金众创小镇，80%以上都是浙江大学师生和校友企业，作为科研精英的摇篮，西湖大学释放的能量更是不容小觑！约27万高档住区居民，带来的浓郁烟火气让这里更加充满活力。同时，紫金上城背靠的杭州第二大交通枢纽高铁西站也已开工，届时往返上海等主要城市都很便捷，人气魅力值无疑会直线上升。如此多明星级“后盾”资源，再加上区域TOD综合体“独子”的标签，紫金上城的“焦点”地位可谓板上钉钉。

除了“中心效应”，天街开业意味着各种利好也会接踵而至。它是价值提升的助推器，在北京长楹天街带动下，现在它的住宅部分房价已翻了一倍，而金沙天街旁的滟澜星座三年内涨幅也达到了约85%。天街所在，即使出租同样是价值高地，拿滟澜星座来说，最近一套75方左右的小户型，月租金要6000元左右，而附近差不多面积的普通住宅只能租4000元左右，高出了50%(数据来源：贝壳找房)，对于有投资眼光的人，天街开业意味着财富价值的加速兑现。

同时，它也将带来生活方式的改变。金沙天街和滨江天街开业之初合作大牌远超200家，首入品牌占比至少30%，如今它们俨然已成为区域居民的热门打卡地，吃饭到天街，逛街到天街，看电影到天街……开业即可坐享各种大牌红利。

随着紫荆天街12月开业，紫金上城的红利也已蓄势待发。紫荆天街进驻大牌同样超过200家，首入区域品牌高达70%，为区域带来前所未有的繁华高度，它的价值红利已临近兑现，现在正是抢占天街TOD资产的好机会。因为西溪天街已售罄收官，这也是抢城西天街TOD红利的唯一机会。

PART 3

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紫金上城的天街TOD资产，继承了天街网红“小户型”基因，约38㎡精制户型，可以做到三房两卫设计，功能完备，小面积即可拥有大空间；约4.78米层高可设计成双钥匙，上下独立两层，双层空间带来多倍享受，还能叠加价值；同时，紫金上城作为地铁2号线上盖物业，其资产更是占据了地铁口的财富风口。

紫金上城天街TOD资产首开在即，天街粉丝们已经翘首以待，不过紫金上城仅有少量可售资产，目前正在火爆认筹中，想要抓住首开红利可要把握好时机，错过即无。