在供求双方的艰难博弈中，商业用房的开发商可以稍稍舒一口气，需求量的大幅上升使其成交价格正快速爬升。据上海荒岛房产公布的最新统计数据，5月份，上海商铺市场供应量骤降，市场需求量接近供应量的1.5倍。与此同时，上海办公楼市场出现了成交量大幅上升的行情，从而导致需求量两倍于供应量。 商铺供应量五月骤降 在...
飞洲时代大厦是继上海徐汇区飞洲国际广场之后，由飞洲集团倾力打造的全新5A甲级商务地标。 飞洲时代大厦位于已成型的北苏州河内环商务区，尽享苏州河优越景观，并处于南京西路、人民广场、中山公园、长寿路、不夜城、大宁六大成熟商圈辐射范围内，紧临内环高架，并有3、4号轨道交通路线，资源整合能量无限，已成为诸多企...
上海兆地生活广场推出与大润发底层同层经营的产权式精品小商铺，主力面积为13-40平方米，总价为50-70万。 兆地生活广场总建筑面积约4万平方米，规划为三层商业广场，一层的局部和二层、三层的全部为大润发的营业场所。 兆地生活广场位于上海成熟曹安商圈内核心位置。该商圈是以鞋业、箱包、皮革、轻纺等专业批发市场为...
第一个长假改短，人们取消旅游，这次五一房展会，被开发商寄予了厚望。据展会主办方的数据显示，春季房展会的展商是150家，五一房展会增加到180家。然而，展会上的实际人流量却并不如人意，各楼盘的展台前也是冷热不均。人流主要集中在一些中外环附近的楼盘和万科、保利等知名开发商的楼盘，一些远郊和外地楼盘的展台鲜有人...
据中房上海指数办公室日前公布的调查显示，2008年3月份，上海楼市走出传统季节性淡市的影响，持续数月的观望气氛淡出市场，新房成交量呈现恢复性增长，房价指数微幅上扬。据透露，2008年3月份，中房上海综合指数为1982点，较上月上升15点，环比增幅为0.76％，增幅上升近一倍。其中分类指数，中房上海住宅指数为1899点，较上...
昨天上午，中国社会科学院城市发展与环境研究中心对外发布2008年房地产蓝皮书《中国房地产发展报告NO.5》。蓝皮书认为，2008年全国房价上涨幅度将大大低于2007年，但出现房价“拐点”的可能性不大。蓝皮书还指出，2007年上海房地产市场整体开发投资下降明显，预计未来两年供应可能趋紧。楼市几十年内难“拐...
针对部分楼盘报价下调的现象，分析师薛建雄认为，这几个楼盘有一个类似的特征，就是前期涨幅过大。所谓报价，是指预售楼盘在网上房地产登记备案时公示的参考价，它能反映出开发商对房源的预期销售价格，但不等同于最后的成交价。 数据显示，去年一年中共有42个楼盘价格涨幅超过50%，占新房项目的11.8%。薛建雄表示，...
每平方米下调了2500元专家称这是因为前期涨幅过大数据显示楼市整体成交均价仍上涨 上海康城前日（19日）新推房源的报价下调了2500元/平方米，降幅达25%。记者调查后发现，上海康城此次下调价格其实只维持两天，其意义更像是前段时间的万科打折促销。但其优惠的幅度确实达到了惊人的25%。不过从近期楼市的整体统计数据...
上海中环线以内楼盘似乎已经拉开了新一轮带动上海楼价上涨的序幕。数据显示，4月第一周，上海商品住宅成交均价达到16405元/平方米，创历史新高，上海一手商品住宅(剔除动迁配套房)的成交均价环比(与前一周相比)上涨17%，比2月份第三周跌破万元时的9767元/平方米的均价上升了68%。 DTZ戴德梁行房地产咨询（上海）有...
受2007年下半年政策调控以及年初成交淡季的影响，2008年第一季度上海住宅市场总成交面积和成交价格环比下降，但高档住宅成交价格则逆势上扬。 戴德梁行的统计显示，2008年第一季度上海住宅市场总成交面积为1,816,000平方米，比前一季度下降4%；一季度全上海住宅成交均价为11,478元/平方米，比上季度下降3%。其中，上...
