上海商品住宅均价10个月来首次跌破万元大关。佑威房地产研究中心昨日（24日）发布的数据显示，上周(2月15日-21日)上海商品住宅(指新房，剔除配套动迁房的住宅部分，下同)成交均价环比大幅下滑34.89%，为9767元/平方米。这是自去年4月以来，上海商品住宅成交均价10个月来首次跌破每平方米万元的大关。佑威房地产研究中心主任...
上海楼市的观望情绪依旧浓重。统计数据显示，与春节前一周相比，上周（2月11日—2月17日）上海商品房成交面积和套数分别下降49.62%和55.21%。分析人士认为，春节因素是导致成交量大幅下降的主要原因，上海楼市是否真的步入下降通道，仍需要关注四、五月份的成交数据。 成交量锐减 中国指数研究院提供的数据显...
沪上开发商开始跟风 过去几个月中，万科几乎是全国每个城市降价的先锋，由于其拥有的全国地产老大地位，万科降价之后基本都引起当地房价的全面下调。 虽然昨天元宵节房产特卖会优惠幅度达到5%以上，但万科方面昨天依然否认了降价一说。上海万科办公室主任许青川表示，万科对于楼盘的定价一向采取遵循市场的原则，...
上海首批集中建设的经济适用房项目将力争在二季度开工 上海市房屋土地资源管理局昨天表示，上海首批集中建设的经济适用房项目约100万平方米（约16000套），将力争在今年二季度开工。 上海市房地局昨日公布了今后5年住房保障规划。根据该规划，除了家庭人均居住面积和家庭人均收入，金融资产也将成为上海市享受住房保障...
虽然条件“苛刻”、明确要求为政府无偿配建3万平方米办公楼，但北外滩汇山中块地块昨天的答疑会还是迎来了6家有意竞购的公司。此前拿下北外滩汇山东块的上海国际港务集团（下称：上港集团）再次出现在答疑行列中，如果上港集团再下一城，则可以和已获得的地块形成整体开发。 上港集团又来了 由于是一年...
东上海一周综述 房价趋势出现分歧热点楼盘成交上扬 世纪公园新盘房价加速上扬 网上房地产数据显示，仁恒河滨城二期在08年1月4日推出了216套新房源，房型全部为150平方米的三房，这4幢建筑总层高26-30层，预计08年上半年可入住。其中27号楼均价33000元/平方米，28号楼均价32500元/平方米，29号楼均在32550元/平...
东上海一周综述 房价趋势出现分歧热点楼盘成交上扬 世纪公园新盘房价加速上扬 网上房地产数据显示，仁恒河滨城二期在08年1月4日推出了216套新房源，房型全部为150平方米的三房，这4幢建筑总层高26-30层，预计08年上半年可入住。其中27号楼均价33000元/平方米，28号楼均价32500元/平方米，29号楼均在32550元/平...
记者昨天(20日)从建设部获悉，除廉租房、经济适用房、限价房外，福建等地正酝酿一种新的住房保障形式———“经济租用房”。建设部有关人士表示，“经济租用房”作为一种刚刚产生的保障用房类型，目前只是由部分地方政府试行。不过，作为一种解决中等收入人群住房问题的保障办法，政...
广州市限价房已经开始销售，北京的限价房细则落地……本报记者昨日获悉，另一桥头堡上海市，关于解决中等收入家庭住房问题的细则，同样正在积极制定研究之中。“面向中等收入家庭的限价房的具体量化标准和相关政策仍然还在商议之中。”上海市房地局相关人士表示。 作为一个全新课题，对于中等...
近期，万科推出了购房95折优惠活动。与此同时，地产巨头绿地集团也推出最高优惠幅度达6万元的促销，但业内人士表示，判断今年走势还需关注4、5月份具体成交情况。 地产巨头带头促销 经历去年年底后的市场低迷与春节期间的成交惨淡，打折促销可能成为2008年楼市的主流。据了解，上海万科今年元宵节将开展大规模的楼...
