温房网讯 今日（5月3日），瑞安共有3块地出让，地块出让总面积为63524.71㎡（95.29亩），成交总价为16.831994亿元。其中金地集团拿下塘下中心区和东山西单元两地块，共斥资16.6203亿元，瑞安五席建设则将飞云侨贸小镇地块收入囊中。
　　
　　其中，东山西单元05-01、05-02地块首先出让，据小编从浙江省土地使用权网上交易系统平台上了解到，此次参与网上竞价的有5家房企，经过204轮的竞拍，最终由金地集团力压其余四家房企，以10.1064亿元的价格摘得。该宗地折合楼面价11584.45元/㎡，溢价率为17.2%。
　　
　　金地竞得的另一宗地块则是来自于塘下中心区的F-1-4地块，该地块也吸引了10家房企参与竞拍，共耗时六分半小时，经历了202轮的焦灼，最终被金地以13599.52元/㎡的楼面价收入囊中，最终拿地价6.5139亿元，溢价率为20.6%。据小编了解，目前金地在温州的商品房项目仅学院·十一峯，这次在瑞安连拿2宗地块可见金地对温州市场的信心以及深耕的决心。

　　
　　此外，另一宗地块来自飞云江南新区的侨贸小镇F-01-11地块，无意外由瑞安五席建设有限公司以起始底价2116.94万元摘得，折合楼面价为1785元/㎡。
　　
10家房企抢夺塘下中心地块 金地6.51亿进驻塘下

塘下中心区F-1-4地块区位（温房网制）　　

　　今日出让的3宗地块热度最高的是塘下中心区F-1-4地块。该地块共引得包括旭辉、碧桂园、宏地、金茂、中梁、华鸿、金地在内的10家品牌房企参与。该宗地块竞价过程尤为激烈，共耗时...经历...轮焦灼，楼面价从第10轮的11293元/㎡一路飙升至100轮的12232元/㎡、到150轮的12754元/㎡、再到168轮的13005元/㎡，最终该地块被金地集团以1599.52元/㎡的楼面价收入囊中，最终拿地价6.5139亿元，溢价率为20.6%。
　　
　　塘下中心区F-1-4地块总占地面积17450.79㎡，最大可建面积47898㎡，其中商业建筑面积须控制在总建筑容量的10%以内。该地块位于塘下镇中心区，瑞安大道以东方向，区域位置优越。地块西侧是紫荆假日广场，南面与中梁首府隔河相望，北面则是安置房。
　　
　　附近已有的商品房项目包括香港城、中梁首府、绿洲豪庭、天瑞尚城、太和景园、翡翠花园以及最近大热的天玺等等，居住氛围浓郁。除了附近商品房项目的交付和入住，休闲娱乐购物消费的配套一应俱全：西面几米开外便是紫荆假日广场，已于去年年底交付，广场内的大润发超市也已于年初营业，满足生活配套所需；瑞安大道往北两三百米便是金幕影城、塘下游乐场、新华书店全民健身中心和168游泳馆等休闲娱乐场所，且也在附近不远处，尽可坐享繁华之便利；该地块南面紧邻河道，景观资源丰富。
　　
　　另外，附近教育资源众多，如春蕾幼儿园、塘下中心小学、塘下实验小学等等。但地块东临工厂，可能会对居住环境造成一定影响。
　　
　　综上，该地所在地段优越，在塘下中心区土地资源紧缺以及该地段购房意愿较强，楼市存在供不应求的背景下，塘下中心区F-1-4地块前景还是可观的。

塘下中心区F-1-4地块实景（温房网摄）

金地10.1亿再得东山地块 11584元/㎡楼面价创区域新高

东山西单元05-01、05-02地块区位（温房网制作）

　
　　东山西单元05-01、05-02地块原为荣光集团旧厂址，后被政府征用为商住用地。该地块总占地面积为34896.4㎡，最大可建筑面积87241.0㎡。其中商业建筑面积需控制在总建筑的30%以内，办公建筑面积不小于2200㎡。
　　
　　该宗地块共吸引5家房企参与竞价，整个竞拍过程历时将近五个半小时，共经过204轮角逐。在竞拍至21轮时，该地块楼面价破万；至183轮该土地总价突破10亿大关；第201轮竞拍过后该地溢价率超过17%。最后该地块总价从8.6264亿元一路飙升，最终锁定10.1064亿元，由杭州火地投资管理有限公司（金地集团）竞得，折合拿地楼面价高达11584.45元/㎡，为该区域近年来的最高楼面价。

东山西单元05-01、05-02地块出让详情

　　
　　据小编了解，该地块位于瑞安经济开发区起步区，瑞光大道以南，高新路以北方向。地块西北侧为住宅小区和东都花园，西面与天瑞药业和华电实业有限公司相邻，东侧马路对面则是一排小商铺，南面与东升花苑、德信铂瑞湾和外滩香颂隔河相望。
　　
　　地块四周的道路都不算宽广，百米处有农行以及小超市，开车几分钟就能到达附近的水产城，生活所需基本可以满足。附近教育资源也十分充裕，近的有东都实验幼儿园、东山第三小学，稍远的有东山第二小学、毓蒙中学、外国语学校、安阳实验小学和安阳实验中学等。另外，该地医疗资源不错，除了附近有多家诊所药房以外，瑞城医疗也在不远处，就医十分方便。

东山西单元05-01、05-02地块实景（温房网摄）

　　
五席建设底价摘得飞云地块 楼面价1785元/㎡
　　
　　飞云侨贸小镇F-01-11地块于今日早上11点10分开始竞拍，由瑞安五席建设有限公司以起始底价2116.94万元摘得，折合楼面价为1785元/㎡。该地块位于瑞安市飞云街道站前区，性质为商服、商务金融用地。该宗地块总出让面积为11859.58㎡，最大可建面积34511.38㎡，其中商务（写字楼）建筑面积不低于计入容积率总建筑面积的80%。

飞云侨贸小镇F-01-11地块出让详情

　　
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