中服地块招标终于尘埃落定。北京市土地整理储备中心昨日公布，CBD核心区Z15地块花落中信集团，Z14地块由正大集团、玖龙纸业等11家企业组成的联合体获得。 Z15地块是此次出让的CBD地块中规划建筑面积最大的一幅，达35万平方米。据招标文件要求，该地块上将建成未来“北京第一高楼”，...
北京调控人口动真格了。住建部近日出台的《商品房屋租赁管理办法》将于2011年2月1日起施行。北京市也将从2011年1月1日起，集中处理人防工程地下室的居住人口，清除居住在地下室里的住客。
由于租金过快上涨，北京今年约有20万人被迫合租、群租。但新出的《商品房屋租赁管理办法》被媒体解读为禁止“群...
据中国之声《新闻纵横》报道，北京住房公积金管理中心一纸文件宣布，即日起，人均房屋居住面积大于等于28.81平方米的购房者，将不能申请公积金二套房贷。作为一线城市的北京，新的调控政策，对楼市、对购房者，会有哪些影响？
北京市住房公积金管理中心下发了公积金个人住房贷款的通知，其中最引人注目的莫过于对于...
12月1日即将执行的预售资金监管让开发商着急的都赶在了11月开盘，结果导致下个月楼盘集体“冬眠”。中原地产统计数据显示，12月预计入市的新盘总共才19个，创下年内最低历史纪录。
楼市现象
11月新盘扎堆开发商下月集体“御寒”
从下个月开始，新盘开盘所收取的定金，首付款就要打入指定...
北京市房地产交易管理网最新数据显示，截至目前，京城本月共有18个项目取得预售许可，而已有签约的项目平均售价跌破1.7万大关，创半年来最低，较10月大幅下跌了两成。
据了解，11月北京新项目供应密集，开发商采用低价策略应对竞争。11月1-18日有18个项目入市，超过了10月当月的预售期房入市项目总量(10月共有15个项...
11月份是楼市淡季，但北京却迎来住房成交的小高峰。据北京市房地产交易管理网数据统计，11月上半月，北京共成交新建商品房9801套，比10月同期上涨51.3%；其中住宅共成交6259套，环比上涨55.3%。与此同时，二手房市场也势头强劲。21世纪不动产统计显示，11月上半月，北京共成交二手房8310套，比10月同期上涨39.9%，其中住宅成...
上周六，又有富力金禧家园等3个楼盘领取了预售许可证。截至昨天，房地产交易管理网信息显示，上周共有6个期房项目取得了预售许可证，共计供应1234套房源，比上周增加337套。进入11月以来，楼盘供应量及预售楼盘数量持续增加，而周六、日成为楼盘开盘的集中期。阳光100置业集团常务副总裁范小冲认为，接近年关，开发商将开...
在“9·29”新政的围堵下，住宅市场立刻进入下行通道，酿成史上最冷的金九银十。然而在限购令的催化作用下，大量住宅投资资金被撤出，转攻商业地产以寻求避险，造就了商业楼市一片火热，其中，综合体写字楼因其众多优势成为投资首选目标。据悉，北京银河SOHO、远洋·光华国际、世茂工三等综合体...
来自北京市房地产交易管理网的数据显示，11月第一周新盘供应量环比大增十倍。由于开发商预售资金监管新政将于12月开始实施，北京众多新盘的开盘步伐明显加快，新房销售量因此显著回升，业界预期此趋势将进一步延续。
九项目集中入市
根据北京市房地产交易管理网和远嘉经纪提供数据显示，上周(11.1-11.7)北京市商品...
由于开发商预售资金监管新政将于12月开始实施，北京众多新盘的开盘步伐明显加快。来自北京市房地产交易管理网的数据显示，11月1日-7日，北京共有大兴金地仰山、鸿坤理想城等9个期房项目取得预售许可证，共计供应房源897套，而10月最后一周，北京只有安宁华庭一个项目入市，房源也仅有84套，11月第一周新盘供应量环比增9.7倍...
