从紧的货币政策正引领北京楼市步入一个分化调整的阶段 “近期房价调整的一个直接原因是金融调控政策的影响，这与以往主要通过征地、收费等行政调控不同，同时也表示政府调控更注重宏观性和整体性。”李文杰表示。 去年年底，央行再次上调存款准备金率至14.5%。央行日前召开的2008年工作会议上提出，将认...
北京目前规模最大的房屋经纪公司中大恒基近日连续关闭大量门店，据公司内部知情人士透露，截至1月9日，被关闭的门店已经达到30-40家以上，公司预计在近期将关闭约50家门店。主要原因是目前市场交易冷清，而公司过去扩张规模较大，门店质量良莠不齐，今后这些被关闭的门店将不会在短期内恢复。这是继信一天公司停止二手房...
京城楼市仍旧深陷低迷。根据北京市房地产交易管理网统计的数据，上周(2007年12月31日至2008年1月6日)我市仅成交了1420套住宅商品房，平均日销量只有203套。这一销量水平无论是与前一周还是与去年同期相比，下降的幅度都超过了三成。 数据显示，上周7天我市共售出住宅期房1269套，平均日销量仅181套。现房行情更糟，整...
北京市房地产交易管理网昨天发布了去年第四季度北京商品住宅成交均价排名，去年第三季度期房均价“冠军”七星摩根广场没有上榜，银泰中心以均价62060/平米再次登顶，首次突破6万元/平米，这也是北京公布排名以来，均价最高的预售项目。 期房四季度前30名均价较前季涨2000 与去年三季度相比，期房均价的...
【预测】两万多套保障房集中供应 第一批限价地今年形成实际供应 2007年北京市推出一批限价地，目前部分已经开工，2008年将会形成实际的供应量，北京市住房保障办公室主任张家明表示，2008年保障性住房和两限房总体建设规模将达到630万平米，其中经济适用房300万平米。 去年，北京市推出了西三旗限价房地块、丰...
四环外百子湾地区的美利山一期开盘均价每平方米13400元；明光桥西侧的学院派A座开盘均价每平方米25000元；北辰西路西侧的国奥村三期精装修开盘均价每平方米26000元；万象新天·天际均价每平方米13000元……上周末，随着这些新盘的入市，2008年楼市大戏拉开了帷幕，据中大恒基不动产统计，1月份将有3...
1月5日，位于百子湾的某地产项目开盘，因该项目的销售价格明显低于邻近楼盘，结果引起2700多组购房者排号抢购。据了解，该楼盘的均价为13500元/平米，而周边楼盘目前的销售价格为15000元/平米—17500元/平米，该项目销售价格要比周边低1500—4000元/平米。此楼盘当日开盘销售有400多套房子，依此计算的话，也...
从去年年底“房产新政”执行以后，南京房价开始从二手房松动。可开发商对新房价格的“坚守”，却让很多购房者“望而兴叹”。2008新年的钟声才刚刚响起，南京楼市的“优惠促销风”再一次吹遍了楼市的各个板块。值得注意的是，开发商的优惠不再局限于部分楼层不好、房型超大的房...
北京房地产中介中大恒基的监测数据显示，2008年1月，预计北京将有34个新盘项目陆续入市，环比下降32%。业内专家指出，自11月份楼市进入销售淡季后，新增的量就趋于平淡；且从历年的供应情况来看，春节前往往是一年里供应量最少的一个月。 可以预见，北京楼市目前存在的销售下降、价格空涨的格局在短时间内仍无法改善...
商品房价的居高不下，使北京的许多准购房人对今年二手房市场的走向备加关注。中原地产、链家地产等大型房地产顾问机构预计，需求旺、政策从紧、物业税加速出台三大动态因素将推动无税房稳步上涨。 2006年5月，九部委公布的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中规定，二手房交易营业税将由原定2年的征收期限...