据上海银监局发布的《2007年度上海市房地产信贷运行报告》显示，沪上非自住性购房需求得到抑制，个人房贷在去年10月份全面步入下降态势。但是，上海银监局强调，2007年末中资商业银行房地产贷款占各项贷款的比重达到32.2％，当前房地产价格的波动已影响到银行一半左右的信贷资产安全，各银行应重视潜在的系统性信用风险...
节后返乡人群以及学生入学，带动上海住房租赁需求大幅增加，加上楼市调控带来的不确定效应，大量业主将房源转售为租，使得近期租赁市场呈现出供需两旺。 上海美联地产门店的反馈情况显示，节后客户上门及租赁带看量明显增加，总体环比上升三成以上，整体的租赁市场成交量也较1月有较大放量，各类档次物业租赁成交走势...
对今年房价的走势现在做判断还为时过早。不过今年春节刚过，楼盘打折、暗降的活动就高调显现。上海万科日前也发布消息说，今年元宵节将开展大规模的楼盘促销活动，最大折扣达九五折。 在上海万科一些楼盘的销售处记者看到，已经陆续有一些得到消息的市民前来咨询看房。上海市民说：“先来这边看看，把打折的力度...
虽然房产中介门店的窗上挂满了欲出售房源的各种信息，但很多门店中只见业务员在忙乱地打电话，难见一名顾客。记者从上海中原地产、信义房产、汉宇地产等多家二手房中介公司了解到，春节以来二手房成交非常清淡，不少二手房门店遭遇节后“零成交”。据市场人士分析，由于2007年4月-9月的高成交量消耗了大量的购...
延续了2007年年底的一波观望趋势，春节期间的上海楼市依旧静悄悄的度过。来自上海易居研究院的数据显示，08年春节长假期间，上海楼市新房成交呈现价升量跌的趋势；而21世纪、中原地产等中介也表示，08年客户回流明显晚于去年。 新房：五环成交量全线下跌均价环比上涨 上海易居研究院提供的数据显示，在2月5日-12日...
春节期间上海楼市依然弥漫着明显的观望气氛，成交依然清淡，没有出现类似去年的回暖迹象，春节期间上海楼市的成交量依然延续2008年1月的下滑之势。合富置业市场分析人士指出，春节期间整个上海楼市成交清淡，今年不会再现去年楼市的“阳春”提前至2月的可能性，预计3月份放量的可能性较大。 春节假期之间，...
由于近段时间雨雪交加天气的影响，再加上春节长假，预计2月新房的供、销量都会有更大幅度的下滑。然而，这个长达近半年的成交下滑，可能会引起4、5月份楼市反弹。 1新房价格保持自然性走高 由于2008年楼市开局的低迷，上海楼市呈现了两个月的供略大于求的态势，原先楼市“供不应求”的局面得以改观。在...
昨天是春节后第一个上班日，记者从一些房产公司了解到，沪上部分新楼盘刚开市，“打折”优惠促销活动就已展开，最高折扣达5%。业内人士认为，在宏观调控之下，楼市降温的力度渐渐地显现出来，节后国内部分城市将掀起房价打折之风已成定局。不过，在综合因素作用下，市场的观望气氛仍将比较浓厚。 新开楼盘...
尽管有徐汇新城三期等一批“鼠年第一盘”的楼盘推出，但上市后却后继乏力。昨天是节后第一个上班日，网上房地产信息显示，昨天本市一手房签约286套，未达到节前日均300－800套的成交量。据了解，节后2月份开盘的较大新盘，只有位于徐汇的徐汇新城三期、闵行的畅馨园、嘉定的嘉城三期和青浦西晶明园等部分住宅...
