昨天，世邦魏理仕公司最新公布的《全球租金市场》调查显示，伦敦西区、孟买、伦敦城和莫斯科跻身全球四大最昂贵的写字楼市场，而上海浦东和浦西则排名42和49位。此外，中国香港排在第10位。 据了解，该“全球租金最昂贵市场”研究报告，对过去12个月中全球主要商业区域写字楼租金水平进行跟踪调查，每半年...
据网上房地产公开数据显示，截至昨天，本市内环线内可售新房住宅已降到3844套，占全市可售新房住宅的10%不到，这其中还包括614套销售率超过90%的“尾盘住宅”。一些业内人士认为，如新房住宅供应量减少且“消化”迅速，可能会继续抬高内环线内新房住宅的成交价格。 卢湾区可售新房仅27套 记者...
昔日，紧俏的上海市区住宅新盘一经推出便遭疯抢；如今，部分楼盘却开始陷入“高撤销率”的尴尬境地。 昨天，上海市房屋土地资源管理局官方网站“网上房地产”公布的数据显示，位于上海闸北区大宁板块的宝华现代城撤销率维持在高位。其中，今年9月份，宝华现代城签约次数20次，合同撤销次数(含预...
根据21世纪不动产统计，10月份旗下各门店客户中，购买第二套住房以上的比例已下降至10%以下。 据21世纪统计，中高档二手房成交量较9月份下降了31.7%，挂牌量较9月份环比上涨6.2%。但是，二手房量跌价涨。挂牌均价为1.542万元/平方米，环比上涨0.4%。提高第二套房首付比例和房贷利率的调控政策出台后，上海二手房市场...
上海向来有全国楼市“风向标”之称。秋后的上海楼市提前进入“冬眠”状态，成交量急剧萎缩，但价格仍然在前期暴涨的基础上继续上行的步伐。再度进入“观望”期的上海楼市令人生疑：是真的已是强弩之末，还是将重演去年年末短暂降温后的再度疯狂？ “观望”的现实：缩量空涨...
虽然临近年末向来是楼市淡季，但许多楼盘并不打算提前“入冬”，据本报统计12月仍有25个楼盘将推出新房源，其中包括了7个全新开盘的项目，看来楼市提前“入冬”还为时尚早。07年上海楼市打了个翻身仗，供应量成交量都出现难得的火爆，房价也随着一路上扬，临近年末许多楼盘并没有“收手&rdquo...
前些时，走后门才能买到房；现在，却拼着吃奶的力气退房。楼市“孩儿脸”，让部分开发商体验了一把“说变就变”。 昔日涨价急先锋，今朝撤单也凶猛。以闸北大宁板块某楼盘为例，网上房地产数据显示，截至11月21日，住宅套数1254套，已售1056套，预定10套，可售188套，累计撤销次数912次，其中10...
近期，上海二手房市场的买卖成交量呈现明显反弹趋势。据上海中原研究咨询部最新统计，11月中上旬的市场成交量环比上月同期有将近30%左右的升幅。中原地产研究咨询部经理马冀表示，今年的“金九银十”显然并未达到以往的旺季效应，房贷新政在一定程度上影响了市场上的人气，导致成交速度有所放缓，而此前大幅上...
借助轨道交通的辐射效应，上海的居住范围正迅速向外扩展，出现了众多新兴生活聚居地。宝山西城区虽地处上海市区北端，但由于区域开发较早，购物、教育、医疗等设施均较齐备，加上地铁1号线延伸段开通带来的便利，居住环境日臻成熟。更值得一提的是，宝山西城区还是上海中低价房源的供应大户之一，价格洼地优势渐显。 ...
据上证房产工作室得到的最新数据，上海楼市一周以来全部房源共计成交5645套，签约面积579149平方米，其中住宅类房源成交4283套，成交面积461637平方米，占据成交总量的79.7%。而供应量则为1151套，上市面积93265平方米，环比下降80%。虽然观望情绪继续浓郁，但住宅类房源成交量仅为小幅下调，而供应量则大幅向下调整，上...
