据上证房产工作室得到的最新数据，上海一周楼市中的供应量较上周有所减少，上市房源4601套，面积425264平方米，环比降幅2.0%。一周成交量为6950套，签约面积674255平方米。从住宅类房源的成交情况来看，一周之中成交5457套，成交面积560506平方米，占整体成交量的83.1%。从整体来看，楼市全部房源的供求量双双小幅下滑，...
随着中小户型房源陆续上市，上海商品住宅成交量止跌回升；同时，商品住宅价格亦连续下滑。 数据显示，上周（10月26日－11月1日），上海楼市19个商品住宅项目推出34.37万平方米房源，环比上升39.15%，套均面积在100平方米以下的供应量就达到17.39万平方米，占商品房供应面积的54.26%。 有关方面数据显示，上周上海...
作为土地稀缺的市中心城区，静安区的新建住宅供应量越来越少。数据显示，目前该区域在售的新盘总量还不足5万平方米，不过，这种明显供不应求的态势将在明后两年得到一定程度缓解：未来一年内，静安区新盘供应预计在15万平方米左右，而包括“泰府名邸二期”、“静安枫景苑三期”在内的一些区域大盘也...
上海楼市11月第一周，商品住宅的成交量下滑15.42%，上半年过旺行情所透支的购买力，让即将到来的冬季楼市观望氛围愈加浓烈。 佑威&天天房展网研究中心的数据显示，过去一周里，上海楼市共成交商品房（不含动迁、配套房，下同）50.15万平方米，环比下降11.92%。其中，商品住宅的成交量更是大幅下滑15.42%，为37.67万平...
随着大宁地区老的工业厂房搬迁，房产开发如火如荼进行中，商业、教育、交通、医疗等生活配套设施的成熟完善，生活氛围已相当浓厚，而相对较低的房价着实吸引了很多人选择在此置业，成为近来市场高度关注、炙手可热的板块。 目前该区域内新建商品房的进程还在继续，在售的主要是盛源家豪城（均价18000元/平方米）、新...
自今年二季度以来，和全国其他诸多大城市一样，上海房价经历了一波快速上涨。最近，上海商品房成交量降价升的现象再次引发了“楼荒说”。那么开发商捂地、捂盘还在不在继续？ 开发商捂盘惜售严重 搜房网目前调查数据显示，有83.97%的网友认为当下开发商捂盘惜售的现象严重，相比之下，只有16.03%的人认...
部分房东重新将房子投入二手房市场，且更易接受买家讨价还价资料图 分析师表示，二手房成交价普遍低于挂牌价，客户还价多于房东调价，都是新一轮调整的表现。 随着金融房贷政策细则的“靴子落地”，楼市的观望情绪有所缓解。“‘第二套房贷提高首付&quo;的消息在市场上流传的时候，似乎没有造成...
房地产市场既受制于宏观经济的发展，又受制于其本身供求关系变化的影响。两者具有明显的互动效应和内在联系。据此，我们可以对未来二三年上海房地产市场作出一些判断。 GDP高增长推动房市 今年前三季度GDP同比增长已高达11.5%，今年全年的增幅将会超过11%。即使未来二三年增速有所放缓，也会维持在10%左右的...
随着浦东小陆家嘴环球金融中心的封顶，长期以来浦西在上海甲级写字楼市场的供应主导地位将在未来几年被打破，上海甲级写字楼市场很可能会出现浦东供应庞大而浦西供应不足的失衡状态。 最新报告表明，上海浦东小陆家嘴地区将迎来新一波甲级写字楼的上市高峰。仅今年上半年，小陆家嘴地区竣工的商办楼宇项目共9个，总建...
市场综述成交量：据易居房地产研究院统计并且分析，本周商品房成交量较上周略有上升，共成交70.52万平方米，环比上升0.8万平方米，升幅为1%，成交套数为7008套，环比增加572套。各类物业本周成交量占总量的比重有所调整，商品住宅所占比重明显上升，升至66%；而动迁配套房比重有所下降，下降至12.8%；商办类物业较上周均...
