土地成交热度大于数量
亚豪机构统计数据显示：上周(8月23日-29日)北京市共有2宗住宅、商服类用地实现成交。成交土地总面积4.50公顷，规划建筑总面积11.54万平方米，分别环比减少90.81%、82.80%；成交总金额8.86亿元，环比减少77.60%；平均楼面价7506元/平方米，环比上涨32.19%。
亚豪机构副总经理任启鑫分析，上...
第三期奥运门票可谓是一票难求，与奥运门票比起来，奥运短租的门前可谓是门可罗雀。从去年年底到现在，奥运村周边租出去的奥运短租房不到挂出房源的2成。但有意思的是，业主预期并未受到行情影响，几乎100%不考虑降价，甚至报价还有上涨之势。 胡小姐是最早挂出奥运短租房的业主之一，说起来那还是春节之前。当时胡小姐是...
日前，北京统计局发布最新数据，今年一季度，北京楼市成交量暴跌，开发商资金链愈加紧张。成交量暴跌让我们用数字说话。根据北京市统计局发布的最新数据，一季度，全市商品房现房销售面积为72.1万平方米，比上年同期下降17.3%；期房销售面积为102万平方米，下降56.7%。其中，住宅现房销售面积37.4万平方米，期房销售面积88....
“在五一节假日，北京的新开楼盘的成交量仍保持低迷的状态，多数新开楼盘的定价都低于预期。可以说北京楼市的‘奥运会&quo;已提前过完了。”北京明天信华投资副总经理陈云峰日前接受记者采访时表示。更有房地产学者认定，“北京房价实际的下跌幅度已超过了10％。”阳光100常务副总经理范小冲的感...
虽然，新开楼盘打折促销的消息不绝于耳，但是奥运带给北京房地产的直接影响却显而易见——租赁市场火爆上涨。而且，对于后奥运时代的北京房地产业走向的争论，似乎也向着利好方向倾斜。 受奥运会临近影响，“奥运房东”正迎来黄金般的夏天。据统计，北京房租价格已出现空前暴涨，特别是服务式公寓与...
期房销售的“折扣猫腻”“现在就是开发商和购房者在死扛，最后谁扛得过，谁就赢了。”说这话的王先生本来打算今年买房，但看到深圳、广州等大城市的房价都出现了大幅度的下滑和松动的情况，他犹豫了。今年以来，与中国某些城市房价动辄出现30％左右缩水的情况相比，北京的房价显得要坚挺许多。据有关数...
低起价已成为燕郊各楼盘连续使用的促销噱头，继夏威夷北岸以4100元/平米的起价开盘后，纳丹堡在4月18日也打出5100元/平米的低起价。业内同时认为，在一个较长时期内，燕郊楼市缺乏新的支撑点，价格难有大的变化。房价高于6000元/平米，买房人很难接受，同时，这个价格也逐渐成为开发商难以“启齿”的开盘门槛。低...
已购经适房上市“新老有别” “5年内的经济适用房，现在我们这里没有房卖。”4月18日，记者来到北京回龙观地区，一家房屋中介公司的王先生告诉记者。 回龙观地区是北京经济适用房比较集中的地区。记者随后咨询了几家房地产中介公司，听说有意购买5年以内的经济适用房，所有的中介公司都表示现...
地铁7号线将于2008年内开始动工修建，该线规划自北京西站出发，沿南二环向东，最后到达东四环外的垡头地区。受轨道利好的影响，东四环四方桥新区近期扎堆推盘，均以大户型为主，均价为两万元左右，最高31000元。 多个项目推出高品质尾盘 3月28日，位于四方桥的高端楼盘华瀚国际（世纪东方城的最后一期），推出几十...
3月，北京住宅市场在平淡中收场。由于购房者观望情绪日益浓重，整个市场仍处于低迷之中。业内预期的楼市回暖暂未出现，北京楼市中新增供应量及销售量同比出现大幅度下降，交易惨淡直接导致销售价格出现普跌。 城中心区均价降21.4% 来自北京易居研究所的数据显示，今年3月份，北京几个主要城区的成交均价环比均出现...