供应缩量明显，成交量、成交价持续下滑，上周申城房市呈现出少有的“三量齐跌”的态势。上海易居房地产研究院昨天发布的报告显示，上周申城商品房成交均价持续下滑，单周均价降至7971元/平方米，环比下跌8.44%；商品住宅周成交均价9696元/平方米，环比急降5.87%。薛建雄告诉记者，成交均价下降并不代表实际房...
房贷新政的出台冷冻了上海的成交量，进入11月以来，上海楼市的成交量一跌再跌，但这却没有浇灭购房者的热情。尽管他们在观望，但在宏观调控重压下上海楼市今年依然走出了一波疯狂行情的现实面前，他们的心里都深深地打下了“房价必涨”的烙印。这使得新政出台后，尽管量能萎缩，上海楼市的价格却仍然昂头向上...
广州部分楼价出现“雪崩”，近日传出每平方米普降1000元至2000元的消息。不过记者昨天从本市市场上了解到，沪上房价稳定。据中国指数研究院监测的数据显示，上一周上海全市住宅成交均价为7864元/平方米，较本月初的周平均价上升了2.50%。 记者昨天在市房地产交易中心“网上房地产”的“交易...
昨天，由浦东新区人民政府主办的“和谐·人文·集约·生态———浦东新区新市镇建设论坛暨展示活动”在浦东展览中心举行。在本次活动中，浦东新区四个新市镇的宏伟蓝图、建设情况和未来发展远景向社会进行全面展示，并推介一批涉及商业、金融、宾馆、住宅等不同项目的新市镇...
进入10月后，部分别墅项目上市两三天即被卖光CFP资料上海的别墅正被迅速消化。房地产研究机构佑威房地产研究中心昨日提供的数据显示，截至11月19日，上海今年共成交别墅245.3万平方米，可售一手别墅存量也从年初的203.68万平方米，下降到如今的102.25万平方米。同时，别墅价格进入10月后大涨两成，其中11月前19日的别墅平...
最近，上海社科院商业研究中心出示一份报告说，目前上海商业地产市场处于“超负荷”状态，估计到2010年将面临供求失衡局面。 该报告统计，2001年到2006年期间，上海推出商业、商办和综合类用地约3724万平方米。对此，该报告作了较详尽的分析。 从用地结构看，纯商业地块约占10％，约1500万平方米。假定...
据上海中原物业代理公司称：相比去年5月份房价，整个上海市新入市的房屋价格出现了10%的降幅。分析人士指出，外资退出市场是上海高档房价因成交量过低而价格下跌的一个重要原因。 “在上海，已经很难找到新的优质项目可以开发，但是二、三线城市还是有很多机会，存在很大的赢利空间，我们正在准备转战中小城市。...
记者昨天从信义房产发布的最新统计报告中了解到，11月上旬，本市中高档住宅二手房成交量较10月同期相比大幅提高，在放量同时，价格也略有上升，但升幅不大，其中，高档住宅的成交量占比明显增多。 该报告显示，11月上旬，单价每平方米2万元以上的中高档二手房成交量明显放量，单价2万元－3万元区间比10月同期增长2倍...
上海楼市新政公布以来的缩量上扬局面上周仍在延续。中国指数研究院提供的报告显示，上周（11月5日―11月11日）上海商品房成交面积比前一周减少了6.49%，但成交均价为7864元/平方米，较前一周上升了2.50%。分析人士预计，在多重因素的共同影响下，上海楼市这种缩量上扬的局势还会持续一段时间。成交量下滑自房贷新政出台...
据网上房地产数据显示，2007年10月青浦城区公寓成交均价比去年同期上涨幅度超过了25%。多项数据表明，在多家地产上市企业先后入驻利好的驱使下，11月青浦多个楼盘成交均价呈稳步上涨走势。 重庆最大的开发商龙湖地产近日以15亿元夺得青浦区赵巷镇特色居住区8号地块，经测算，楼面地价突破10000元/平方米。 据不完...
