温房网讯 转眼间就进入了9月，据温房网数据统计显示，8月温州市区共有24个楼盘对其部分房源进行调价销售。调价房源总量为1431套，涉及到的房源总面积超16万方。相比7月，调价房源量多了235套，调价房源面积多了2万多方。

　　从房源价格变化来看，有5个楼盘表现为价格上涨，1个楼盘涨跌共存，其余18个楼盘均是降价入市。虽然涨价的楼盘个数不多，但涉及到的源量还是挺多的，共有548套，房源总面积近6.9万方。另外，由下表数据可知，涨价的房源类型主要为住宅，降价的房源类型主要为商铺，单单温州大象城一个楼盘就有540套商铺降价。故通过数据分析可知，8月份市区住宅以涨价为主基调。

　　从各楼盘的表现来看，涨价的为近期销售成绩还不错的老盘，如华鸿中央湖公馆、置信立体公园等；降价的楼盘除了德信悦城、侨福花苑两个有几十套房源降价，其余如置信广场、中梁首府这样的老均只有几套房源降价销售。

8月温州市区楼盘调价情况一览表（温房网/制作）

　　鹿城：老盘降价加速去化 温州中心涨跌共存

　　鹿城在8月有10个楼盘对其房源进行了价格调整，基本上是降价销售。调价房源量为69套，其中住宅66套，办公用房3套。涉及到的房源总面积为13585.42㎡，其中住宅13045.76㎡，办公用房539.66㎡。通过以上数据可知，鹿城虽然调价的楼盘比较多，但涉及到的房源量却比较少，不足百套。主要是因为除了温州中心有几十套房源调价，其余9个楼盘均只有几套房源降价销售。

　　8月鹿城调价楼盘中比较值得一提的是温州中心，是8月鹿城唯一有房源涨价的楼盘。温州中心为去年入市的项目，销售状况一般，截止目前去化8成左右。今年以来，项目几乎每个月都会有部分房源调价销售，8月也不例外，有47套调价房源，其中大多数房源价格下降，降幅在每平方米几百到千元不等，仅有少量房源价格上涨，涨幅在千元/㎡左右。

温州中心部分房源调价详情（温房网/制作）

　　鹿城降价的楼盘以老盘为主，如置信广场、紫金华府等几个房价高峰时期开盘的楼盘，降幅基本超万元/㎡。另外，去年开盘的现代锦华城和新希望白麓城也有加入调价行列，不过在8月仅只有一两套房源降价销售。

　　瓯海：华鸿中央湖公馆再涨价 大发凯旋门涨幅几百元/㎡左右

　　瓯海可以说是8月温州市区的“调价大户”，在8月虽然只有7个楼盘进行了调价，但涉及到分房源总量为1044套，房源总面积超11万方。在房源类别上，不仅有住宅和办公用房调价，还有大量商铺降价销售。

　　8月瓯海有个楼盘进行了涨价销售，分别为大发凯旋门和华鸿中央湖公馆。先来看看大发凯旋门，大发凯旋门在今年前5个月的时候一般都是在降价销售，而在6月项目则有近三百套房源涨价销售，涨幅从每平方米百元到千元不等。在8月大发凯旋门又有242套房源涨价销售，涨幅多在几百元/㎡左右。

大发凯旋门部分房源调价详情（温房网/制作）

　　华鸿中央湖公馆为今年入市的楼盘，开盘就取得了较好的销售成绩，目前项目仅只有少量房源在售。在前段时间也有部分房源涨价销售，在8月，华鸿中央湖公馆又有72套房源涨价，涨幅从每平方米百元到千元不等。

华鸿中央湖公馆部分房源调价详情（温房网/制作）

　　瓯海的其余5个楼盘均为降价入市，其中德信悦城为5月底开盘的楼盘，开盘情况一般。这次有94套住宅降价销售，降幅在每平方米几百元到千元不等。小编查看了一下调价房源详情，为2#楼整幢的房源，看来项目2#楼在5月底是仅仅领出了预售证，直到现在才降价推出销售。另外，温州大象城有540套商铺降价销售，沈东路69号等楼盘有部分房源降价销售。

德信悦城部分房源调价详情（温房网/制作）

　　龙湾：中梁龙湾首府少量住宅涨价销售 雍华园涨千元/㎡左右

　　龙湾在8月有5个楼盘对其部分房源进行了调价，涉及到的房源量为266套，调价房源面积约为3.5万方。由以上数据统计可知，调价的房源主要集中在雍华园和雍锦园这两个楼盘。在房源价格变化上看，则是中梁龙湾首府和雍华园有涨价，其余楼盘则是降价。

　　雍华园为2014年下半年入市的楼盘，一直都在缓慢去化，截止目前仍有部分房源在售。项目在前几个月也有对其部分房源进行涨价销售，8月有190套房源涨价，涨幅在千元/㎡左右。中梁龙湾首府为去年入市的楼盘，项目开盘就取得了较好的销售成绩。今年以来也一直有少量房源涨价销售，在8月，项目对其8套住宅进行了涨价，涨幅均超千元/㎡。

雍华园部分房源调价详情（温房网/制作）

　　雍锦园与雍华园仅一条马路之隔的，但其则是在降价，在8月有47套房源降价销售，降幅从每平方米几百到几千元不等。这些房源好像已经不是第一次调价了，之前也有调价过。

雍锦园部分房源调价详情（温房网/制作）

　　位于经开区的置信立体公园在8月有部分房源调价，办公用房和商铺均是涨价销售。置信立体公园的办公用房已于去年开盘，开盘即基本告罄。这次应该是剩余的14套办公用房涨价销售，涨幅在300-600元㎡之间。项目商铺已于今年5月底开盘，在8月也有部分商铺涨价销售。据悉，项目二期商铺即将加推。

置信立体公园部分房源调价详情（温房网/制作）

　　后市：8月百城房价温州环比下降0.5% “金九银十”楼市走向如何？

　　昨日中指院发布百城价格指数显示，2016年8月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为12270元/平方米，百城房价环比上涨2.17%。温州8月新建住宅价格环比下降0.5%，均价14952元/㎡。这是最近几个月温州房价首现下跌，前几个月均是在微涨。在新房成交方面，8月温州全市成交4506套，成交面积约56万方，成交量环比7月份小幅下滑了8.2%，从成交方面看来也有些许放缓。

　　接下来温州的供应量还是挺大的，将有不少新盘将入市销售，并且楼市已进入“金九”，“ 金九银十”一般都是楼市旺季，开发商会抓住机会推盘。那么今年的“金九银十”，温州楼市会有新一轮爆发吗？楼市走向又会如何呢？对于温州楼市的最新动态，温房网将持续关注。