温房网讯 原以为在高温天连击之后，温州楼市将进入休眠状态。让人出乎意料的是，上周热度较之前一周虽有所下降，但仍维持在中上水平。据温房网不完全统计，上周共有22个活动推出，也不乏节点活动，如中梁首府壹号院7.30户型全面公开、华鸿瑞安府诚意金启动。
　　
　　至于开盘方面，前一周4盘开盘的“意外”不仅没延续，上周甚至进入调整期，除部分剩余现房房源外，无1盘开盘。

　　活动：市区活动量“减产” 郊县异军突起
　　
　　市区已连续几周占据主导地位，但上周情况有所不同，市区仅推出9个活动量，其中关注度最高的瓯海区域的中梁首府壹号院活动，建筑面积约96-195㎡的全墅户型于7月30日全面公开。中梁首府壹号院是中梁地产重金打造的TOP级“院墅系”新品，也是中梁在温州院墅系新豪宅体系首发的代表作。该项目展厅已于7月16日启幕，“存100抵10000”购房优惠活动也已于当日同步启动，别墅总价268万元起，洋房总价168万元起。
　　
　　另外，新希望白麓城"名仕之约"第6季—意大利顶级进口牛排盛宴于7月30日举行；万科时代中心于7月31日推出下午茶活动；大发凯旋门亲子夏令营艺术课堂周末开课；温州港龙商业广场T恤DIY活动周末来袭；华鸿中央湖公馆皇家大马戏团活动门票火热申领中。

温州7.25-7.31楼盘活动

　　相较于市区上周的“减产”，郊县可谓是“异军突起”，共有13个活动推出。其中关注度最高的华鸿瑞安府项目，诚意金报名于7月30日正式启动，价格也将同步公开，诚意金成功报名前200名可领取豪礼一份。据悉，该项目建筑面积119-189㎡墅质高层、建筑面积220-239㎡天地庭院，梦幻星空恒温泳池实景也已于7月23日公开，项目开盘在即。
　　
　　位于苍南的绿城玉兰花园上周也颇引人关注，于7月29日-8月2日期间，项目一期盛大交付。该项目是绿城首个入驻苍南的项目，项目占地约14万方，主推建筑面积约90-185㎡实景现房，是苍南唯一的江景品质住区。
　　
　　另外，文成的嘉南美地中心二期度假式公寓样板房已于7月28日盛大开放、泰顺桃园青草湾“法式精工”样板房也已于7月26日开放都引来一定关注。此外，位于永嘉三江商务区的温州立体城举行了“寻找最闪亮的星星”暨小演员招募活动；同位于永嘉的碧桂园翡翠郡VIP游艇奢享之旅也已于7月29日圆满举行。

　　开盘：上周无1盘开盘 但下半年首开新盘将超20个

下半年市区开盘楼盘（温房网统计制作）

下半年郊县开盘楼盘（温房网统计制作）

　　上周除部分剩余现房房源外，无1盘开盘。
　　
　　但据温房网不完全统计，下半年温州即将入市的新盘或超20个。据统计，下半年温州市区形成住宅供应量约为122万平方米，目前已经展厅开放的楼盘就已多达11盘，其中鹿城和瓯海为下半年新盘的主战场。首先已经打头阵开盘的是鹿城的中梁金座，此外，鹿城的万科时代中心、温州悦府和大诚名座都已经进入开盘倒计时。
　　
　　下半年郊县楼市同样有大波新盘蓄势待发，可以说与市区旗鼓相当，但是比起市区以“改善型”楼盘为主的形势，郊县倾向全方位发展，产品涵盖多种业态，有刚需的、改善的还有loft公寓等，目前郊县已开盘的有苍南的中梁香缇华府和永嘉的海星家园。

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