温房网讯 据温房网数据统计显示，8月温州市区共有24个楼盘对其剩余部分房源进行了价格调整。涉及到的房源总量为380套，房源总面积约2.9万㎡。

　　与前一个月一样，房源价格变化依旧以“降价”为主基调。由下表可知，24个楼盘均是有部分房源降价销售。从各盘的表现来看，置信原墅、紫金华府、中梁橡树湾等老盘降幅超万元/㎡；置信南塘新天地、欧尚春天商业广场等楼盘降幅在几千元/㎡左右。

8月温州市区楼盘调价情况一览表（温房网/制作）

　　从房源类别来看，商业房源成调价的“主力军”。如交运城市客厅、温州港龙商业广场、温州奥体城等几个楼盘都有几十套甚至超百套商业房源降价销售。而住宅方面，仍然是紫金华府、置信原墅、绿城海棠湾等老盘均只有几套住宅房源降价入市。

　　鹿城：老盘降价加速清盘 交运城市客厅降500-3200元/㎡不等

　　鹿城在8月有7个楼盘对其剩余部分房源进行了价格调整，涉及到的房源量不多，仅只有76套，房源总面积不足1万㎡。调价的楼盘依旧以老盘为主，不过今年开盘的碧桂园珑悦项目也有1套房源调价销售。

　　自今年以来，交运城市客厅几乎每个月都会有部分房源调价。可是项目销售情况仍旧一般，截止目前去化不足3成。8月，交运城市客厅又对其36套办公用房进行了降价销售，降幅从500-3200元/㎡不等。

交运城市客厅房源调价详情（温房网/制作）

　　置信广场在8月也对其22套办公用房进行了降价销售，降幅大多超万元/㎡。今年开盘的置信南塘新天地近两个月都有房源调价，不过房源量比较小，在8月项目对其4套商铺进行了降价销售，降幅在3500-4100元/㎡之间。

　　住宅方面，今年开盘的碧桂园珑悦加入了调价行列，不过仅只有1套房源，这套房源从单价看上虽然降了3800元/㎡，但不享有任何优惠，实际上和开盘时优惠后的价格也相差不大。此外，紫金华府、置信原墅等老盘都有几套住宅房源降价销售，降幅大多超万元/㎡。

　　瓯海：商业房源成“主力军” 降幅均超千元/㎡

　　瓯海是8月调价房源量最多的一个区域，有9个楼盘对其167套房源进行了调价，也均是降价销售。

　　瓯海在8月调价的房源依旧以商业房源为主，有157套。其中仅温州港龙商业广场就对项目的120套商铺进行了降价销售。此外，欧尚春天商业广场也对其10套商铺和6套公寓进行了调价，其中商铺降幅在1800-2600元/㎡之间；公寓降幅在1300-1700元/㎡之间。

欧尚春天商业广场房源调价详情（温房网/制作）

　　住宅方面，德信泊林公馆、大诚金廷、中梁橡树湾等楼盘均有几套房源降价销售，这些楼盘降幅均超千元/㎡，其中部分楼盘降幅超万元/㎡。这些楼盘目前都是尾盘销售了，大概是想通过降价的方式加速清盘。

　　龙湾：老盘降价销售 温州奥体城商铺降价清盘

　　相比前两个月，温州奥体城8月调价房源量有所增加，有5个楼盘对其129套房源进行了降价销售。

　　温州奥体城可以说是龙湾8月的“调价大户”，对其2套住宅和81套商铺进行了降价，其中住宅房源降幅在700元/㎡左右。从温州奥体城项目近期的动态可至，项目二期商铺已于8月10日开盘，推出的应该就是这81套商铺。据悉，项目二期商铺取得了清盘的好成绩。

　　在住宅方面，绿城海棠湾、万科珑庭、名人花园都有几套住宅房源降价销售。其中绿城海棠湾自今年以来，也是每个月几乎都有房源降价销售，取得的效果还不错。

绿城海棠湾房源调价详情（温房网/制作）

　　此外，温州经开区的金梁臻园、金海首府、南都家园都有少量房源降价销售。其中金海首府项目为去年开盘的楼盘，在8月有3套房源降幅在2200元/㎡左右。

　　市场：8月温州全市成交5487套 9月多个项目择机上市

　　8月温州全市成交5487套，成交面积约65.9万㎡。成交量环比7月虽有小幅减产，但仍有不少楼盘成交表现十分亮眼。如龙湾的华时代中央公园和瑞安的时代华鸿中央公园，这两个楼盘在8月单盘成交均超300套。

　　9月，温州预计又将有不少楼盘入市。市区方面，瓯海的德信碧桂园玖号院一期预售证已经领出，将于9月9日开盘；鹿城西向的碧桂园时代天麓府诚意金报名正在火热进行中；此外，鹿城的新希望白麓湾“i-ONE专享卡”置业优享计划验资也已启动。郊县方面，乐清的中梁首府熙岸、天元广场均已领出了预售证；瑞安的华鸿中央原墅项目二期加推在即。这个“金九”温州楼市表现会如何呢？温房网将持续关注，敬请期待。