“二三环内不再新增商品住宅项目建设用地”等政策让城四区以外的各区县成为北京楼市供应的主力区域。11月，朝阳、海淀、丰台三区新建商品住宅的价格同比上涨18.3%，涨幅居北京各功能区之首。
北京市18个区县从总体上划分为首都功能核心区、城市功能拓展区、城市发展新区和生态涵养保护区。朝阳、海淀、丰台三区属北京城市功能拓展区，通州、顺义、房山、昌平、大兴为城市发展新区。
昨日北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布调查数据，数据显示，11月北京房屋销售价格涨幅继续上扬，其中新建商品房同比上涨12%，比上月提高了0.3%。从区域看，11月，北京市城市发展新区同比上涨15.7%，城市功能核心区同比上涨12%。
纵观前11月数据，朝阳、海淀、石景山、丰台四个近郊区同比上涨11.7%，10个远郊区县房屋销售价格同比涨幅达12.4%，四个城区同比上涨7%，涨幅最低。
由于北京市加大保障性住房用地供应，今年经济适用房新开工面积比去年同期增长了61.4%，比前三季度增长了30%。
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