成交分析：

　　　　杭州主城区今日商品房成交量为119套，较昨日减少13套，1月1日-3日的日成交量均在百套以上。截至目前，主城区商品房可售房源量为25344套，其中商品房可售房源量为14017套。

　　　　1月2日开盘的保利江语海继昨日成交47套之后，今日再度上传47套成交量，该楼盘此次所开房源目前已成交94套，成交均价16606元/平米，这一数值较前两次开盘有明显提升。

　　　　西湖区的雅戈尔御西湖今日成交11套，位列主城区今日成交量第二，而其成交均价则高达47697元/平米。

　　　　滨江区的鸿汇积家今日以10套成交量排名主城区第三，成交均价为20625元/平米。

　　　　余杭区今日成交商品房30套，信达柳郡以13套居首；萧山区今日共成交14套商品房，冠军为众安景海湾，成交量为5套。

　　　　预定分析：

　　　　与成交量相比，主城区元旦假期三天的预定量并不“给力”，今日的预定量为9套，相当于前两日预定量之和。

　　　　滨江区的江南铭庭今日预定量为5套，排名榜首；之江板块的梧桐燕庐以2套预定量紧随其后；剩余的2套预定量分别来自于御西湖与华润翠庭。

　　　　余杭区今日商品房预定量为12套，逸居城预定5套，排名第一；萧山区今日共预定商品房4套，顺发康庄、德圣博奥城、名港城、文华公寓各占1套。

　　　　特别关注：

　　　　2011年1月1日-3日的元旦三日假期，杭州主城区共成交商品房365套，这一数值超过近三年总和(2008年同期75套，2009年同期107套，2010年同期25套)，日均成交量约为121套。

　　　　今年元旦假期的大量成交，主要得益于2010年12月的火热行情。去年12月，杭州主城区共预定商品房2380套，商品房成交6096套，共有33个楼盘开盘，元旦期间的成交大户自在城、御西湖、积家等均在12月有过开盘记录。

　　　　而除了承去年12月行情“余荫”之外，主城区元旦期间开盘楼盘也有不俗表现，1月2日开盘的保利江语海连续两日上传成交数据，截至目前已累计成交94套，占元旦三日主城区总成交量的四分之一强。

　　　　今日预售证：

　　　　金顺锦绣时代

点评/记者 吴洵非