面对不断增加的销售压力，开发商力图通过打折手段来挽救成交颓势。据地产中介统计，全市10月份打折项目有120个，11月份前4天就增加到了172个，较9月份分别增长30%和87%。打折数量约占在售期房总数的40%,占所有在售项目的5.5%。
由于二次新政直接导致开发商资金回笼受阻，开发商为了尽快地回笼资金，加大了11月份打折...
在“9.29”新一轮楼市调控政策出台后，10月北京楼市“量跌价滞”，成交量在连续4个月上涨后再次下跌，土地市场上住宅用地再现“零成交”。业内人士认为，政策影响之下成交量的萎缩将在一段时间后影响到开发商资金链的安全性，部分开发商可能将“现金为王”的经营思路转向抛盘求售，...
受限购、限贷、加息等多重严控需求政策的影响，京二手房市场提前“过冬”。
上周全市共成交二手房住宅3915套，环比微降1.1%。10月份累计成交二手住宅9696套，环降13.4%。数据统计显示，多个区域的二手房交易萎靡，像通州、望京、大兴、亦庄等区域的交易量萎缩幅度较大，与9月份相比跌幅近三成左右。
10...
10月份，北京再现月度普通商品房用地零成交。
10月21日，昌平区回龙观一商业金融项目用地以底价2.3亿元被北京佰嘉置业有限公司竞得。这也是截至昨天北京10月仅有的一宗经营性用地成交。
今年4月，受暂停热点地区高价土地入市和土地新政的影响，当月未有普通商品房用地成交。10月份，商品房用地未有成交，是商品...
据亚豪机构统计数据显示，11月北京计划开盘项目有23个，而去年同期的开盘项目则高达52个，同比锐减。其中纯新盘项目占比过半，而新项目集中的五、六环之间的开盘均价环比10月份的同区位降18%。
11月开盘项目中有多达12个纯新盘计划入市，占总量的一半以上。受政策、市场的共同影响，11月开发商的推盘热情明显被削弱...
严厉的宏观调控令各地楼市骤然降温，但却催热了房地产项目赴产权市场挂牌的热情。受资金链吃紧的影响，部分中小地产商拟开始转让手中的开发项目和房地产资产。据不完全统计，9月以来，单在北京产权交易所挂牌的房地产项目就达11宗，其中7宗项目转让价格为“面议”；有挂牌报价的4宗项目涉及金额超过2.6亿元；而...
昨天，北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布今年前三季度北京市经济运行情况和房地产市场运行情况。数据显示，9月北京房价环比上涨0.2%，结束了自5月份以来的连续环比下降或持平。
-楼市
9月房价环比涨0.2%
楼市的销售量方面，总体来看，今年前三季度北京楼市交易量出现了同比的明显下降。数据显...
央行营业管理部昨天公布的数据显示，今年前9个月，北京市金融机构新增人民币贷款2840.6亿元，同比少增1831.6亿元，而从5月开始，全市房地产类贷款增速连续5个月回落。
9月末，北京市金融机构人民币各项贷款余额28261亿元，同比增长13.9%，比年初增加2840.6亿元，同比少增1831.6亿元。虽然今年前三季度新增人民币各...
自9月底第二轮楼市调控以来，购房者对新盘的热情大减，根据市房地产交易管理网的数据，上周一周内，9月份开盘的新项目中签约的不足500套。此外，有媒体《12座城市住宅限购令导致退房潮隐现》的报道，也引起读者广泛关注，不过记者咨询业内人士后获悉，因退房成本太高，北京短期内出现退房潮的可能性微乎其微。
市房...
中央对楼市二次调控政策出台后，新房、二手房市场的交易量出现双降，但房价并未出现明显变化。很显然，各地纷纷推出的“限购令”使楼市陷入新一轮观望，同时也令投资投机者以及改善住房的需求者放慢了入市的脚步。据有关消息，央行将对6大银行存款准备金率上调50个基点，期限2个月，并明确要求于本周内缴款。在市...
