据北京市土地整理储备中心公布的数据统计，2007年北京市通过“招拍挂”出让的商品房用地总计85宗，土地面积达956.22万平方米，同比增长19.6%;规划建筑面积为1320.46万平方米，同比增长49.26%。其中，含住宅性质的商品房用地共计883.39万平方米，同比增长28.6%;规划建筑面积1137.53万平方米，同比增长55.24%。...
年关将至，北京房地产市场也随着冬日的寒冷逐步降温。面对新房成交的日渐平缓，持币观望氛围的愈加浓厚，针对楼市拐点的争论也此起彼伏，放眼望去，北京楼市上空飘浮着众多说辞不一的论调。此时，北京多个房地产项目则以春节将近优惠促销为名，进行打折或者赠送活动，年底平静的北京楼市喧闹起来。拐点论和优惠声此起彼...
去年12月份以来，北京楼市打折促销力度愈来愈大，奥迪、宝马、置业旅游大奖、物业费等都成了促销工具。在房地产交易量下降、房价涨幅连续三个月下降的情况下，楼盘的打折促销信息更加引人关注。房价是不是要降了？记者对各楼盘的打折进行调查后发现，打折优惠多为开发商年底回款需要，同时深圳房价下跌对市场产生的观望...
在广、深楼市出现价格下跌趋势后，北京房价是否也出现了拐点？北京市统计局新闻发言人于秀琴昨日（1月24日）表示，从统计数据看，北京并没有出现所谓的房价拐点现象。今年一季度将是观察房价走势的关键期。 在北京市十三届人大一次会议昨日（1月24日）召开的第一次新闻发布会上，于秀琴解读了2007年北京房地产行业数...
上周新开盘项目继续减少，仅有5个项目开盘。新增套数648套，环比前一周减少33.88%。开盘均价为12536元/平方米，环比上周上涨9.85%。 这5个开盘项目，其中有两个纯新盘项目开盘入市，分别是位于房山区的天骄俊园，均价6780元/平方米；昌平区的邑上，均价8400元/平方米；这两个项目的套均户型面积均在80余平方米左右，...
上周是新年的第三周。京城住宅商品房销量未能延续第二周的回暖步伐，一路下挫探底，周成交量迎来三周以来的最低水平。根据北京市房地产交易管理网统计的数据，上周（1月7日至1月13日）本市共签约售出1410套住宅商品房，日均成交量仅201套。值得注意的是，期房成交套均面积比前一周下降了5平方米，“户型新政&rdquo...
北京市房地产交易管理网统计数字显示，2008年1月前20天成交3993套期房，平均日签约套数为199.65套，同比下跌了37.33%。但记者发现，美利山、东区国际等低价入市的高性价比项目，销售都异常火爆，一点也看不到楼市低迷的迹象。 权威数据 期房住宅签约同比降37.33% 北京市房地产交易管理网统计数字显示，2008年1...
与2007年初各专业机构公认的今年北京甲级写字楼供应量将达到160万建筑平方米预测相比，DTZ戴德梁行最新发布的这一数据尤显保守——今年北京实际放量至多137万建筑平方米。究其原因是受到预租压力的影响，一些项目重新制定运营计划，部分项目的入市时间也被推迟到2009年甚至2010年。与此同时，从西山汇、平...
“北京今年已提出进行物业税‘实转&quo;的申请，目前正在等待国家税务总局的批准。”北京市政协委员、市地税局局长王纪平昨天（1月22日）透露，北京有望在6月份之前获批并开征物业税，向工业企业、写字楼等商业地产征收。尽管物业税今年还不会涉及到居民住宅，但税务部门近三年的“空转”试点...
“目前，北京已对前门以南、二环以内的地区，打破原有的禁建大型商业设施的限制。”北京市商务局局长卢彦昨日在列席参加人代会时透露。 2006年出台的《北京市“十一五”时期服务业发展规划》中，曾明确规定三环以内不再建大型商业设施。但是，北京市商业的空间布局一直存在不尽合理的问题。比如...
