12月17日陆家嘴（600663）发布公告称，董事会同意以30亩的Z3-2地块作价24亿元再加上3000万元，总计以24.3亿元人民币入股上海中心大厦建设有限公司——“上海中心”（暂用名）。 据介绍，Z3-2地块项目公司已经上海市工商管理部门核准定名为上海中心大厦建设有限公司。公告称该地块规划建筑面积...
据上证房产工作室得到的最新数据，一周以来，上海楼市新上市房源共2515套，与上周相比，供应量环比下降19%；而全部房源成交量则同样有所下跌，共计成交4503套，跌幅为14%。住宅类房源一周成交量为3429套，占据成交总量的80.3%。 虽然本周之中有房展会作为市场支撑，但日前央行、银监会房贷补充细则的出台，使得市场信...
嘉定新城是上海继松江新城、临港新城之后着力打造的三大新城之一，一个具备国际现代化城市特征的新型城镇体系正在加速构筑。 嘉定新城总体规划200平方公里，由主城区、南翔、安亭三个组团组合而成，预计未来常住人口80-100万，规模庞大前景美好。其中主城区为规划重点，东至沪嘉高速公路（A12）、南至宝安公路、西至...
近期，广州等南方楼市的“打折风”吹遍房地产市场，而上海楼市眼下也出现暗中降价和优惠促销的情况。 记者了解到，黄浦区的长峰馨园11月的销售量直线下滑至2套，于是在11月下旬将报价由30000元/m2回调至28500元/m2左右，暗降5%；又如静安区的静安艺阁9月价涨至33000元/m2，之后便进入连续3个月的零成交状态...
整个2007年，基本可以以9月份为界限，划分成大热和上涨速度减缓两个阶段，虽然受到加息、首付和贷款利率提高等银行政策和十七大召开等大环境的限制，9月始上海楼市成交量明显减少，部分购房需求受到抑制，观望气氛浓厚，但综观全年，上海楼市仍欣欣向荣，房价和成交量都呈上涨趋势。展望2008年，这种观望气氛很有可能延...
戴德梁行昨日发布报告称，根据上海市政府今年7月提出的年内将有450公顷住宅用地上市供应，且将于近期分批推出的承诺，预计明年年中将迎来一个住宅供应小高潮。 明年初或有房价优惠 戴德梁行是全球五大房地产顾问公司之一。在昨日发布的《2007年住宅市场回顾及2008年展望》中，该行认为，由于供应量增大，2008年年...
保持：涨幅超过50%的楼盘主要是位于新兴板块的高品质楼盘；但透支了未来的价值，预计这些楼盘在未来两、三年内将不会再有较大上升空间。 大涨：目前处于开发初期的外环板块和几大新城，虽然近期价格低迷，但未来潜力巨大。其中，品质、房型与地区消费层次匹配，且处于地区领先水平的楼盘潜力最大。 微涨：一些品质...
沪二手房成交量萎缩会否大幅降价尚需更进一步观察 受“第二套房”金融新政及其补充通知的影响，上海二手房成交量近期大幅度萎缩。记者从多家中介机构获悉，目前上海多个区域的二手房成交几乎停滞，传统二手房交易活跃板块的成交量也遭遇腰斩。与此同时，各区二手房挂牌价以及成交价均有一定幅度下降。不过...
与弥漫于广州和深圳楼市上空的降价风相比，上海楼市近期来的表现可以用“量低价稳”来形容，住宅成交量一缩再缩显示出楼市的观望气氛正在加剧，而上海地产界的业内人士对明年一季度回暖的预期也没有改变。 虽然有年终房展会作支撑，但上海楼市在上周日的单日签约总量不足400套，上周住宅市场成交量环比大幅...
近期，广州等南方楼市的“打折风”吹遍房地产市场，而上海楼市眼下也出现暗中降价和优惠促销的情况。不过业内判断，上海楼市的这一状况并非市场转折性的“真降价”，而是阶段性调整的“假降价”。 部分楼盘价格松动 与目前市场热议的广州等珠三角城市楼盘全线降价销售的情况不同，...