3月，上海二手房市场出现季节性复苏迹象。在经历数月调整后，市场逐步趋于稳定，成交价格小幅上涨。上海二手房指数办公室昨日发布的最新数据显示，3月上海二手房指数为2315点，较2月上涨44点，涨幅为1.96%。 近期二手房市场成交量回升、成交价格温和上涨以及一手房放量走高的表现，说明在经过一段时间的观望调整后，...
时值沪上“地根”紧缩，尤其内环房价日益金贵，大有“宁舍环外一间房，也要环内一张床”之势，又当万物复苏，房地产业日渐回暖之时，由香港亚盛（亚洲）集团的德志房地产（上海）有限公司所投资及拥有的“亚盛大厦”于4月10日正式开盘，可谓占尽了天时、地利、人和，因而受到业界内外的高...
年初弥漫市场的观望情绪令业界对今年3、4月份的房地产市场甚为看重，认为其将决定楼市今年一年的走向。由于在3月举办的春季一手房房展会上，买卖双方都在摸底探风，市场走向尚难捉摸，因此，在业界看来，4月11日将在东亚展览馆开幕的“2008春季上海房地产一、二手房交易展示会”有望传递出较为清晰的市场信号...
短暂的市场博弈之后，上海住宅价格总体上并未出现“拐点”——昨天发布的中房上海指数月度报告显示，3月中房上海住宅价格指数为1899点，环比升14点，增幅为0.74%。 3月上海新建住房成交面积180.3万平方米、17644套，分别较2月增加了108.2万平方米、10218套，成交面积环比增幅高达150.2%。在中房...
记者从各大房产中介公司了解到，3月份二手楼市成交总量比2月有一定幅度的上涨，尽管目前的涨幅较去年同期的“井喷”态势不可同日而语，但市场在经历许久客户观望期后，或将迎来需求集中释放的局面。 近期，上海房屋租赁市场也呈现出先抑后扬的态势，随着外籍人士以及外地务工人员纷纷回沪，高校假期结束，...
4月第一周，上海商品住宅成交均价达到16405元/平方米，创历史新高。房地产研究中心昨日发布的数据显示，上周（3月31日-4月6日），上海一手商品住宅（剔除动迁配套房，下同）的成交均价环比（与前一周相比）上涨17%，比2月份第三周跌破万元时的9767元/平方米均价上升了68%。 高档楼盘热销是此次房价大幅上升的主要原因...
万科“折后”强力推盘 从去年年底的“拐点论”，到今年2月份的沪上第一波打折潮，再到3月中旬以来4个楼盘的大手笔推出，房价一路上扬。万科在不到半年时间，玩足了楼市的滑翔游戏。 如果说从王石的“拐点论”到楼盘的打折，这一切在逻辑上顺理成章的话，近期，万科的做法则有些让人...
2008年2月沪上个人住房贷款市场逼近了零点。央行上海总部10日发布2月份上海市货币信贷运行报告显示，2月份中资银行个人消费贷款呈现明显跌势。全市人民币个人消费贷款减少2.1亿元，其中中资银行人民币个人消费贷款减少4.16亿元，同比多减11.4亿元。 2月中资银行个人住房贷款微增0.06亿元，同比少增2亿元，几乎逼近零...
昨天，戴德梁行最新发布的地产研究报告认为，目前上海内环区域供求矛盾突出，不存在“拐点”迹象。不过，今后一段时期沪上楼市将继续分化，由于今年中、外环区域将有比较大体量楼盘的上市，一些品质不好的楼盘将要面临降价的局面。 据戴德梁行研究报告，目前上海楼市供不应求的现象依旧存在，内环内的楼市...
楼市团购可能在近期重现地产江湖。搜房网上海公司明日将推出两条团购线路：一条是住宅类，前往浦东周浦/三林看房。一条是别墅类，前往莘松闵别墅区看房。早报记者昨日了解到，第一批进入团购名单的楼盘包括万科白马公寓、合生城邦、丽水馨苑等，目前报名参加团购的网民已经超过400人。团购者：希望可以议价23岁的柴小姐最近...
