据搜房网统计，1月12日到1月18日北京共有开盘项目7个，比上周开盘数量减少1个。目前开发商以及购房者的都存在观望心里，再加上春节假期的日益临近，导致整个市场放量不大。

　　本周开盘的7个楼盘中，昌平3个，密云、丰台、朝阳、房山各1个，远郊地区放量较大。7个楼盘分别是禧福汇国际社区、瑞雪春堂、万年花城、北京随园公寓、新龙城、赏云轩嘉园、邑上。

　　本周开盘的楼盘中有3个纯新项目，朝阳区的禧福汇国际社区、房山区的瑞雪春堂、昌平区的邑上。禧福汇国际社区3号楼120套于1月12日亮相，均价为19000元/平方米，户型面积40多平一居至130多平三居。自12日开盘至18日，不到一周的时间，小户型仅剩余几套43平的一居，可见小户型依然是众多购房者的首选。瑞雪春堂一期为5栋9-15层板楼，户型齐全，均价为6500元/平方米，位于房山良乡东南，刺猬河边能够感受自然风光，价位在房山地区相对适中。邑上坐落于昌平鼓楼东街，为6-9层带电梯板楼，户型面积40平方米一居至150平方米三居，均价在8500元/平方米，项目距离城铁较远，价格相对于昌平区其他楼盘较低。

　　其他的项目后期开盘的昌平居多，昌平新城属于西北部发展带。轨道交通因素影响消费者购房置业因素中开始占有相当比重，地铁13号线以及正在规划的西二旗至昌平轻轨将带动整个昌平区房产走势。昌平区的北京随园公寓均价9500元/平方米，新龙城均价12000元/平方米。五环外的房价已经达到1万多，让众多购房者怯步。万年花城1月12日推出三环地铁准现房，1-3居板楼户型，均价15500元/平方米，项目位于丰台区万柳桥，北距三环约400米，出行交通便利。密云县赏云轩嘉园再次开盘，1、3、4号楼户型面积93平米至135平米，均价6700元/平方米，建筑形态为多层住宅。虽然密云距离北京市中心较远，不过其美丽的自然环境依然受到众多购房者的关注。

　　目前整个北京楼市销售量下降，众多楼盘开始打折促销以及春节假期的日益临近，预计年初北京楼市放量依然低迷。