在刚刚过去的十一黄金周里，受银行提高首付等系列政策以及一手房价位高企的影响，上海楼市成交量一改此前的疯狂，快速萎缩。分析人士表示，政策面对消费者的心理暗示是造成成交量下滑的主要原因，这可能需要一个消化的过程。而一份来自“假日房展”的调查则显示，当前期望消费的主力是自住性需求，但当前高企...
申城住宅市场上旧房的数量已远远超过新房，截至昨天，上海房地产交易中心“网上房地产”一手房普通住宅可售房源40888套，二手房可售房源83452套，两者之比已超过1∶2。业内人士预测，由于今年住宅项目供应逐渐减少，将导致推盘速度放慢，一手房供应量持续减少，因此二手房成交量超过一手房的趋势在明年后更明...
房贷政策进一步收紧使上海二手房市场明显感觉到了压力，购买第二套房的客户在贷款时更加谨慎。昨天，信义房产、中原地产有关人士向记者透露，最近几天，已经鲜有购房者申请第二套房的贷款。尽管买房的需求明显降低，但是二手房市场还没有出现普遍的降价情况。 部分购房者急着先卖后买 面对购买第二套房的贷款门槛...
近来，上海楼市交投重心正逐渐向郊区转移，本市郊区已成为普通商品公寓项目的最主要的集中地。尤其是房价在8500元/平方米左右的公寓项目接连取得较好销售业绩，各板块存量房源、楼盘品质、性价比的差异是导致本市楼市成交重心偏移的主要原因。 距离不再成为“距离”房价较低是最大优势 首先，与市区房源...
今年本市最后一个房地产展示交易会昨天在一片观望气氛中落幕。在今年沪上房价再度出现攀升、第二套房贷开始从紧的情况下，市场观望气氛渐浓，参展者的热度有所减退，房展的规模也比往届要小得多。截止到记者发稿时为止，主办方传出信息，本次房展会主办方将不做销售数据统计。据业内人士预测，本次房展会成交量为近两年...
虽然年底楼市“冷风渐起”，但毕竟开发商在此前已赚了个盆满钵满。除了国房景气指数连续8个月的上升，地方的年度调查也显示今年房价涨幅惊人。佑威房地产研究中心最新发布的《2007年上海新房售价变动报告》就显示，上海近90%的楼盘今年已涨价10%以上。 据介绍，在跟踪统计了去年四季度和最近3个月成交活跃...
今年本市最后一个房产交易会———第22届上海房地产展示交易会昨天闭幕，此次房交会是在央行出台第二套房认定标准的背景下举行的，受近期一系列政策出台的影响，本届房展会也弥漫着浓厚的观望气氛。 记者昨天看到，上海展览中心举办房展的两个大厅显得空空荡荡，看房者大约才三四十人。翻看了许多楼盘...
随着年底轨道交通“三线两段”的即将开通，这些新轨交线沿线的二手房房价也“水涨船高”。 记者昨天走访了轨道交通8号线和1号线北北延伸段沿线的部分房产中介，发现这些地区无论是商品房还是已经“上了岁数”的老公房，由于搭了轨交的顺风车，它们的身价在今年已上涨了两成到四成不等...
昨天，“2007第二十二届中国·上海房地产展示交易会”进入第三天，星期天的展会现场依然没有出现热闹的场景。虽然大部分开发商咬定销售价格不松口，但近期的调控政策已经让众多购房者作出了暂缓购房的决定。 开发商不降价 家住普陀区的王女士一家一直想换一套大一点的房子，今年的“五一&rd...
记者从沪上几大中介公司了解到，相对10月同期，11月二手房住宅整体成交量增加约10％。不过，越来越多的交易正通过中介而不是上下家之间的“直接接触”完成。据网上房地产二手房交易平台统计，想要免去中介费而“跳单”自行交易的比例已经降至20％以内。市场人士分析，造成这一现象的主要原因是二手...
