搜房新房网认为由于11月新增供应增加，预计12月北京楼市或将回暖，期房住宅签约量或将增加。

　　11月起房住宅新增供应量的多寡，是12月期房住宅签约量好坏的基础。

　　根据对北京市房地产交易管理网公布的11月期房住宅预售许可统计，11月北京期房住宅新增9515套，环比10月7625套的新增供应量，增加了1890套，增幅为19.86%；但11月新增期房住宅供应量仍低于去年同期水平，减幅为12.41%。去年11月新增供应量达到了10863套。

期房住宅新增供应量图

　　同时根据搜房网不完全统计，预计有70个项目在12月开盘销售，其中纯新盘项目28个占11月开盘项目的40%，老项目后期开盘项目42个占11月开盘项目60%。以朝阳区为首，丰台、房山等区域也增加了许多项目的放量。

　　根据以上分析，搜房新房网认为由于11月新增供应的增加，将对低靡的北京楼市有所影响，预计12月的期房住宅签约量环比11月很可能会有所增加；不过由于新增供应量仍低于去年同期水平，12月的期房住宅签约量很可能仍低于去年同期水平。

　　搜房新房网认为10月期房住宅新增供应的大幅减少，直接导致了11月的期房住宅签约量下跌。

　　在10月量跌价涨的基础上，北京楼市11月期房住宅签约量继续下滑。

　　11月期房住宅平均日签约套数大幅下跌，环比10月下跌了9.78%，同比去年11月下跌了24.22%。今年11月期房住宅平均日签约套数为364.97套/日，10月期房住宅平均日签约套数为404.52套/日，而去年11月平均日期房网上签约量为481.6套/日。

　　去年11月期间，有21天的期房住宅日签约量超过400套，而在今年11月，只有10天的期房住宅日签约量超过400套。

　　搜房新房网认为期房住宅新增供应的大幅减少，直接导致了11月的期房网上签约套数下跌。今年11月期房住宅网上签约套数为10949套，而去年该数字为14448套，同比减少了3499套，跌幅为24.22%。

　　今年10月新增供应套数，同比下降了29.83%，新增供应面积同比下降了23.16%。今年10月新增供应仅为7625套，新增住宅面积为982500平方米，去年10月新增供应达到了10867套，新增住宅面积为1278645平方米。