温房网讯 今日(5月3日),瑞安共有3块地出让,地块出让总面积为63524.71㎡(95.29亩),成交总价为16.831994亿元。其中金地集团拿下塘下中心区和东山西单元两地块,共斥资16.6203亿元,瑞安五席建设则将飞云侨贸小镇地块收入囊中。
其中,东山西单元05-01、05-02地块首先出让,据小编从浙江省土地使用权网上交易系统平台上了解到,此次参与网上竞价的有5家房企,经过204轮的竞拍,最终由金地集团力压其余四家房企,以10.1064亿元的价格摘得。该宗地折合楼面价11584.45元/㎡,溢价率为17.2%。
金地竞得的另一宗地块则是来自于塘下中心区的F-1-4地块,该地块也吸引了10家房企参与竞拍,共耗时六分半小时,经历了202轮的焦灼,最终被金地以13599.52元/㎡的楼面价收入囊中,最终拿地价6.5139亿元,溢价率为20.6%。据小编了解,目前金地在温州的商品房项目仅学院·十一峯,这次在瑞安连拿2宗地块可见金地对温州市场的信心以及深耕的决心。
此外,另一宗地块来自飞云江南新区的侨贸小镇F-01-11地块,无意外由瑞安五席建设有限公司以起始底价2116.94万元摘得,折合楼面价为1785元/㎡。
10家房企抢夺塘下中心地块 金地6.51亿进驻塘下
塘下中心区F-1-4地块区位(温房网制)
今日出让的3宗地块热度最高的是塘下中心区F-1-4地块。该地块共引得包括旭辉、碧桂园、宏地、金茂、中梁、华鸿、金地在内的10家品牌房企参与。该宗地块竞价过程尤为激烈,共耗时...经历...轮焦灼,楼面价从第10轮的11293元/㎡一路飙升至100轮的12232元/㎡、到150轮的12754元/㎡、再到168轮的13005元/㎡,最终该地块被金地集团以1599.52元/㎡的楼面价收入囊中,最终拿地价6.5139亿元,溢价率为20.6%。
塘下中心区F-1-4地块总占地面积17450.79㎡,最大可建面积47898㎡,其中商业建筑面积须控制在总建筑容量的10%以内。该地块位于塘下镇中心区,瑞安大道以东方向,区域位置优越。地块西侧是紫荆假日广场,南面与中梁首府隔河相望,北面则是安置房。
附近已有的商品房项目包括香港城、中梁首府、绿洲豪庭、天瑞尚城、太和景园、翡翠花园以及最近大热的天玺等等,居住氛围浓郁。除了附近商品房项目的交付和入住,休闲娱乐购物消费的配套一应俱全:西面几米开外便是紫荆假日广场,已于去年年底交付,广场内的大润发超市也已于年初营业,满足生活配套所需;瑞安大道往北两三百米便是金幕影城、塘下游乐场、新华书店全民健身中心和168游泳馆等休闲娱乐场所,且也在附近不远处,尽可坐享繁华之便利;该地块南面紧邻河道,景观资源丰富。
另外,附近教育资源众多,如春蕾幼儿园、塘下中心小学、塘下实验小学等等。但地块东临工厂,可能会对居住环境造成一定影响。
综上,该地所在地段优越,在塘下中心区土地资源紧缺以及该地段购房意愿较强,楼市存在供不应求的背景下,塘下中心区F-1-4地块前景还是可观的。
塘下中心区F-1-4地块实景(温房网摄)
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