9月底的“第二波楼市新政”使不少购房者暂时放弃买房计划。周晓东摄
北京房地产交易管理网数据显示，十一期间（10月1日-7日），除经适房、限价房外，北京商品住宅累计成交986套、成交面积10.71万平米，环比分别减少47.07%、50.62%。业内人士认为，这主要是受9月底“第二波楼市新政”的影响。
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中新社北京10月8日电题：楼市第二轮调控效果明显北京商品房销量跌破八成
中新社记者于立霄
在楼市升温明显之时，中国政府在国庆长假前夕再次打出楼市调控“组合拳”，令排队购房的盛况戛然而止。“十一”黄金周，北京新上市的楼盘遭遇意想不到的冷清场面，购房者再度陷入深度观望期，民众期...
国庆长假，北京楼市出现了明显的新政效应，二手房成交环比下跌近8成，商品房下调4成。中介抱怨十一期间看房的客户有两成爽约，市场再度陷入观望。 北京房地产交易管理网数据显示，长假7天，商品房除经适房、限价房外，住宅总成交为986套，日均仅为141套，相比中秋小长假的日均206套环比下跌了32%。而二手房国庆长假7...
今起，本市申请政策房全面执行更为严格的新规。首次申请的市民需提供社保、公积金、地税缴纳证明，还需提交两份申请承诺书。
市住建委日前发布了《关于加强廉租住房、经济适用住房和限价商品住房审核配租配售管理等问题的通知》，今起正式执行。
新规明确经适房和限价房的申请家庭成员只包括申请人、配偶和未...
在“金九银十”的带动下，开发商想借机“翻身”，在9月少数低价入市的楼盘开盘热销后，截止到9月15日的统计显示，10月预计有27个楼盘扎堆入市，其中不乏万科地产、远洋地产、富力地产等知名地产商。
您在两节放假期间，既可以选择一些价格合理的新盘去逛逛，也可以在去外地旅游时，顺便看看当地的房子...
昨日，北京市发改委向市人大常委会作关于推进城南地区发展情况的报告时说，原崇文区、原宣武区的项目、资金等相关配套支持政策，不因行政区划调整受影响。今年投入108亿支持南城发展，占全市政府固定资产投资的三分之一。
对原崇文宣武支持力度不减
去年下半年，北京市发布了《促进城市南部地区加快发展行动计...
中国房产信息集团携手百度16日在京启动“金秋购房季”活动，上百家房地产企业参加。今年“金九银十”(即9—10月)楼市能否升温成为共同关注的话题。
记者在此间了解到，由新浪乐居组织的本周末看房团活动吸引了1800组购房者报名参与，大大超出主办方预期。
事实上，自8月底以来，新政后的...
据北京房地产交易管理网数据显示，上周(9月6日—9月12日)北京商品房市场总成交期房为4191套，环比前一周上涨了75.9%，而同比上涨更是高达266.7%。代表市场总量的住宅除政策性住房外的总成交为2403套，环比前一周上涨幅度也达到了21.4%。
在成交量异军突起的同时，成交价格同样引人关注。13日，北京市统计局、国...
前言：当时间跨入九月份的门槛，“金九银十”就成了一个房地产市场始终绕不开的话题，尤其在今年遭遇严厉调控的市况下，“金九银十”正成为开发商冲击今年销售目标的最大筹码。今年的“金九银十”，房地产市场将呈现怎样的形势？传统销售旺季是否能够助力开发商走出调控阴霾？
随着&l...
从“教育地产”到“学区房”，从新房到二手房，老项目、新社区各显其能，都抓住了购房人躲不开的子女情结。当9月再度来到，新生背起书包时，所谓”优质教育资源”的争夺再一次成为房地产最大的主题。
可以肯定的是，随着北京新增人口量的不断上升，会有越来越多的孩子准备走入学校的...
