2008年的楼市“寒流”已经波及到了二手房市场。记者昨日跟随广州市国土房管局进行房产中介检查了解到，广州市不少二手房中介地铺（即分店）进入2008年后，买卖成交量多在每月1～2宗，甚至某大型房产中介地铺整个月都没卖出一套二手房。

　　农历新年影响成交量

　　据二手房中介经纪介绍，目前广州市的二手房交易成交情况比春节前回暖，但比去年高峰时期少了近三成。成交量萎缩的主要是楼龄较旧的房子，热门地段热门楼盘依然比较走俏。

　　在中介的业务台账上，记者发现大多数房产中介近两个月的月成交量都是1～2宗，甚至有大型房产中介行地铺出现月零成交的情况。

　　不过，中介机构普遍认为，2月份恰逢农历新年，大量迫切的置业需求在年前释放，造成很少人在春节期间以及节后买房，这是本月成交下滑的原因之一，因此本月的成交量低还是正常的。

　　目前二手市场仍未摆脱观望气氛的影响，加上年初一手楼盘大规模促销，令到本月的成交量低于去年同期。不过经纪人员表示，3月份开始成交量会比较好，因为看楼的人又开始多起来了。

　　二手房价继续小幅回调

　　在检查过程中，二手房经纪表示，虽然成交量明显下降，但成交价格的回调幅度并不是很明显，但也未见上涨。

　　据了解，目前在天河区天河北路一套5年楼龄、40平方米左右的二手房，差不多要卖60万元左右。“如果按照去年的涨势，现在至少可卖出80万元。”一位经纪人说。

　　月底可上网查二手房源

　　二手房源的上网已在个别中介公司内试运行，预计本月底将会实现二手房源的网上公示。这是市人大代表昨日与广州市国土房管局一起对天河北的房产中介市场进行检查时透露的消息。

　　广州市人大代表此前已提交了要求政府加强房地产中介市场监管的议案，在昨日的检查中，该代表对相关的监管工作专门进行了了解，并表示满意检查结果。据透露，二手房的税收问题也是议案中的一项内容。

　　广州将推出二手房网上交易系统，届时就能很好地监管中介的税收。据了解，二手房源的上网已在个别中介公司内试运行，预计本月底将会实现二手房源的网上公示。届时，房源的网上公示和房产中介地铺台账相结合，可以防止二手房交易中通过报低价避税的情况。