今天来关注北京的房价，相信整个2007年，北京楼市给人印象最深的还是两个字，涨价。这一年，不论是单价还是涨幅，北京楼市都创下了历史新高，不过进入年底，许多房地产中介却发现，北京的房子越来越不好卖了。 12月底的北京，气温已近零度，但在21世纪不动产北区门店，还没进门，记者就见到了几位站在瑟瑟寒风中的销...
2007年，北京楼市既感受了房价飙升的“火热”，又感受了成交萎缩的“冷清”；临近年关，“有价无市”景象愈演愈烈。在深、穗降价潮和楼市“拐点”争论升温的影响下，北京房价也改变素来“坚挺”的架势，各种楼盘打折信息纷至沓来；这究竟是强弩之末，还是蓄势待发？...
记者刚获得多家中介机构反映，2007年12月二手房市场整体成交量有所回落，而值得关注的是，2007年12月20日至今，二手房房源放量较加息前半月增加一成，加上前几个月房源的不断放量，使得岁末年初的二手房房源达到了一个较高的峰值。 链家地产统计资料分析，除成交量因为淡季因素有所回落外，房源挂牌量继续保持了放量...
2007年12月的北京楼市，交易持续惨淡。 记者根据北京市房地产交易管理网的数据统计发现，截止到12月31日，北京住宅期房销售总量7861套,日均交易量为254套，比11月日均交易量365套减少了111套,下降超过三成，降幅达到了30.4％，该数字比2006年同期460套则减少了206套。 12月是2007年北京楼市成交量环比和同比降幅最...
记者昨日（2日）从多家研究机构获悉，在刚刚过去的2007年12月份，北京50个新开楼盘面积达到约125.7万平方米，项目开盘整体均价16810元/平方米，其中均价万元以上的项目占比达到了80%。而另一个有趣的现象是，从当月有成交记录的开盘项目的销售情况统计发现，成交均价为16194元/平方米，低于开盘均价3.8个百分点，在2007...
90平方米以下住宅去年用地最多?? 2007年12月25日，市国土局副局长曾赞荣透露，2007年1－11月，全市各类住宅实际供地总计约1347公顷，完成年度住宅计划供地量（1600公顷）的84%，规划建筑面积约1929万平方米，实际供地总量及规划建筑面积均高于去年同期水平。 2007年1－11月，全市经济适用住房类（含享受经济适用房...
2007年年终老盘后期集中放量 北京楼市在2007年12月出现短暂放量，共有45个新项目入市，其中老盘后期项目占绝对主力，相比全新项目，老盘后期因为其成熟品质，部分项目表现出较强劲的销售态势，与北京整体低迷形成鲜明对比。 对于老盘后期的集中放量，专业人士分析认为：“去年国家紧缩货币政策使得开发成本上...
房子还是原来的房子价格早已火箭般飞升2007年下半年以来，北京楼市的高品质项目越来越多，星河湾三期、御园、山水文园四期、泛海国际、THEHOUSE红东方等楼盘纷纷打出高品质牌。最近，由华瀚集团打造的新盘华瀚国际又声称要打造北京楼市的品质新标杆。据最新资料，北京五环路以内的商品房均价已经涨至14000元/平...
迈过十多米长的台阶，前面是一排玻璃门，大门紧闭，旁边一道小门，穿过这道侧门，一个数百平米的售楼大厅出现在记者眼前：整个大厅只有两三名工作人员，没有买房者光顾，场面冷清。近日，中国经济时报记者调查了北京亚奥(亚运村及奥运村)地区部分楼盘，看到的情形与以上场景大抵相似——楼盘普遍乏人问津。 ...
向来与“打折降价”等促销手段绝缘的住宅市场，在这个岁末迎来了逆流。记者日前调查发现，一场疯狂的促销秀正在京城楼市上演。很多楼盘明折明送，甚至出现了高达数十万元的让价幅度。 “按揭98折，全款95折，返两年物业费”。这样的折扣和赠送尺度在这场楼盘促销潮中已经不新鲜了。位于北五环外...
