温房网讯 转眼间就进入了9月,据温房网数据统计显示,8月温州市区共有24个楼盘对其部分房源进行调价销售。调价房源总量为1431套,涉及到的房源总面积超16万方。相比7月,调价房源量多了235套,调价房源面积多了2万多方。
从房源价格变化来看,有5个楼盘表现为价格上涨,1个楼盘涨跌共存,其余18个楼盘均是降价入市。虽然涨价的楼盘个数不多,但涉及到的源量还是挺多的,共有548套,房源总面积近6.9万方。另外,由下表数据可知,涨价的房源类型主要为住宅,降价的房源类型主要为商铺,单单温州大象城一个楼盘就有540套商铺降价。故通过数据分析可知,8月份市区住宅以涨价为主基调。
从各楼盘的表现来看,涨价的为近期销售成绩还不错的老盘,如华鸿中央湖公馆、置信立体公园等;降价的楼盘除了德信悦城、侨福花苑两个有几十套房源降价,其余如置信广场、中梁首府这样的老均只有几套房源降价销售。
8月温州市区楼盘调价情况一览表(温房网/制作)
鹿城:老盘降价加速去化 温州中心涨跌共存
鹿城在8月有10个楼盘对其房源进行了价格调整,基本上是降价销售。调价房源量为69套,其中住宅66套,办公用房3套。涉及到的房源总面积为13585.42㎡,其中住宅13045.76㎡,办公用房539.66㎡。通过以上数据可知,鹿城虽然调价的楼盘比较多,但涉及到的房源量却比较少,不足百套。主要是因为除了温州中心有几十套房源调价,其余9个楼盘均只有几套房源降价销售。
8月鹿城调价楼盘中比较值得一提的是温州中心,是8月鹿城唯一有房源涨价的楼盘。温州中心为去年入市的项目,销售状况一般,截止目前去化8成左右。今年以来,项目几乎每个月都会有部分房源调价销售,8月也不例外,有47套调价房源,其中大多数房源价格下降,降幅在每平方米几百到千元不等,仅有少量房源价格上涨,涨幅在千元/㎡左右。
温州中心部分房源调价详情(温房网/制作)
鹿城降价的楼盘以老盘为主,如置信广场、紫金华府等几个房价高峰时期开盘的楼盘,降幅基本超万元/㎡。另外,去年开盘的现代锦华城和新希望白麓城也有加入调价行列,不过在8月仅只有一两套房源降价销售。
瓯海:华鸿中央湖公馆再涨价 大发凯旋门涨幅几百元/㎡左右
瓯海可以说是8月温州市区的“调价大户”,在8月虽然只有7个楼盘进行了调价,但涉及到分房源总量为1044套,房源总面积超11万方。在房源类别上,不仅有住宅和办公用房调价,还有大量商铺降价销售。
8月瓯海有个楼盘进行了涨价销售,分别为大发凯旋门和华鸿中央湖公馆。先来看看大发凯旋门,大发凯旋门在今年前5个月的时候一般都是在降价销售,而在6月项目则有近三百套房源涨价销售,涨幅从每平方米百元到千元不等。在8月大发凯旋门又有242套房源涨价销售,涨幅多在几百元/㎡左右。
大发凯旋门部分房源调价详情(温房网/制作)
华鸿中央湖公馆为今年入市的楼盘,开盘就取得了较好的销售成绩,目前项目仅只有少量房源在售。在前段时间也有部分房源涨价销售,在8月,华鸿中央湖公馆又有72套房源涨价,涨幅从每平方米百元到千元不等。
华鸿中央湖公馆部分房源调价详情(温房网/制作)
瓯海的其余5个楼盘均为降价入市,其中德信悦城为5月底开盘的楼盘,开盘情况一般。这次有94套住宅降价销售,降幅在每平方米几百元到千元不等。小编查看了一下调价房源详情,为2#楼整幢的房源,看来项目2#楼在5月底是仅仅领出了预售证,直到现在才降价推出销售。另外,温州大象城有540套商铺降价销售,沈东路69号等楼盘有部分房源降价销售。
德信悦城部分房源调价详情(温房网/制作)
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