中秋三天不少楼盘推出新房源，有的还打出了降价旗号。昨天来自亿房研究中心的监测数据显示，部分楼盘是“明降暗涨”。

　　汉口后湖一楼盘上个月开盘价格一度到了7500元/平方米，而此次开盘均价是6700元/平方米。表面看房价降了，事实上7500元/平方米这批房源带中央空调及热水器，而该楼盘今年第一次开盘均价为6000元/平方米，目前后湖片区均价也不超过6500元/平方米，该楼盘现在还是比年初涨了一些。

　　汉口常青片区一楼盘上一期开盘价是7000元/平方米，这次新开盘价起价5800元/平方米，均价6400元/平方米。是不是大幅降价了呢？原来7000元/平方米是带装修的，均价6400元/平方米则是毛坯房，这次新推的毛坯房比之前推的毛坯房每平方米还贵了几百元。

　　光谷一楼盘最近开盘价是5200元/平方米，号称比前期下调近1000元/平方米。但之前推的房源比较好，而现在的房源则靠铁路，且公摊面积较大，算下来，房价实质性降价并不大。

　　亿房研究中心研究员表示，由于前后推出的房源位置、楼层、品质等都不一样，房价已经细化到每套房子价格都不一样，因此房价很难用涨跌形容。这就需要购房者对一个楼盘多下工夫研究，不要简单地迷信涨跌，如果觉得价格不算离谱，不要过于考虑涨跌，见好就买。(记者 马振华）