“房地产业是我们今年不看好的行业之一。”尽管对A股整体看好，德意志银行大中华区首席经济学家和投资策略师马骏对房地产板块仍持保留态度。从昨天开始，德银在北京举行为期5天的“中国概念”论坛，共有近千名全球机构投资代表到现场参与研讨。 在论坛的间歇期间，马骏表示，预计今年上证综合指...
受国家宏观调控政策影响，去年全年北京别墅市场的供应量大降，别墅新增供应套数约为3370套，新增供应面积约为98．68万平米，新增供应套数环比2006年全年减少了31．2％。据中大恒基不动产研究中心数据显示，到目前为止北京楼市在售的别墅项目有60个左右，而去年同期市场在售别墅项目为95个，在售项目数量大为缩水。 今...
昨天，北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布2007年经济调查报告，去年北京经济运行数据显示：全年GDP总量突破9000亿元，人均突破7000美元。 常住人口增幅7年来最高 数据显示，截至2007年末，北京市常住人口达到1633万人，比2006年末增加52万人，是2001年以来人口增加最多的一年。 北京市统计局副局...
2008年京城的第一场雪悄然而至，但经历了过去大半年飙升的楼市，却早早就要面对数九寒冬的考验了。 最新数据显示，2007年12月，北京存量房源发布和签约成交呈现成交量和房价“双降”的趋势。而此前11个月内北京商品房现房销售443万平方米，期房销售1442万平方米，分别比去年同期下降24.5％和2.9％，楼市后...
据搜房网统计，1月12日到1月18日北京共有开盘项目7个，比上周开盘数量减少1个。目前开发商以及购房者的都存在观望心里，再加上春节假期的日益临近，导致整个市场放量不大。 本周开盘的7个楼盘中，昌平3个，密云、丰台、朝阳、房山各1个，远郊地区放量较大。7个楼盘分别是禧福汇国际社区、瑞雪春堂、万年花城、北京随...
随着新年的开始，2008年京城楼市微妙开局：尽管数十个楼盘将相继亮相，但多数价格至今未定，房价走势仍显扑朔迷离；去年调控新政尘埃落定，2008年住房需求走势如何尚不明朗；小户型的放量增多，是否会降低2008年楼市的整体品质？ 价格、品质、需求，是购房者最为关注的三个核心问题，也必然成为2008年楼市开局待解的...
随着春节的临近，项目开盘量也随之下降。据中大恒基不动产营销的统计，上周仅8项目开盘，新增供应面积76374.52平方米，环比前一周减少63.04%。由于上周开盘项目多位于远郊区县，所以均价有较大幅度下降，开盘均价为11412元/平方米，环比前一周下降41.91%。 上周新开盘项目8个，其中昌平区两个项目，分别是北京随园公...
2007年，伴随着北京楼市的整体走高，二手房市场也出现了普遍的区域价值大幅提高的现象，不少地区都发生了超过50%的升值。“筑家地产”市场研究部根据二手房市场运行情况，总结出了去年十大二手房价上涨区域，同时发现，这些区域新年将呈现“价值分化”，有的可望继续看好，而有的则已接近价值&ldqu...
热点1 五棵松区域 五棵松附近新建的篮球场馆及前段时间刚举行完比赛的棒球场馆都对该地区的房地产价格产生很大的影响。同时，五棵松位于西长安街延长线上，又处于西四环路的优越地理位置，有为人们出行提供极大便利的740、840、967等公交车，也不乏周边超市、商场、建材市场、学校及解放军301医院等齐全的配套设施...
一系列房贷紧缩政策对购房需求起到了一定的抑制作用。昨天，2007年上海二手房指数公布，为2217点，较11月上涨32点，涨幅为1.5%。涨幅环比下降3.11%。 上海二手房指数办公室分析认为，去年12月，央行和银监会要求各商业银行应以家庭为单位执行第二套房贷政策。这一从紧货币政策的出台，一方面使一些资金实力不强的购房...