现象一成交价格低于挂牌价格 ■关键词：议价空间 汉宇地产近期成交了这样一套房源：世纪之春花园174.06平方米的大户型物业，挂牌价350万元，最终成交价320万元。买家看好房源周边的交通、环境以及日后的发展；卖家则由于急需资金周转，要赶在年底前尽快抛售。由于买家满足了卖家短时间内全款付清的要求，房源在卖...
11月第二周的楼市再创新低。供、需双方都在上周大幅下降的基础上，再度下滑，其中商品住宅成交量仅相当于今年平均水平的76%。 佑威&天天房展网房地产研究中心的数据显示，上海楼市本周仅成交商品房47.21万平方米，较上周下降5.86%；其中商品住宅成交量为33.01万平方米，环比降幅达12.37%。如今的上海楼市不仅购房者因...
2007年10月中原（上海）领先指数为147点，样本成交均价16,592元/平方米，环比上扬2.22%，上涨幅度比9月有所减少。中原成交统计数据显示，10月成交量比9月减少了30%左右。10月份的二手房市场整体依旧呈现出价升量缩的态势。 随着9月底出台的“第二套房首付比例提高”的政策，市场进入了新一轮的观望期，但从...
提高第二套房贷首付和利率的新政出台一月有余，上海楼市迅速作出反应。不过，与以往不同的是，此次上海楼市的走势在量价上出现了背离：新政引起的观望情绪导致10月份成交量下降，房价却依然持续走高。量能急跌上海楼市今年的购房主力军来自中等收入群体的改善型需求，而这个需求与此次新政关系密切。因此,新政的推出，对...
截至11月11日，上海“网上房地产”可售二手房存量是同期一手住宅可售量的2.76倍 在房贷新政的影响下，今年上海楼市的“金九银十”已显成色不足，而进入11月第一周，房地产市场继续降温。昨天，记者从研究机构获得的数据显示，目前上海新房市场的供需缺口很大，按照如今的供应和成交速度，上海或很...
提要：花100万元在上海能买到什么样的房子？近日，本刊编辑部接到不少读者的咨询电话，他们在电话中纷纷表示希望了解关于总价在100万元左右的新房市场行情。那么，“百万总价”房集中分布在哪些板块？板块周边配套如何？哪些楼盘更实惠？为此，记者进行了一番调查。 置业标准悄然提高 随着房价的不断上...
许久没有在上海土地市场“发声”的中海地产终于有所斩获。11月12日，9号公告中最后一批土地完成出让，中海地产在没有竞争对手的情况下底价拿下闸北区“芷江西街道的191街坊27、28丘，189街坊18丘（即北广场B1、B2地块）”两幅地块，土地出让总价14.713亿元。 上海市房屋土地资源管理局的资料显...
近几个月来，二手房市场表现异常火爆，房价不断攀升。短期内快速上涨的房价，使二手房市场出现一定程度的疲劳状态。如今市场进入一个相对平稳期。昨天，为2089点，较9月上涨80点，涨幅3.97%，成交量较9月下降近三成，但成交价格仍保持前期水平甚至略有上升。 10月上海二手房市场交易量下降，主要是新的房贷政策制约力...
上海的房价指数又一次刷新历史纪录。昨日，中房上海指数办公室发布最新调查显示，在刚刚过去的10月，中房上海综合指数为1773点，较9月上升119点，环比涨幅为7.2%，较去年同期上升398点，同比涨幅达28.9%。其中，中房上海住宅指数为1696点，环比上涨7.5%，同比上涨高达30%。 中房上海指数办公室的分析师介绍，在10月跟...
在银行提高第二套房贷款首付等政策影响下，今年一路狂飙的上海楼市在10月骤然刹车。中国指数研究院提供的统计数据显示，10月份，受房贷新政的影响，上海商品房成交量大幅下降，传统的“金九银十”效应并未显现。全月共成交商品房277.03万平方米、26242套，较9月下降22.03%和18.56%。分析人士认为，由于房贷新...
