记者12日从上海发改委官员处获悉，上海房产税征收方案的重点则是对住房增量进行调节，针对新购房者人均面积超过70平方米以上征收房产税，并会逐步过渡到存量房。此外，记者了解到，上海房产税的版本税率是房价的0.5%-0.6%。
"最初4个城市向上报中央房产税试点，目前上海、重庆肯定是第一批试点城市。"上海...
房产税出台预期对于房价的“刹车”作用尚未显现。
早报记者昨日从沪上多家中介了解到，受房产税出台和契税上调传闻影响，沪上不少二手房卖家纷纷提高挂牌价，惜售心态明显。部分总价在500万元以上的房源，跳价幅度在5%以上，有的甚至高达10%。
跳价幅度超5%
徐汇区二手房源的跳价情况尤为集中...
上海还有楼盘成交均价不足3000元/平方米？
网上房地产显示，上周位于奉贤柘林的海韵馨苑楼盘周成交51套，均价仅为2907元/平方米。由于网上房地产公示上海所有房产交易记录，且极为权威，这个超低的价格引发本地论坛的一片议论声。
早报记者调查发现，2907元/平方米的成交价格确实存在，但并不像部...
浦东新区经适房工作目前已全面推开。记者昨从浦东新区房管局获悉，首批经适房供应量在6500套，预计申请家庭今年年底有望完成签约工作，明年一季度或将交付入住。 浦东首批经适房房源位于浦东三林基地的3号、4号、5号地块，具体位置在外环以外，普星公路以东，恒芦路以北，三鲁路以西，总面积达42万平方公里，共供应6...
■中国证券报披露业内流传的三个版本■细则未定，最早或在一季度开征
山雨欲来，房产税已呼之欲出。
10日，在“重庆有望一季度征收房产税”的消息传出的同时，中国证券报引述消息人士的话报道，中央已于2010年12月初批准上海试点房产税，上海已制定出框架性方案，但有很多细节仍在研究中。
中国证...
在房价居高不下的今天，外籍来沪人员大多选择租房，本市住房自有率也从高峰时的82％下降到70％以下。民建市委认为，要引导市民从“有其屋”向“有其居”转变，政府需花大力气完善住房租赁体系。为此，民建市委拟在今年上海“两会”上提交提案，建议设立政府控制的租赁交易平台，导入政府...
上海对房地产广告的管理将更加严格，今后，房地产广告将禁止含有升值或投资回报承诺内容。日前，《关于进一步加强本市房地产广告管理的通知（草案）》（以下简称草案）在上海市工商局网站公开征求市民意见。
草案规定，房地产广告中应当标明忠告语“本广告仅作参考，广告中具体确定的内容可作为购房合...
上海楼市在12月中旬以来的供、求、价全面回升态势在上周再度升温：36.7万平方米的周成交量已经达到本轮调控前的水平；由于高价楼盘集中推盘，上周24476元/平方米的房价也创下了近33周新高，房价重新回到了今年调控的4月份最高水平。
有分析人士指出，综观全年一手房价走势，今年整个上海市商品住宅成交均价...
上海二手房指数报告显示，随着楼市调控效应逐步显现，炒房客淡出，上海二手房价格涨势得到抑制。11月份，全市70个重点监控板块中，14个板块均价下跌。动迁房上市年份“5改3”后，一批动迁房的上市拉低了嘉定江桥、宝山顾村等板块的均价。
11月份，上海二手房70个重点监控板块中，上涨54个，下跌...
本市昨天举行全市经济工作会议，深入贯彻落实中央经济工作会议精神，研究部署明年全市经济工作，围绕创新驱动、转型发展，抓改革、促开放、稳增长、保民生，加快转变经济发展方式，促进经济平稳较快发展。市委书记俞正声主持会议并讲话强调，做好明年的工作要切切实实在扩大开放上下功夫，在深化改革上下功夫，在从...
临近年底本是销售淡季，但沪上房地产市场推盘量非但未见减少，反而有扎堆开盘的情况出现。上周末10个楼盘开盘，成为二次调控以来上市项目最多的一个周末。由于房产税等更为严厉的调控措施正在酝酿，不少开发商希望在今年形势较好时，通过一定的优惠促销，回笼部分资金，为明年可能出现的低迷做准备。
各种...
11月的长沙楼市，在试探下行之后，销量再度快涨。来自长沙市房产研究中心的数字显示，11月14日至11月20日，长沙全市新建商品房网签4749套，50.08万平方米，较上一周增加9.92万平方米，其中，住宅网签4433套，45.62万平方米。从价格上看，长沙商品房网签均价为5651元/平方米，其中住宅网签均价为5500元/平方米。而在这一周，...
来自上海统计局的数据显示，今年以来，本市积极贯彻落实各项房地产调控政策，坚决抑制不合理住房需求，加快保障性住房建设供应力度。随着政策效应的逐步显现，前三季度，本市房地产开发投资增幅稳步回落，商品房销售面积继续下降，房地产企业到位资金增速明显下降，但仍较充裕。。
前三季度，本市房地产开发投资13...
搜房网数据监控中心最新统计显示，截至10月底，今年11月和12月两月预计开盘量90个，其中，公寓项目73个，别墅项目14个，公寓和别墅混合项目3个。与去年同期164个开盘量相比减少74个，跌幅55%。纯新盘方面，未来两个月有近40个计划入市，占全市开盘总量的四成以上。
搜房网数据监控中心分析师表示，虽然目前统计有90个...
上周，上海楼市新增供应量较多，由于成交量滑坡，部分楼盘的开发商资金链出现紧张，开始降价促销，二次调控初见成效。不过，受迪士尼概念支撑，浦东川沙板块的房源租金开始上涨。
供应量加大
据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示，上周(11月1日-11月7日)上海市商品住宅成交面积为17.4万平方米，环比前周进一步下...