SOHO北京公馆在2007年最后一周开盘，平均销售单价竟达到4.2万元/平方米，把整个北京的房价提升起来了。这几乎引发了北京市房地产交易部门对SOHO中国董事长潘石屹的“不满”。 由此，潘石屹认为，2007年最后四周的北京房价并非“每周都在下跌，最后一周下跌超过20%”，而是“涨幅逐...
“如果不是年底需回笼资金，不会这么卖。”2008年1月11日下午，北京韦伯国际发展中心(下称韦伯国际)销售人员表示。当天，中国经济时报记者在韦伯国际发现，前期24500元/平方米的公寓均价，已降为22000元/平方米。另外，与其他很多楼盘一样，购房者还可以享受折扣优惠，房价累计降幅达3000多元。 据记者了解...
随着央行08年调控主基调的确定，08年的走势逐渐清晰。然而，关于08年房地产市场究竟走向何方、房价是涨是跌的争论，依旧充斥着整个媒体。 08年楼市会是如何一种格局？ 第一，购房者：08年将是购房好时机。 由于央行关于第二套房贷的新政，打击的对象主要是投资者和改善居住条件型的客户，因此，判断房贷新政的...
6号线西延线门头沟分岔穿行 记者日前获悉，地铁6号线西延线将分岔穿行门头沟区。 地铁6号线西延线(S1线)与市区连接。根据规划，S1线进入门头沟后将分为两条线路，一条线路进入目前区政府所在的老城区，另一条线路进入永定镇新城区，两条线路出门头沟区后再并为一条线。 S1线最迟将于明年初开工，预计2011年...
2008年奥运场馆附近房租涨20倍 “奥运短租一居室日租金300美元，有意向的邻居请尽快和我联系。”2007年12月26日，一篇寻求合作的帖子出现在位于北京大屯附近某新入住小区的业主论坛上，发帖人声称认识多位准备在奥运期间租房的外籍人士。 而依据小区居民楼下中介公司张贴出的出租信息，该小区一居室的月...
北京一些无论是靠“奥运”边还是不靠“奥运”边的房地产项目，纷纷加紧大打“奥运地产”的金字招牌，哄抬房价，大肆牟取商业利益，但他们却没有一家赞助支持奥运。据统计，北京现有“奥”字楼盘14个，近八成都是搭“奥运”便车。中新社发吴芒子摄 2007年已经过去...
谈及2008年北京房地产市场的走势，最受关注的话题之一就是住宅供应量能否有所改变。记者为此走访了中原地产、链家地产等经纪公司的资深人士，多数意见认为，虽然由于2008奥运会的举行，至少一个季度的时间内北京市不能出现大的工程施工，但是随着保障房政策进入实质操作阶段、土地供应继续保持增长态势、“90／70&...
近日，记者在北京市房屋交易官方网站内看到，无论期房还是现房，每天签约数量均只有100多套，和以前每天四五百套成交量相比，楼市成交萎缩十分明显。很多楼盘眼下都纷纷推出了促销打折活动，有的楼盘最低折扣93折，而有的楼盘则通过折上折方式变相降价促销，一些楼盘甚至推出免物业费，送车库活动。另外，东部某新楼盘最...
在中国房地产指数系统研究机构，记者看到2007年最后四个星期北京房价的走势分析，第一周北京房价下跌了10.09%，第二周下跌了0.75%，第三周上涨了12.88%，第四周下跌了20.25%，北京房价在2007年的最后四周中只有一周在上涨，其他三周都出现了不同程度的下跌。 CCTV经济半小时1月11日报道中国房地产指数系统的数据...
究竟北京房价何时出现拐点？行内的“大腕儿”最有说服力。记者近日电话采访了SOHO中国有限公司董事长潘石屹。他说，2008年北京低档商品房价格可能会出现小幅度下跌，但从北京房地产市场整体来看，2010年可能是拐点。 拐点2008年不会出现 记者：请您预测一下北京今年房市走势。 潘石屹：北京房价...