13楼盘过去的2月份，整个上海楼市新推的住宅项目仅13个 6楼盘短短的一个月，有促销打折信息的楼盘数就有6个 万科在元宵节的一日“打折促销”，似乎成了推倒整个上海楼市价格下调的第一张“多米诺骨牌”。而推动新盘“多米诺骨牌”倒塌的并非市场此前所预想的“拐点说”，...
近期楼市成交低迷，上海地产开发商开始冀望3月“小阳春”。数据显示，大量开发商将在3月推出一批新房源，近期上海楼市有望迎来供应小高峰。新盘上市有望放量上海搜房网的统计显示，3月至4月初，新房的上市量比前期将有明显增加，3月份有至少30个楼盘将推出新房源，其中不乏市场热销的90平米以下的房型，以及三房、...
关于楼市将何去何从的争论日益甚嚣尘上。日前，一则上海商品住宅成交均价“失守”万元大关的统计引起了业界的广泛关注，有分析认为，随着成交量的日益萎缩，上海楼市已面临被“压垮”的困境，而在“房价不降”的“上海神话”破灭之后，中国楼市的“走熊”或已成为事实。...
镐头机在“亚洲第一弯”上挖开路面。本报记者屠知力摄外滩上游人如织。南山摄2月25日，车行过了南北高架路，速度陡然缓慢了下来。往右变道、变道，延安路高架道往外滩方向的两条道均被封住了，“外滩下匝道终于要拆除了。”市民王基荣的话中带着明显的留恋。 为配合上海外滩地区交通综合改造工程，素...
据新华社上海２月２５日电（记者季明）上海市人大常委会２５日表决通过２００８年工作要点，其中把听取和审议上海市人民政府关于落实国有土地出让收支预决算管理制度的报告，作为今年市人大常委会监督工作计划的一项要点。将土地出让金收支状况列入人大监督范畴，这在上海还是首次。 根据工作要点，今年上海市人大计划在...
尽管近来打折风在上海一手房市场频吹，但最新统计显示，二手房价格仍在上涨，１月份的二手房指数比上月上涨１．３％，但成交量在持续走低。上海二手房指数办公室最新发布的统计数据显示，２００８年１月，上海二手房指数为２２４６点，较２００７年１２月上涨２９点。各区域价格涨幅虽有回落，但仍在上行通道：房价涨幅最高...
自部分新盘出现打折动作后，上海二手房价也开始松动。上海大型中介公司美联物业昨日表示，受开发商下调落盘售价影响，部分区域二手房东也开始主动下调挂牌价，下调幅度从3%至8%不等。美联物业北外滩分行高级经理经理于燕虹在接受早报记者采访时透露，北外滩板块的代表楼盘白金府邸、耀江国际广场等楼盘的房价开始出现松动迹...
1月，上海二手房价涨幅连续第二个月回落。上海二手房指数办公室日前发布的最新数据显示，1月，上海二手房指数为2246点，环比上涨29点，涨幅为1.3%。尽管1月二手房指数仍在上涨，但涨幅比去年12月回落了0.2%。此前6个月（2007年6月至11月），上海二手房指数涨幅均在4%左右。静安卢湾涨幅降六成上海二手房指数办公室公布的数据...
昨日零时10分，最后一辆社会车辆驶下“第一弯”，延安路高架外滩下匝道正式功成身退。对于市民希望有一个好的位置欣赏浦江两岸美景的问题，有关部门表示，在制定外滩景观改造的方案中将会研究。拆除设备已陆续进场昨日上午，从延安路高架外滩附近的匝道上传来“突突突”的声音，一台镐头机开始凿除下匝...
上海商品住宅均价10个月来首次跌破万元大关。佑威房地产研究中心昨日（24日）发布的数据显示，上周(2月15日-21日)上海商品住宅(指新房，剔除配套动迁房的住宅部分，下同)成交均价环比大幅下滑34.89%，为9767元/平方米。这是自去年4月以来，上海商品住宅成交均价10个月来首次跌破每平方米万元的大关。佑威房地产研究中心主任...