受10月最后一周低供应影响，11月楼市开局成交量出现大幅下滑。昨日，相关专家预计，在本轮楼市调控的作用下，成交量和价格将很快触底。
根据中国房产信息集团公布的最新数据显示，11月第一周全市商品住宅的成交量为17.32万平方米，环比下滑16%，仅相当于10月第一周成交量的四成，楼市已经重新进入调整期。
数据...
新一轮房地产调控政策出台已近一个月，“沪十二条”出台也已半月有余，在新政效力下，各地成交量均出现明显回落。不过，调控效应仍未在房价上充分显现。数据显示，上周(10月18日-10月24日)上海商品住宅全市均价仍呈环比上涨趋势，并再次突破2.3万元/平方米大关。豪宅项目的热销则是带动房价结构性上涨的主要因素...
记者昨日从上海银监局了解到，第三季度上海贷款投放节奏总体趋缓，其中，个人住房贷款持续减少，个人消费贷款增长减缓，仅为前两个季度平均增量的1/4。
数据显示，第三季度上海新增人民币贷款876.1亿元，较前两个季度分别少投放763.1亿元和186.1亿元，按机构分，第三季度中资金融机构贷款增加829.1亿元，同比多增5.6...
与刚刚过去的9月份类似，上海十月份的楼盘供应并没有出现井喷的现象，据网易房产楼盘库统计，今年10月份可能将有46楼盘上市。不过，受到新政的影响，新开盘的楼盘中仅有15个楼盘表示会采取开盘让利的销售方式，而且10月份拟开盘的高端项目相比9月份略少。
开盘优惠大幅缩水
“银十”延续了7月份就开始...
10月7日晚间“上海版”楼市细则千呼万唤终出来。它是否能抑制过快上涨的房价，达到调控的目的？昨日，记者连线了重庆多名资深业内人士。业内人士普遍认为，上海楼市细则的核心可以用“限购”、“征税”四个字来形容，短期内可以抑制过快上涨的房价。 限购：
效果立竿见影
二...
据透露，上述两地房产税已获批，积累经验后逐步扩大到全国
业内人士猜测房产税税率为0.3%-0.4%，有人计算：房子买的时候总价220万元，如果每年0.4%的话，一年就要交8800元，相当于一个月工资白赚。
针对日前公布的新一波楼市调控政策（以下简称“新国5条”），财政部、国税总局有关负责人近日对其中部分内容进行...
从“沪五条”，到单价3万元以上房源限制上市；从收紧首套房契税优惠，到对房地产中介开展专项整治，上海市政府连续出台多项政策，为楼市“退烧”，终于将此前明显反弹的上海住宅均价抑制在2万元/平方米以下，环比下跌2%，结束了全市均价连续四周高于2万元的局面。
佑威及楼市专评网联合提供的数...
上海工商部门昨天表示，现起至10月15日，将在本市集中开展为期一个月的房地产中介市场专项整治，配合房管、物价等部门严查房产中介与开发商串通，联手内部认购、弄虚作假、加价倒卖等行为。
昨天，上海市工商局官方网站上发布了《开展房地产中介市场专项整治的通知》。根据通知，这次专项整治的重点是新建楼盘周围...
中秋佳节即将来临，上海楼市开发商的一举一动备受购房者关注，据搜房网数据监控中心截至9月17日统计，上海有6个楼盘预计在中秋节期间开盘，另有20多个楼盘预计在中秋节前后开盘。
楼市出现跳价
中国房产信息集团公布的最新数据显示，9月第二周的成交量达25.22万平方米，环比上升5.7%，这是自8月份之后持续第6...
16日，上海市住房保障和房屋管理局副局长庞元表示：“上海将加强房地产市场监测，充分依法运用法律规范和行政手段，根据市场情况变化及时采取更有力的政策措施，稳定市场预期，保证楼市调控取得实效。”
据庞元介绍，上海正对高价位楼盘的入市进行更严的行政监管，近期已出台相关规定，由市房管局对高价...
“金九银十”季节，上海楼市“蠢蠢欲动”。上周(9月6日—9月12日)商品住宅均价受外郊环低价盘热销影响，环比前一周下跌11%，回到20011元/平方米，但成交量依旧小幅上升。
成交量稳步攀升
据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示，上周上海商品住宅成交面积为25.6万平方米，环比前周上...
15日，本报记者从多渠道获悉，今后上海新推楼盘价格在3万元以上的，必须经市级房管部门审批，且预售备案需一房一价。与此同时，目前沪上多个豪宅楼盘均被相关部门告知，至少要等到11月以后才能入市，有些甚至要延迟至明年。
“国十条”后，上海细则悬而不出屡遭质疑。不过，相关部门一直没有放松对楼市的...
9月2日，针对近期沪楼市开发商开盘少量多批、违规预订等情况愈演愈烈，上海市房管局出台了“沪五条”新政，意在打压和消除这些楼市不良苗头，然而在记者的走访中却发现，新政的首个周末多个开盘项目问题照旧，要么申请200多套，而开盘只有56套；要么就是销售人员说卖完了，但是“网上房地产”即时备案...
10月2日早上8点，由温州房网发起的温州人购房联盟上海绿港购物广场看房活动在温州体育中心正式出发。
本次看房的项目绿港购物广场是上海青浦区最核心的商业中心商业项目，不论是在商业定位还是在地段上在当地具有唯一性。
温州人购房联盟成员在售楼门口合影
温州人购房联盟成员参观项目工地
温州人购房联盟成员参...