临近圣诞，南京西路节日气氛日益浓郁。可沿南京西路往东，石门一路至泰兴路不过数百米的路上，整栋或部分楼层空关的大厦不下三幢。年底沪上商家一派热闹之时，这里却好似一段陷入“沉睡”的商圈。 中创大厦商户清空 昨天，南京西路石门一路口的中创大厦，似乎成了一幢空楼，不时引得好奇的路人驻足张望...
上海市政府近日对天价豪宅汤臣一品开出罚单，看起来可能是“杀一儆百”，挤出紧紧攥在开发商手中的大量房子，减少供求缺口。不过，政府现在可能不必再操这份心了。 “捂盘？现在肯定不捂了！”上海一家知名企业的老总告诉记者，“调控风声这么紧，人心惶惶，谁还不抓紧卖房子？我们估计明年...
在中央将加大房地产调控力度的信号日渐清晰的情况下，上海楼市的观望情绪正日渐浓厚，成交量也持续下滑。统计数据显示，11月29日-12月5日一周内，上海新房成交继续维持11月以来的缩量态势，商品房的成交量大幅下降20.53%，为36.27万平方米，创下了3月份以来的周成交量新低。分析人士指出，住房保障力度的加强和央行对房...
上海这个冬天首个房展会犹如渐变的天气一样冷。昨日“2007第二十二届中国·上海房地产展示交易会”开幕，也是上海入冬后首个大型房展会，但参展商规模比往届要小，在宏观调控不断的背景下，市场的购房热情也在降低，观望者远比出手者多。 参展规模变小据悉，此次展会仅有80多家开发企业参展，一直活...
佑威房地产研究中心昨天发布统计数据显示，在上海新房市场上有72.3%的楼盘（258个）近一年来价格涨幅超过10％，其中11.2%的楼盘（40个）涨幅在50％～100％之间，两个楼盘（1个别墅和1个公寓楼盘）价格上涨超过一倍；而价格下跌的一成多楼盘中，最高跌幅仅15％，且多位于外环以外。 价格上涨超过一倍 嘉定江桥的曹...
据上证房产指数办公室独家合作单位——中国房地产指数系统办公室提供的最新统计数据，11月份，上证住宅指数为2064点，比上月上涨22点，环比涨幅为1.08%；比去年同期上涨306点，同比涨幅为17.41%。虽然当月的供应量有所回升，供求关系微见缓和，但供不应求的局面仍未根本改变，住宅价格仍然保持增长趋势。 ...
10月份之后陆续施行的第二套购房首付比例提升、银行房贷收紧等一系列政策，都预示着调控走向。11月间，市场层面的政策反映初现端倪：已至价格瓶颈阶段的新房市场，成交量出现了下滑；二手房市场则弥漫着浓郁的观望气氛，虽然成交均价有所上浮，但主要是由于房东惜售导致供应量减少，成交量的小幅下滑同样是不争的事实。...
年关将近，不少开发商想在最后关键时刻为今年的销售业绩划上一个圆满的句号，再加上国庆前出台的“第二套房”政策让高烧不断的楼市明显降了温，各区域成交量普遍大幅下滑，于是很多楼盘都不知不觉的降低了价格或以其它方式给购房者以优惠。西区中，大部分有优惠的楼盘都是采取“付清全款可打折”的...
上海市政府新闻发言人陈启伟昨天透露，使用住房公积金增值收益收储廉租房工作进展顺利。 据介绍，至2006年底，住房公积金累计增值84.14亿元。按国务院《住房公积金管理条例》规定，扣除贷款风险准备金和管理费用后，累计提取城市廉租住房建设补充资金23.60亿元，其中已累计支付危房改造和廉租住房补充资金使用3.39亿...
区域综述 南上海年底出现多个促销盘 松江青年城12月9日开盘打折 离年底只剩下不到一个月时间，松江楼盘推新房源的力度也在加大。如九亭板块年底前就有中大九里德、贝尚湾花园等楼盘将有新房上市。而久未有房源可售的上海青年城二期也在12月9日全新推出。 据售楼先生介绍，上海青年城二期开盘大约推出2栋共计...
