温房网讯 昨日（5月8日），绿城以14.53亿元的限价以及配建配套用房（保障性用房）面积3200㎡的成交总价力压华鸿、中梁、金地等15家房开，将滨江商务区桃花岛片区T05-18地块收入囊中。今天市区又有两宗块出让，一宗位于经开区金海园区，而另一宗在鹿城区仰义街道。
　　
　　今天早上9点，经开区金海园区D-06e、D-07c、D-07d、D-07f地块在网上开拍。今天出让现场相较昨天显得特别冷清，参与此次竞拍的房企共有四家，整个拍卖过程不到十分钟，最终上海红星美凯龙房地产集团有限公司以121780亿元的总成交价，楼面价3516.76元/㎡，溢价率1%竞得该地块。
　　
　　鹿城仰双片区林里单元B-09地块于上午十点出让，最终由温州麒瑞房地产开发有限责任公司以2860万元竞得，折合楼面价为975元/㎡。
　　

地块详情

　　
金海园区地块区位图（温房网制）
　　

　　经开区金海园区D-06e、D-07c、D-07d、D-07f地块总占地面积156640.1㎡（约235亩），出让面积为144285.4㎡（约216.4亩），最大容积率为2.4，最大可建面积346284.96㎡（约519.4亩）。该地起始总价12.058亿元，折合楼面起价为3482.1元/㎡。
　　
　　其中D-06e区块为城镇住宅用地兼容零售商业用地，D-07c区块为城镇住宅用地兼容零售商业用地，D-07d区块为零售商业用地（其中农贸市场和停车场为代建），D-07f区块为零售商业用地（自持）。
　　
　　地块位置优越
　　
　　该地块位于经开区金海园区，金海园区临近东海，地处浙南闽北交接的优势地带和温州海洋经济发展的核心区域，北邻温州国际空港。
　　
　　交通便利
　　
　　北至滨海十九路，西至滨海六道，南至海工大道，属于滨海新城核心南部居住带。
　　
　　周边配套
　　
　　金海湖公园、市民中心，其中中学、小学、幼儿园都还在规划当中
　　
　　周边商品房项目
　　
　　温州碧桂园，碧桂园德信府前1号、金海首府

地块实景
　　

　　该地块所处的区域商品房项目不多，其中温州碧桂园即将交付，推出房源现已全部售罄；碧桂园德信首府1号也已全部售罄，该项目预计于2019年交付；金海首府两期房源的总体去化率也达到了93.5%，在售房源也所剩无几。可见该区域房源供应不足，急需新房源入市，而该宗地的成功出让，不仅可带来新的房产品供应，购房者可选择性增多，在未来也可缓解房源紧缺的现象。

　　
仰双片区林里单元

林里单元B-09地块出让详情
　　

　　鹿城仰双片区林里单元B-09地块位于鹿城区仰义街道，该地块性质为批发零售兼餐饮用地。该宗地块出让面积14666.81㎡（约22亩)，最大可建面积29333.62㎡，起始底价为2840万元，折合楼面起价968.2元/㎡。
　　
　　明天温州土地市场将有4宗地块出让，其中泰顺三宗地块为泰顺泗溪镇SX03-R2-01、SX03-R2-04以及SX03-R2-08。另一宗地块则是鹿城区仰双片区林里单元C-04、08。关于具体的出让情况，明天小编会继续跟进，并实时报道。

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