春节期间上海楼市依然清淡。无论是一手还是二手市场，都没有出现类似去年的回暖迹象，楼市依然弥漫着明显的观望气氛。分析人士预计，今年再现去年楼市“阳春”提前至2月的可能性已经不大，放量期最快也要等到3月中上旬。 上海今年春节长假期间住宅新房市场基本没有成交。上海房地局下属的“网上房地产...
受春节长假淡季影响，这几天上海房地产交易处于低位运行状态。据上海网上房地产公布的统计数字，昨天(2月13日)上海新建商品房的签约套数为286套，比前几天有明显增加，但还没有达到上月日均505套的成交规模。 进入2008年以来，上海房价的涨幅也呈现明显收缩。据中房上海指数办公室的调查，今年1月份，中房上海综合指...
日前，《第一财经日报》从上海万科高管处获悉，万科集团将在年后展开大规模的促销活动。其中，上海万科选定在今年元宵节举行一场针对万客会会员的特卖活动，最高折扣为9.5折。 实际上，这是继万科在广州、深圳、成都等地公开降价后，在上海所开发的楼盘的一次价格上的“暗降”。 万科节后欲大规模促销 ...
记者昨天从市房地局了解到，今年本市住房建设主要目标已确定，住房保障制度被着重提及。今年将新建、配建经济适用住房和廉租住房400万平方米，新增受益家庭2万户。 据悉，今年住房建设的主要目标是：第一在建设总量上，新开工住房面积约2000万平方米，其中新建、配建经济适用住房和廉租住房400万平方米。第二，竣工和...
年关将至，开发商的推盘热情也在迅速下降。统计显示，上周上海商品住宅上周新增供应量6.22万平方米，环比减少22.82万平方米，跌幅为78.57%。 分析人士认为，春节前后历来是住房成交的淡季，开发商推盘数量减少也在情理之中。但受宏观调控影响，节后的行情也难以有所起色，观望情绪可能要持续到年中。 供应成交双双...
上海一手住宅（指新房住宅中剔除配套房、动迁房，下同）成交量持续第四个月下降。数据显示，1月前30天，上海一手住宅成交量仅有84.21万平方米，比2007年12月下跌了21.45%。 成交均价微涨1.47％ 从2007年9月开始，上海的一手住宅成交量持续下跌。到2008年1月，成交量已经跌去一半。佑威房地产研究中心的历史数据显...
雨雪天气让原本处于淡季中的上海楼市成交降至“冰点”。早报记者昨日从上海房地产交易中心官方网站网上房地产获得的数据显示，黄浦区、闸北区、长宁区、静安区、卢湾区、杨浦区六个区域昨日住宅成交量都在10套以下。其中，卢湾区“零成交”，黄浦区、静安区、长宁区成交2套，杨浦区成交4套，而闸北...
近日，第一太平戴维斯发布“2008年上海房产市场展望”报告：由于推动房地产市场发展的诸多发展因素仍存在，继2007年上海房地产行业实现强劲增长，预计2008年在内部需求旺盛及国际投资机构的推动下，上海房地产市场仍将稳定向上发展。 2007年虽然颁布了一系列为市场降温的政策，但上海房地产市场各环节仍实...
“下雪这几天，许多的一手新楼和二手房中介分行都陷入了零成交。”上海易居臣信房地产经纪有限公司的金牌物业顾问小修昨天落寞地说，“26日下雪后只有1个客户来看房子。现在连续好几天的罕见大雪，本来就已不太景气的房产市场真的有点‘雪上加霜&quo;了。” 他告诉记者，“前些天，一...
上海浦东、浦西部分区域1月份的新楼开盘价出现比周边二手房价还低的价格“倒挂”现象CFP图 虽然上海同一个楼盘还没有出现明显降价的现象，但上海楼市冷却的情形正日益明显。早报记者昨日获悉，部分开发商将手头新盘以大幅低于周边同类楼盘的价格开盘，其价格甚至低于板块内二手房价格，形成了明显的价格&ld...