上海房地产研究机构佑威房地产研究中心昨天发布的最新数据显示，上周（10月26日-11月1日）上海楼市有19个商品住宅项目推出34.37万平方米房源，其中套均面积在100平方米之下的供应量就达17.39万平方米，占商品房供应面积的54.26%。 数据显示，今年前10月上海楼市商品房成交量是2006年全年成交量的1.06倍，达2273.87万...
二流地段搭上板块行情古北社区已自成一个市场 作为沪上老牌的国际化社区，古北新区的房产市场一直受到社会各界的广大关注，其房价正同其一向宣称的楼盘档次一样，永远高高在上。继李嘉城旗下的古北御翠豪庭开出35000元／平方米之后，日前，宋园路、古羊路口的圣美邸也开出30000元／平方米的均价。 商报记者袁晨晨...
中行、兴业联手华燕集团创制二手房"DIY"自助交易模式 动辄上万元的中介费是有过买卖二手房沪上居民难忘怀的经历，而今后，这笔费用将有望完全规避。中国银行、兴业银行将联手上海华燕集团，即将在沪上推出二手房“DIY”自助交易模式，在该平台上进行二手房买卖的双方，将无需支付中介费。 在昨天...
已经红火了几个月的上海楼市近期悄悄发生了一些新的变化。受房贷新政和政府系列调控的政策影响，不仅金九银十未能出现，观望更是成为眼下上海楼市的大主题。而业内人士判断，这一轮的观望气氛至少要持续到春节前。 新房市场：10月成交不如7月 上海易居研究院最新提供的商品房每月成交数据显示，在刚过去的10月中全...
房贷新政的正式出台似乎成为今年楼市的转折点。“房贷新政的出台，事实上是楼市进入调整期的信号，一些还停留在房价高涨热潮中的开发商和房东，不再有过高的期望，开始降低房价预期。”佑威房地产研究中心主任薛建雄表示。 10月出现退房突增现象的不仅仅是一家楼盘。除了本期介绍的闸北区宝华现代城外，有...
上海房地产市场第三季度经历了两年来最明显的复苏，房价以及成交量都出现了明显上升。昨天，上海易居房地产研究院发展研究所发布今年第三季度房地产分析报告显示，上海市场的热度主要由于供应紧缺造成，进入第三季度后期，新的房地产调控政策开始加强，这种情况正有所缓解，随着第四季度的轻微调整，预计全年房价涨幅不...
10月最后一天，上海市房屋土地资源管理局接连公布了11号、12号两个土地出让公告，总共推出228.86万平方米土地。其中，11号公告出让的全部是工业地块，12号公告中住宅用地的地块总面积达到75.84万平方米，由于其中包含商业成分，其住宅用地面积预计和前一次公告的50多万平方米接近。从上海房地局之前公布的年内供地450万...
记者通过相关渠道获悉，日前有一外地投资商以1.7亿元的总价抛售手中73套古北名都城一期房源，折合单价约1.6万元/平方米，比该小区目前2万元/平方米的均价低了近两成，一轮新的抛售潮或将来临。而记者同时得到消息称，这73套房甚至已经吸引了机构投资者的注意。截至发稿，记者获得最新独家消息：已有海外个人投资者开始联...
房贷新政效应的发酵直接导致今年的“银十”成色不足，买卖的胶着、观望气氛的浓重成了今年“银十”的主要特点。根据沪上部分大型房产经纪公司的最新统计数据，10月份上海二手房成交量大幅下滑，幅度达到10%到30%，一些房产经纪公司的第二套房业务几乎为零。与此同时，新房成交量下滑幅度也高达30%。...
