很多朋友在购买温州新房的时候，都是采取首付和分期付款的方式，这样就可以减轻购房的压力，一些开发商为了提高新房销量，推出了低首付的优惠活动，那么低首付购买温州新房要注意什么呢？下面就给大家具体介绍一下。1、低首付购买温州新房一定要向开发商确认下，在付清了首付后能不能马上签订购房合同的问题，如果可...
现在还是有很多朋友比较喜欢新房，特别是准备结婚的小两口，这部分购房者觉得二手房是有人住过的，心理感觉还是很介意的，其实新房还是二手房主要还是看自己的感觉以及预算。购买温州新房可选择性是很大的，并且购房流程相对简单一些，今天就来简单聊聊如何选择温州的新房吧！影响房子的因素是多种多样的，通常的情况来看，...
很多朋友在购买温州楼盘的时候，都是采取贷款的方式，这样就可以减轻自己的经济负担，毕竟温州房价还是比较高的，但是在贷款买房之前，需要了解一些相关的内容，下面就给大家具体介绍一下贷款购买温州楼盘要关注哪些内容。1、要关注还款方式。现在银行提供两种贷款还款方式，一个是等额本金，一个是等额本息，它们虽然是一字...
2018年10月17日下午，故宫博物院、世茂集团、天街集团，在故宫博物院宝蕴楼举行“故宫艺术馆”签约仪式。“故宫艺术馆”的签约，不仅是“大故宫文化圈”的开篇巨献，更是具有坚定文化自信的时代意义！故宫博物院院长单霁翔、东城区区委书记张家明、世茂集团董事局主席许荣茂等嘉宾出席此次活动。活动还吸引了众多媒体...
个人所得税在房产交易过程中需要由卖方缴纳，缴纳比例固定，但是也存在个人所得税减免情况。如果你要卖房，该怎么计算自己需要缴纳的个人所得税多少?什么情况下能够免交个人所得税? 个人所得税怎么交?如何计算? 计算个人所得税多少的方法有两种，采用哪种计算方法要看卖方的详细信息： 1、...
买二手房不立即过户风险知多少？ 慈溪市的陈女士最近碰到了大麻烦：今年2月，她以120万元的价格向田某购买了一套房子，准备给儿子明年春节结婚时做新房。实际上，这套所谓的二手房是全新的，由于小区水电配套问题，该小区所有房子的产权证办理都因此延期。当时田某称，开发商保证在5月1日前完成所有手续，之后就...
如今房产纠纷不断，买房的人稀里糊涂的交了钱，但是收了房以后发现房子有这样那样的不足，再去找开发商解决为时已晚。小编总结了商品房收房要注意的八大事项，业主在收房时就要注意八项问题，将一切房产纠纷扼杀在摇篮中。 1、注意一：收房注意房款约定 房款如何结算，何时交房应该在《商品房买卖合同》上...
房地产的新时代来临了，这个新时代该怎么解释？ 经济学家马光远最近给了一个形象的表述“买房不需要智商的时代基本结束”，融360说房君觉得总结得相当到位。 随着货币政策转向、库存难题消失、棚改逐渐退出、外汇压力大减，房地产不再需要承当“托底”的角色。未来的房地产不可能呈现普涨的态势，只有城市...
随着房价的不断攀升，贷款买房的人原来越多，但是想想要背着负债生活，心里还是觉得压力很大。有朋友问，买房贷款多少钱更容易通过审批？ 首先需要了解银行在审批房贷的时候都查什么： 1、收入证明、银行流水 借款人的收入和流水是银行审查的重要项目，因为这两项直观体现了其还款能力。一般来说，...
2016年以来，芜湖市房价开始上涨，就催生了不少不诚信的卖家。笔者从芜湖市法院的房屋买卖纠纷案的相关案件判决中挑选出代表案例，并请相关律师支招，为买房者如何维权提个醒。 卖家毁约耽误买家公积金贷款被判赔偿 2016年9月16日，居民徐亮与马莲（均为化名）签订了《房屋买卖合同》，双方约定，马莲将位...
新房二手房都要交定金，究竟该交多少定金？交定金该注意哪些事情？什么情况下可以退定金？可以退定金的情况有很多种，购房者能不能退定金，重点要看你有没有达到认购书或合同中约定的条件。 一、什么是定金？定金该交多少？ 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，只有签...
安置房是政府对被拆迁的住户进行安置所建设的房屋，拆迁户在取得房产证之后可以对安置房进行过户交易，然而安置房房产证过户费用有多少呢?又分别花在了什么地方呢? 一般而言，政府补贴的安置房需要当事人本身去办理房产证，而且安置房过户也要当事人本身去办理，不能交付其他人代替办理，办理好房产证之后一般要...
在买房时，很多人对二手房有一定的排斥心理，觉得是别人住过的房子。其实，二手房具有即买即住的特点，各方面的配套都是现成的，好与环，一目了然。如果能选到一个好的二手房，房屋装修也省了，居住的舒适度甚至比新房还要高，现在我们一起来看看怎么选到好的二手房房源吧！ 一、选择靠谱中介 看中介公司...
