搜房网数据监控中心最新统计显示，截至10月底，今年11月和12月两月预计开盘量90个，其中，公寓项目73个，别墅项目14个，公寓和别墅混合项目3个。与去年同期164个开盘量相比减少74个，跌幅55%。纯新盘方面，未来两个月有近40个计划入市，占全市开盘总量的四成以上。

　　搜房网数据监控中心分析师表示，虽然目前统计有90个楼盘将登陆沪上，但超过九成尚未确定最终的开盘时间，还有不少楼盘不能确定具体的开盘节点。造成这种情况的主要原因是新政组合拳打击力度越来越大，市场购买力萎缩，部分开发商选择短期观望；预售3万平方米的限制，也让众多项目因无法取得预售证而延迟开盘。此外，少数纯新盘由于项目工程进度等问题，也不能确定开盘时间。

　　本月有148个项目优惠促销。统计显示，11月，预计打折优惠楼盘有148个，环比增加4%。其中，除去32个外地楼盘外，本市的116个促销楼盘主要分布在浦东、松江、宝山、嘉定和闵行等区域，上述五大热门区域优惠促销楼盘共计80个左右，占全市促销楼盘总量的69%。与10月相比，11月总价9折以上或是总价优惠10万元以内的楼盘比例进一步增高至51%，其中不乏97折、98折等小幅降价促销楼盘。(贺理铭）