膨胀的市场预期，紧绷的资金链条 2007年10月开始，武汉楼市成交量连续下滑，10月比9月跌了三成，11月跌了1成多。国家频繁加息，严控第2套房贷款让楼市趋于理性，市场已经开始转入深度观望气氛中。武汉中心城区近期不但鲜见单价6000元/㎡以下的房子，更重要的是，成交量急剧萎缩。受此影响， “居住郊区化&rdqu...
今年元旦期间，武汉多个楼盘售楼部门前冷清，前来咨询和看房的置业者稀少，甚至低于平常的人流量和来访量。进入传统淡季的江城楼市，在日益趋紧的国家宏观调控面前持续低迷。 成交量萎靡不振 据武汉市房地产市场信息网公布的数据显示，其中2007年的最后一天成交仅有88套，首次跌破百套以下。2008年元旦，武汉楼市...
买1万元VIP卡可抵2万元、总价最高优惠4.8万元……这样大力度的促销，不是在房价下滑的深圳广州，而是在武汉。记者昨日从我市多个即将开盘的楼盘了解到，开发商对房价的预期已经出现调整，市民今年买房有望得实惠。 昨日，家住杨汊湖的吴欣收到了金银湖某楼盘的短信，称买别墅最高可优惠4.8万元，这是...
光谷板块 据网站统计，2007年11月关山光谷片卖出新房1482套，比前一个月减少近300套。光谷片持续一年的销量冠军宝座，也被武昌中心城区夺走，已连续两月退居次席。 一边不断涌入的新开楼盘，一边是打折优惠的举措频频出现，这个冬天，光谷的楼市就如同冬日高照的艳阳，颇有些让人琢磨不透。不过市民自然会理性分...
近一两个月以来，江城新房市场的交易量呈下降趋势，这也在影响着二手房市场，二手房市场的成交量下滑比新房更为明显，一些高价二手房更是盼望资金“落袋为安”。 记者近日走访了一些中介公司了解到，目前二手房市场中高价房源挂牌量不断增加。在一些新建小区的附近，则到处贴满了“好房出售”的...
昨日，来自武汉市房地产市场信息网数据：元旦期间，全市400多楼盘每天销售数量不足100套，降到了近一年的最低点。 两日来，在后湖、新华路、光谷、金银湖等片区的多个售楼部里，上门咨询的客户很少，有的楼盘半个多小时看不到一组客户，与几个月前的火爆相比，显得少有的冷清。 记者询问10多家楼盘，大多数没有卖...
昨日，钟家村东南角，“汉阳银座”动工，将为汉阳新添一座20万平方米的商业综合体。 昨日，汉商集团董事长张宪华分析，“汉阳银座”2年后建成，钟家村“市级商业中心”的名号将名副其实，与汉口的中心商业区、武昌的中南商圈三足鼎立，实现三镇商业均衡发展。 眼下，钟家村东北角1...
今起，汉阳又一经济房项目合汇景苑开始公开登记。除为被拆迁住房困难户预留房源外，该项目共100套房子对外公开销售，物价部门核定的销售基准价为2756元/平方米。 登记时间：2007年12月28日起至2008年1月1日止（每天8：30-17：00）。登记地点：汉阳区洗马长街汉阳江滩（大禹神化园内），乘车路线：乘坐30、45、108、5...
昨日，武汉市土地交易中心一次性挂牌出让11宗土地，这是今年内该市最后一次公开卖地，现场全部成交。据悉，这些地块主要用于建设普通住宅，有望减缓该市房价上涨的速度。 此次挂牌出让的11宗土地中，除了北湖北街等少量地块用于商业服务外，将主要用于建设普通住宅，可增大对市场商品房的投放量。有关人士称，其价位...
因为预计到明年房价会跌，一些市民现在遇到了满意的房子也不出手。昨日，记者从我市几大房地产中介了解到，部分市民从年中时的盲目抢购，转为现在的盲目等待。 家住新华路的陈立先生最近左右为难，本来看中了一套位于古田三路轻轨站旁的二手房，但同事都劝他不要买，因为“听说明年武汉房价要调整，再等等看吧&...
周六对于楼盘销售来说，应该是人气最旺的一天，但记者到光谷、南湖附近的七个楼盘逛了一圈后发现，已经被开发商忽视很久的“景观”卖点，又重新回到了市场。此次看盘，能够观景成为众多开发商推房的一大亮点，如锦绣龙城可观坡地公园、保利心语观野芷湖、泰然·南湖玫瑰湾等。虽然开发商开始了景观的大...
核心提示 2007年武汉的“逆城市”进程。城市、边缘以及郊区的区别逐渐消失，由此带来的是一个很难定义或界定的特定环境，我们姑且叫它“外城市”，或者说是武汉的“逆城市”进程。再者，当“副中心”概念充斥武汉的2007的时候，多中心的格局，就意味着一座城市的中心，正在...
12月22日，主打户型以90平方的中小户型为主的宝安地产倾力打造的又一经典人文宅邸——璞园，正式开盘!开盘仪式于装饰一新的营销中心举行，吸引了众多媒体前往参与。现场火爆的气氛成功打破了当下江城房地产市场的温和状态。 宝安·璞园开盘当日，销售现场出现了买家争先抢购的热潮。据现场观察，开盘...