买房究竟是为了什么？时至今日，房子对我们的意义早已不是几十年前简单的生活起居了，房子的作用和价值对现代人来说太过巨大，对个人和整个家庭来说，房子都有着不同的重大作用。因此，买房前，我们应当考虑再三再买房，想清楚了以下六个问题，相信买房之后的你，能规避掉许多可能出现的问题。 一、你认为买房就...
受到宏观调控政策影响，今年春季房价走势平稳，这反而给购房者提供了一个很不错的入场时机。当然，在春天买房，除了要重点考察房屋之外，还要有意识避开一些认识上的误区。 楼市平稳好购房 今年春季市场楼市“稳”字当头，这反而给刚需提供了一个不错的介入时机。 目前市场成交较为冷清，较去年同...
买房落户问题是近些年房地产交易中遇到较为繁琐的情况，而且纠纷是越来越多，尤其是在二手房的交易中特别突出。可能是双方一时疏忽，也可能是买房人对自身权益的了解不够。因此对于双方来说，都有必要了解一下二手房的落户问题。 二手房落户的问题 常见的二手房落户纠纷主要是买卖双方经过沟通协商达成一...
导语：很多中国父母都担心儿女以后生活没保障，所以总盘算着把房子过户给儿女，或者直接写上儿女的名字。但这真的好吗？ 这样做，其实风险很大！ 1孩子独立买房时可能多付首付如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠...
很多跳槽、更换工作的职工会遇到离职后住房公积金提取问题。对于离职后住房公积金的提取，一般的政策是怎么样的？离职后住房公积金究竟应该怎么提取？下面我们就来了解离职如何取住房公积金。 1、职工离职后，可凭解除劳动关系合同、有些地区居民办理的还有失业证、身份证办理提取 2、辞职的提取属销户提...
贷款买房七要 1申请贷款额度要量力而行 在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。 2办按揭要选择好贷款银行 对借款人来说，如果购买的是现房或二手房，就可以自行选择贷款银行。如果按揭银行的...
地产火热，房产中介从中赚了不少。与此同时，在一些“退房”纠纷中，部分中介被指“套路”深。 “业内确实有一些‘套路’。”阿成(化名)是个“擦边”90后，一直从事中介业务，去年将手头中介业务从二手房转到一手房。 每一家房地产中介都要搞来客户个人信息，姓名、电话、房产情况，这早就不是“不为人知...
房产投资技巧是什么?房地产投资的投资对象是不动产，位置固定且不可移动，而且房地产投资成本较高，资本回收周期长，变现性较差，因此具有较高的风险性，一旦投资者决策失误，会给投资者带来极大的损失。在您投资房地产时，应该注意一下这六大注意事项! 1、房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房...
1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。 根据我国《民法通则》的规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房屋买卖合同,否则,属无效合同。 2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同...
买房时很多人都会遇到的问题，市民通过中介来买房，相比普通房买卖，有更多的注意事项需要了解，多了中间环节，一些买房细节一定要看清，谨防上当受骗。 一、注意房子的产权问题，是否齐全 如果买的是刚交付不久的新房，还没有到该下房产证的时候，也要注意看一下此楼盘开发商的资质，是否有过硬的良好表...
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。 2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。 3、挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。 4、低层为一层至三层；多层为四层至六层；小高层为...
如果准备买房了，就一定要了解清楚房子的各方各面。下面就列举了到楼市中存在的一些潜规则。到底该如何买房？黄金买房原则必知，否则后悔一辈子。 第一原则：地段永远是第一位 第一套房子一定要买地段好的，哪怕只有30平米，这房子一定离学校、医院、商场、写字楼很近，除了停车有些问题外，你自己住(即使...
职工缴纳的住房公积金在买房时需要派上大用场，除了帮购房者节省大笔的利息开销，购房后提取的公积金也能很大程度上缓解购房初期的经济压力，但是很多人不清楚提取公积金需要哪些手续。 首先跟大家科普一下，提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料。因此，...
一般购房者选房的时候，根本不知道从哪下手，现在开发商的各种宣传轰炸下，置业顾问也往往夸大自己楼盘的优点，使得购房者忽略自己买房的初衷，本文将买房的一些知识列出来作为参考。 一：预售证 我们需要看的是五证是否齐全，一般有预售证，其他证基本也有，会在售楼部明显位置放置。预售许可证是...
为加大商品房市场交易秩序监管力度，严格规范商品房预售行为，5月11日，兰州市住房保障和房产管理局印发了进一步规范撤销《商品房买卖合同》备案的工作通知，即日起执行。商品房买卖双方签订的《商品房买卖合同》备案后,原则上不予撤销。但购房人有下列八种情况之一，经双方协商一致达成了解除合同协议的，可持身份证明...
律师李小姐万万没想到，自己平日里精明能干，这次竟然因为买房差点吃了哑巴亏。 4月初，李小姐在长沙东风路一个高档小区看上了一套精装小户型，由于实在喜欢，她当场签了购房意向书，交了10000元。 李小姐表示，购房前工作人员根据她的按揭能力给她算了笔账。她看中的那套房子40多平方米，9000多元/平方，...