虽然，今年第一季度北京住宅市场产交易量下跌且总体价格平稳，但高端住宅的价格仍持续上涨。昨天，仲量联行统计研究预计，未来北京高端豪华住宅将位于城市周边偏远地段，价格将趋于平稳。 “虽然，目前市场出现了比较浓重的观望气氛，交易量也在下跌，但是仍难预计未来房价走势。因为住宅市场的刚性需求没有改变...
根据北京市房地产交易管理网的数据统计，今年一季度，北京期房住宅共计成交13763套，同比下降了38.2%，现房住宅成交3781套，同比下降26.8%。期房与现房住宅合计成交17544套，同比下降36.1%。市场分析人士认为，北京成交量下降主要源于市场观望气氛浓厚以及银行房贷紧缩，另外开发推迟开盘也是重要原因。 批准预售套数...
上周，国家发改委发布最新的统计数据显示，全国36个大中城市普通商品住宅价格依然呈现0.5％的涨幅。其中，中心城市或地区的房价表现出了持续上涨的势头，而这也是今年以来房价最高单月涨幅。 这一宏观数据的变化让在“拐点”中挣扎的开发商看到了一丝曙光。或许，正如业内人士所言，现在，也该到了楼市回暖...
北京奥组委奥运村和残奥村建设团队副主任于德斌5日在此间透露，北京奥运会最大的非竞赛场馆奥运村、残奥村开闭村时间已全部确定。 据于德斌介绍，奥运村7月27日正式开村，8月27日闭村。8月30日残奥村正式开村，9月20日闭村。 走进奥运村，最先映入眼帘的是那一个个张贴在单元门口的大红福字。拾阶而上走进样板...
按照传统的销售惯例，北京楼市从3月起进入回暖期，最为明显的表现是多个楼盘微抬售价，交易量逐渐增加。然而，今年3月份的楼市看起来却是冷清的局面仍未被打破———以春节促销名义打折的楼盘折扣依旧；还有大量新面孔加入打折行列。 这一厢，开发商打着“让利”的旗号，急于出手；那一厢，...
三月底，弘善家园全部14个组团、144万平方米的工程将全部开工，工程将于2010年底完工。昨天（3月5日），北京市建委委员朱和平介绍说，弘善家园是目前本市在建的规模最大的经适房项目，属于居民定向安置建设项目，是前门历史文化保护区修缮整治工程的重要保障。目前，已有7个组团，共17栋楼开工，部分楼栋高度已达到20至...
京城楼市在经历了农历新年前后的低迷期后，开始全面回暖。根据北京市房地产交易管理网统计的最新数据，上周（2月25日至3月2日）全市商品住宅共成交1377套，平均每天197套，与前一周相比增加幅度超过6成。 成交：数据显示，上周我市共销售商品住宅1377套。其中，期房1017套，日均145套；现房360套，日均51套。与前一周...
地铁10号线一期全长24.684千米，共设22座车站，呈倒反“L”形，北部段设置在北四环和北三环之间，东部段依附整个东三环，同时还连接了奥运支线。10号线贯穿优越地理位置，连接京城楼市商业氛围最为浓厚的中关村、亚奥、国展、燕莎和CBD几大区域。 业内预测，轨道交通和奥运场所周边房产将成为2008年楼...
北京市房地产交易管理网昨日公布了2月份存量房网上签约数量，1004套的签约套数创下自去年7月施行存量房网上签约以来的最低。与1月份的2658套相比，2月份下降了将近6成。 业内分析认为，2月份市场仍然处于观望调整期，整体交易量下滑主要是受到春节因素和房贷新政、频繁加息等金融政策的后续影响。 记者同时从&ldq...
来自于权威部门刚公布的消息，地铁4号线南起丰台马家堡西路南端，北至海淀区安河桥，全长28.18公里，共设车站24座，其中4座换乘车站为西单站、宣武门站、西直门站和海淀黄庄站，可以分别换乘1号线、2号线、13号线和10号线。４号线预计于2009年9月底通车试运营。据21世纪不动产北京区域市场部最新统计数据显示，４号线周...