“明年房价预计总体平稳，局部区域不排除出现上下波动，但波动的幅度不会过大。”这是日前武汉房地产开发协会召开的“房协特约研究员和评论员会议”上得出的预测结论。 开发商、营销代理商都不看涨 上周，武汉房地产开发协会聘请了14位行业内人士担任“特约研究员和评论员”。这些...
近日，世界最大的商业地产服务公司世邦魏理仕在武汉设立了分公司，他们是追逐着房产巨头的脚步进驻的。 近几年来，随着武汉房地产业的发展和众多国际国内房产巨头来汉开发，如戴德梁行、易居中国这样的大型地产服务商，如影随形地进入武汉，贴身为国内外和本土的地产商服务。 据介绍，目前不少服务商已经不是以前...
立足中心，势在四方，黄埔东宫现身长江二桥桥头堡黄金门户，点睛永清商务区，与解放公园，汉口外滩咫尺相约;黄埔东宫由两栋分别为26层和31层的高层组合而成，依托对街而立的武汉天地，构筑城市中心光芒四射的璀璨地标，当代精英人群趋之若鹜，2007年11月，因黄埔东宫，武汉楼市再掀波澜。 中心崛起，城市新地标应时而...
再过上十天，就到2008年了。 最近，手机里经常会收到一些楼盘打折送礼的信息。在广州，冷淡的市场已迫使广州市一半左右的楼盘开始实质性降价，平均降价幅度达到20%；深圳，类似于“四房送10万，三房送8万”等促销广告也开始大量出现。在武汉，有些人开始坐不住了。 今年年初，某楼盘计划卖4500元/平方米...
武汉188公里高速公路外环线，一线穿珠，串起化工新城、东湖高新技术开发区、沌口经济技术开发区、东西湖台商开发区、阳逻经济技术开发区等大型产业园，形成亮点纷呈的高速经济带。 武汉市绕城公路是京珠、沪蓉国道主干线在武汉相会的环形交叉分流线，是湖北省公路规划网“四纵二横一环”中的重要一环，一环...
近日，王先生突然多次接到光谷片区楼盘的电话，询问他是否有意购房。“售楼部七八月时还很拽，为什么突然这么热情，光谷周边最近是不是卖得很差？”王先生有些不解。 王先生告诉记者，年中时准备在该区域购房，但大多数项目都告知无房或者没有选择余地。直到最近一两个月，来自这些楼盘的电话突然多起来，...
新盘低价抢市，老盘滞销严重，二手房僵局难破 截至上周12月16日，楼市销售量已经连续四周呈现下降趋势，在政策造成观望增加同时，明年偏紧的调控预期也让投资客远离市场，在自住和投资需求同时减少的情况下，市场成交已经跌至低谷，日均成交降至200套以下，较景气时候的400、500套相距甚远，可见这一轮政策打击的实效...
近郊楼盘因价格较市区低被认可 与年中的捂盘不同，12月武汉楼市迎来了集中放量，不少开发商加紧开盘。而近郊平价楼盘销售势头良好，不少自住居民在岁末出手。营销方式也出现了一些变化，以往的“坐销”不管用了，销售团队开始通过各种方式加快营销步伐。 落袋为安 开发商年底加紧开盘 不久前，...
在刚获批国家级试验区的武汉，房价是个敏感的词汇。在前日湖北省政府召开的试验区新闻发布会上，有记者提及试验区是否会引来楼市连锁反应，武汉市市长李宪生回应说：“目前来看仍处于理性范围内。” 截至12月17日，据武汉亿房网研究中心的统计数据，12月第二周武汉主城区在售楼盘成交均价5659.78元/平方米...
尽管很多楼盘正在为淡季如何制定销售进度而苦恼，但一些拥有便利资源的中心区域楼盘似乎并不担心。昨悉，位于汉口兰陵路口的一高档江景项目，即将于20日开盘。打出的就是独有的江景概念和较“平易近人”的价格。 该项目投资方为香港九龙仓集团，这个命名为“时代尚苑”的住宅项目，是时代广场的...
昨从武汉市物价局获悉，武汉市又有两个经济适用房项目售价通过核准：“香缇美景小区”和“一冶51街小区”。两个项目的小高层基准价格均为每平方米2765元，高层为每平方米2790元。其中，最好楼层的销售价格不超过每平方米2798元。“香缇美景小区”位于江汉区江达路特1号，最好的楼层价格分...
城中村地块正成为缓解城市用地紧张的重要来源。昨日，市国土房产局透露，下周四，洪山区及汉阳区四个城中村的地块将上市交易，这也是我市今年最后一次土地拍卖。 此次公开出让的地块，是洪山区团结村及汉阳铁桥村、十里铺村、鹦鹉村等四个城中村地块，总净用地面积超过39万平米（约587亩）。其中，团结村地块由6个分...
2007年，在全国楼市一片飘红的形势下，武汉楼市也实现了爆发式增长，商品住宅价格大幅上扬。宏观调控方面，今年国家屡出从紧的货币政策，央行5次加息和9次上调存款准备金率，旨在抑制旺盛的房地产投资需求。年终岁末，政策效应开始显现，商品房销售量在最近一两个月开始回落。 目前，由于决定和影响楼市的政治、经济...
住宅市场寒流未退 “小户型”商铺受市民青睐 目前，武汉楼市成交市场呈现出两极化态势：住宅市场寒流未退，而商业地产通过采取面积小、总价低战略引来众多市民青睐。昨日开盘的融侨·福源街，居然引来几百市民排队认购，1小时销售率为70％。而计划近期开街的光谷步行街，其所有商铺都已成交。最新数...
