由于过年的原因，2月份本就是楼市销售淡季，但近几年哪年也没有今年淡。这几天，期房网上签约和网上认购的数字每天只有100套出头，现房网上认购和网上签约每天更是只有一二十套，明显少于往年。

买房人纷纷观望，开发商貌似也不着急。2月份新项目预售许可公示的项目只有10个，和前几个月的平均每月四五十个项目预售公示相比，这个数字似乎表达了开发商不急着开盘的想法。新盘预售少，除了开发商观望之外，另一个重要原因是开发企业去年开发土地面积比上年减少了50％，也就是说新盘数量减少了。不过，开了盘的老项目有点沉不住气了，以万科为首的开发企业开始明里暗里降价了。合生国际花园推出的特价房，22500元/平方米，优惠了大约7500元/平方米，记者电话询问的时候，售楼员热情地邀请记者前来参观，还发来短信详细介绍项目位置、路线，两天后又打来电话“关切”地询问参观时间。

美景东方正在“甩卖”二期的尾房，现房的均价比三期的期房还优惠2000元，售楼员同样给记者发来“热情洋溢”的短信，介绍项目详情。这样“热情”的售楼员，在一年前是很少遇到的。

如果经常光顾房产网站，不难发现，现在打折优惠的信息越来越多，送家具电器的、九折优惠的、送私家花园的、送车位的、免10年物业费的、送全家欧洲游的、直接送现金的……各种优惠看得人眼花缭乱的同时，也印证着房地产市场中弥漫的浓厚观望情绪。