房贷新政效应的发酵直接导致今年的“银十”成色不足，买卖的胶着、观望气氛的浓重成了今年“银十”的主要特点。根据沪上部分大型房产经纪公司的最新统计数据，10月份上海二手房成交量大幅下滑，幅度达到10%到30%，一些房产经纪公司的第二套房业务几乎为零。与此同时，新房成交量下滑幅度也高达30%。...
明年7月，世界最高酒店的头衔将被建于上海环球金融中心79-93层的超五星级酒店———柏悦酒店夺得。昨天，大厦投资方透露了该酒店的相关细节。 世界著名设计师 设计中式风格 据了解，上海柏悦酒店位于上海环球金融中心的79层至93层，酒店内部设计由世界著名的华裔建筑设计师TonyChi(季裕棠)担...
提高第二套住房房贷的金融新政策发布至今已有一个月，在此期间，上海新房及二手房成交量都出现较大比例“缩水”。在成交价格方面，新房售价仍在上涨，但部分区域的二手房价开始小幅回落。 在二手房方面，汉宇地产表示，10月上旬，该公司14个区域80家门店中，几乎没有一个区域成交量出现大幅增长，少数区域...
10月24日，网上房地产显示，本市环间住宅可售仅552.08万平方米，再度跌进600万平方米，沪上楼市供应敲响警钟。
截至10月24日，网上房地产数据显示，环间住宅可售552.08万平方米。其中，内环以内68.73万平方米，4359套；内外环间91.07万平方米，7166套；外环以外392.28万平方米，34947套。其中，普通住宅方面，内环...
一手房连续上涨，令一二手房价格倒挂现象再度出现。不同于以往的是，倒逼次新房成为自住客和投资客争抢的新宠。
局部板块的一手房房价与次新房的价格落差拉大。如南外滩板块，上海滩花园目前的价格在3.2万元/平方米左右，周边的次新房，如滨江名人苑价格仍然维持在2.4万元/平方米左右；闸北宝华现代城销售价格2.1万...
在黄金周房展会上转了几天后，一心只想在静安区买房投资的周先生却开始打上了投资外郊环的“算盘”。
作为房产投资老手，周先生一直认为只有内环内的房产才能够保险保值。今年8月，在股市上屡屡受挫的周先生腾出了一笔资金，本打算在静安区投资一套两房公寓，然而令他沮丧不已的是，市中心房产投资竟然几乎与他无缘...
以往金九银十都是房地产市场传统的销售旺季，但在9月底央行出台第二套住房房贷首付提高的新规之后，市场观望气氛浓厚，成交量出现不小的萎缩，而上海楼市房价上涨过快的势头也在一定程度上得到了抑制。
记者从上海多家房产中介机构了解到，近一段时间，上海二手房的挂牌价格日趋平稳，大多数购房者持谨慎观望态度，...
尽管银行对第二套房贷的细则仍未具体出台，但对高房价的警惕已经让许多业内人士和购房者的神经紧紧绷了起来。在“金九”的疯狂过后，上海的“银十”显得成色不足。尽管在价格上未见明显松动，但无论是从成交量上，还是市场氛围上，“卖方市场”的格局正在悄悄发生改变，观望情绪再度降临申城。
房价在成交缩量中上...
图片说明：根据1993年的规划，陆家嘴地区将有3座高塔建筑。资料图 Z3-2地块位于浦东陆家嘴金融中心区，东泰路、银城南路、花园石桥路交界处，北面是金茂大厦，东邻上海环球金融中心。 陆家嘴集团有关人士告诉记者，目前Z3-2地块被用作陆家嘴高尔夫练习场，但这仅仅是临时用途，集团与高尔夫练习场的...
近期，上海楼市的观望气氛渐浓，近期（10.16-22），新房供应量有了大幅增加，却未能阻止成交行情走低，商品房和商品住宅成交量双双成为今年8月初至今的周成交量的最低（黄金周期间除外），市场又现观望“苗头”。 松江仍是供应“大户” 佑威&天天房展网研究中心的研究数据显示，本周商品房（剔除动迁、配套）新增...