三月底，弘善家园全部14个组团、144万平方米的工程将全部开工，工程将于2010年底完工。昨天（3月5日），北京市建委委员朱和平介绍说，弘善家园是目前本市在建的规模最大的经适房项目，属于居民定向安置建设项目，是前门历史文化保护区修缮整治工程的重要保障。目前，已有7个组团，共17栋楼开工，部分楼栋高度已达到20至...
眼下的楼市用一个“淡”字形容一点儿不夸张。北京市建委官方网站北京房地产交易管理期房网上签约的数量每天基本维持在100套出头，而去年同期这组数字是200多套，前年是600多套.由于过年的原因，2月份本就是楼市销售淡季，但近几年哪年也没有今年淡。这几天，期房网上签约和网上认购的数字每天只有100套出头，现房...
春节刚过，让京城居民期盼已久的限价房政策终于出台了。上周，北京市建委在北京建设网上公示了《北京市限价商品住房管理办法(试行)》以及《关于印发2008年北京市限价商品住房申购家庭收入、住房和资产准入标准的通知》(以下简称《通知》)。虽然此次方案还处于征求意见的过程中，但关于限价房的购买条件和操作程序的大致轮廓...
2月历来是楼市最冷的一个月，尤其是今年。2月将过，从北京房地产交易管理网上看，二月拿预售许可证的项目只有10个，比平时每月40个左右的预售项目少了3/4，另外二月北京市每天的成交量一直徘徊在百套左右，也比北京市平均每天400套的成交量少了许多。在此行情下，一条“现在是在北京买房子最好的时机！”的帖子，...
八月份对于出租房主来说是个好日子，北四环三居室的公寓8月预租价已达4万元，一些房主为了迎接奥运会带来的租房商机，宁肯空置也不愿长租。但业内人士提醒房主，长时间空置只为赶一个月高租金，反倒不如普通租金的长租来得合适。据我爱我家市场研究中心数据显示，春节长假过后近一周租赁成交量比去年同期上涨了18％，客户需...
根据北京市房地产交易管理网数据，本月至今，北京推出的6个住宅项目的689套住宅中，仅有84套住宅签约，签约率仅为12%。其中更有4个项目销售签约量为零。业内人士认为，消费者观望情绪强烈、信贷紧缩等因素已经把京城的楼市交易逼向冰点进入2月，北京共推出10个新盘，其中6个为住宅项目且都集中在春节之前，包括金地名京、果...
2008年2月18日，随着北京市建委正式公布《北京市限价商品住房管理办法（试行）》（征求意见稿），备受关注的北京市两限房管理和销售办法也正式浮出水面。同时，申购标准家庭年收入8.8万让一些观望中的中等收入购房者希望落空，即便是符合标准的中低收入群体，现阶段通过审核能够买到两限房的也只占少部分，很多人面临的仍是...
根据北京市房地产交易管理网数据，本月至今，北京推出的6个住宅项目的689套住宅中，仅有84套住宅签约，签约率仅为12%。其中更有4个项目销售签约量为零。业内人士认为，消费者观望情绪强烈、信贷紧缩等因素已经把京城的楼市交易逼向冰点。进入2月，北京共推出10个新盘，其中6个为住宅项目且都集中在春节之前，包括金地名京、...
眼下的楼市用一个“淡”字形容一点儿不夸张。北京市建委官方网站北京房地产交易管理期房网上签约的数量每天基本维持在100套出头，而去年同期这组数字是200多套，前年是600多套。由于过年的原因，2月份本就是楼市销售淡季，但近几年哪年也没有今年淡。这几天，期房网上签约和网上认购的数字每天只有100套出头，现房...
八月份对于出租房主来说是个好日子，北四环三居室的公寓8月预租价已达4万元，一些房主为了迎接奥运会带来的租房商机，宁肯空置也不愿长租。但业内人士提醒房主，长时间空置只为赶一个月高租金，反倒不如普通租金的长租来得合适。据我爱我家市场研究中心数据显示，春节长假过后近一周租赁成交量比去年同期上涨了18％，客户需...