由于城市规划和市政设施建设，2007年度城郊住宅开发成为北京房产市场的重要板块，从近期房产项目销售业绩来看，城郊接合处的高品质住宅越来越受到购买者的青睐。据高力国际、戴德梁行等物业服务机构提供的情况表明，近几个月以来，越来越多的高端客户委托他们在城区北五环或西五环一带，寻找合适的高档住宅。 调查表...
作为一线城市，京沪深三地近几个月来在成交量萎缩中面临着不同的问题。据中国指数研究院统计，截至11月份，北京市商品住房交易均价同比增长50.8%;上海成交量继续下降，价格走低;深圳市成交量跌至新低，虽然月交易均价有所上升，也无法扭转总成交额依旧下降的局面。三地楼市岁末面临的问题各异，但同样堪忧。中国指数研究...
尽管“楼市拐点”的谈论不绝于耳，进入12月以来，京城楼市仍是一派“量跌价涨”局面。期房商品住宅销售下滑幅度明显，环比11月同期减少32%。与签约量的持续低迷相反，12月开盘均价仍在高位运行，截至12月15日，京城开盘项目均价已近18000元/平米。正是由于一路走高的房价和岁末销售淡季的影响，12月...
“二三环内不再新增商品住宅项目建设用地”等政策让城四区以外的各区县成为北京楼市供应的主力区域。11月，朝阳、海淀、丰台三区新建商品住宅的价格同比上涨18.3%，涨幅居北京各功能区之首。北京市18个区县从总体上划分为首都功能核心区、城市功能拓展区、城市发展新区和生态涵养保护区。朝阳、海淀、丰台三区...
与楼市交投惨淡对应的,北京还有大量住宅项目将在12月内推出。 "的确有一批开发商眼下正在跟时间赛跑,他们希望在目前楼市尚可,房价未跌的前提下尽量把项目提前到安全线内出售并迅速回笼资金。明年的市场如何发展谁也判断不准,开发商都希望如果真有拐点的话,拐点能够尽量晚点到。"房地产行业资深经理人季满如说。 值...
从11月开始,北京土地整理储备中心就开始集中放量土地。"从目前北京土地储备中心推出的地块信息看,截至11月底,商品住宅用地成交不足430公顷,比1200公顷计划还差770公顷,正在交易的地块面积约397.79公顷,今年末计划入市的地块700公顷,因此商品住宅用地在年底大量上市。"北京中原地产总经理助理颜光茂在接受本报记者采访时...
作为历史意义上最传统的城区，二环内对购房者的吸引力除了完善的市政配套设施、最好的教育医疗条件等因素之外，还有着更多的人文情怀，但北京二环以里的住宅供应一直是各区域中最少的，而销售价格几乎又是最高的。随着区域内一批新老项目的住宅相继推出，及与其他区域房价差距的缩短，二环内的住宅再度吸引了购房者的关...
记者近日调查发现，继深圳、广州、上海一些楼盘“跳水”之后，北京楼市虽然很少有项目明说降价，但是“打折”已经风起云涌，随着年底的临近，折扣的范围和幅度又有了明显扩大。几乎各个区域都有一些项目出现9.5折左右的较低折扣，最低折扣至9折，产品类型囊括了公寓和住宅。 记者从12月份上半月...
高处不胜寒地产上市公司北京降价装点年报 源于深圳楼市甚嚣尘上的降价潮，似乎正在向北京蔓延。 "项目11月份才开盘，集团就给了8亿元的任务，所以只能打折卖啊。"位于北五环的某项目销售总监如是说。据了解，该项目降价幅度在10%左右。 无独有偶，该项目附近的另外一个项目也在打折销售，降价幅度甚至高达30%以...
每年12月是传统的房产销售淡季，不过有业内人士表示，今年北京住宅项目年底打折销售和以前截然不同。 北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋认为，今年市场观望气氛浓厚，房价连续过快上涨令楼盘实际定价已经超过了购房人的承受能力，令楼市成交量萎缩，楼盘销售以及回款情况未达到开发商预期。他认为，开发商打折...
