温州房网讯 温州向东，龙湾区作为城市发展主战场，近几年城市规划建设令人瞩目。继龙湾万达广场之后，龙湾又将新建一个城市综合体——温州奥体城。温州奥体城（详情 相册）为永强北片区奥林匹克单元A-05、A-06地块，自2014年4月底该两宗地块出让之后，一直受人们关注。上周六，温州房网小编特意跑了一趟龙湾区，揭秘温州奥体城到底魅力何在？

　　天气——阴

　　时间——2015年4月18日

　　近期动态——温州奥体城89-175㎡的冠军户型已全面公开，项目展厅将于5月1日正式对外开放。目前项目销售起价已全面公开，每平8998元起。

　　温州奥体城—32万方地标城市综合体

　　经过十多年的发展，龙湾中心区的城市雏形已基本形成。截至目前，龙湾区市建设等基础设施基本完善，政管理中心大楼、市民广场、区文化中心、区档案馆、龙翔湖公园等相继建成投入使用。交通道路方面，永中西路、龙海路等交通要道已车，基本形成八纵六横道路网络。服务业方面，龙湾区首个五星级酒店滨海酒店、温州白天鹅酒店已投入使用。此外，万康锦绣城、锦绣江南等一批高品质住宅区已交付使用。龙湾万达广场是目前龙湾区投入使用的唯一的大型城市综合体，温州奥体城的建成将成为龙湾区第二个城市综合体，在此之后这一带的商圈气息将更加浓厚。

温州奥体城效果图（资料图片）

　　温州奥体城位于龙湾区行政中心区南侧，东至高新大道，南至城北路，西临温州奥体中心，北接龙湾万达广场。项目距离瓯海大道大约2公里，瓯海大道和滨海大道是连接龙湾中心区和其他区县的主要干道，从瓯海驱车向西经过瓯海大道，开到龙海路处右拐，几分钟可到达项目现场。从瑞安驱车通过滨海大道和机场大道，40分钟左右也可到达项目。温州奥体城位于轻轨S1线奥体中心站之上，据悉，轻轨S1线预计将于2016年建成，S1线的建成将大大拉近龙湾与主城区的距离，方便人们的生活。

　　小编中午1点来到温州奥体城展厅，虽是中午，但展厅人气不错，不少客户都在展厅向置业顾问了解项目详情。随后，小编也向置业顾问了解了项目的基本情况。

　　据置业顾问介绍，温州奥体城是一个32万平方米高端城市综合体，项目主体由住宅和商铺构成，但也还包含国际街区、精品酒店、轻轨时尚Mall三大业态，致力于打造温州多功能高端综合体。项目的户型在89—175㎡之间，小户型为89㎡的3房2厅2卫和109㎡的4房2厅2卫，109㎡可以做到4房让小编感到很惊讶，置业顾问表示之所以能做到4房，是有赠送一些面积。大户型为175㎡的跃层，有两种户型，一种是5房2厅3卫，另一种是6房2厅3卫。另外还有118㎡、128㎡和141㎡这三种面积的户型均为4房2厅2卫。

108㎡四房两厅两卫（资料图片）

　　此外，温州奥体城周边商业中心环伺，万达广场、中梁亿象街都在项目周边，步行即可。项目也有自带的商业街，可谓餐饮、娱乐、购物等配套一应俱全。

正在施工中的展厅（温州房网/摄）

　　了解完项目的基本情况后，小编来到了温州奥体城（详情 相册）的项目现场。项目目前处于地基挖掘阶段，虽然天在下小雨，但施工工人还是在紧张施工中。小编发现项目的正式展厅已经结顶，这应该是在为5月1日正式展厅开放做准备吧。

　　温州奥体城—地王之上的城市综合体

　　看完项目现场后，小编在项目周边转了一圈，看到了正在建设中的温州奥体中心，已初具体育场馆模型，靠近温州奥体中心无疑是温州奥体城区位的亮点之一。温州奥体中心工程含奥林匹克体育中心主体育场和综合体育馆、温州体育运动学校永中校区等。项目总建筑面积约40万平方米，将分期建设。一期工程主要建设综合体育馆。温州奥体中心一期工程于2013年7月全面开工，预计2015年底前可完工。

施工中的温州奥体中心（温州房网/摄）

　　按照设计方案，主体育场设计观众席60000座，建筑面积约85000平方米，另配置一个室外田径训练场，占地面积19255平方米。此次开建的综合体育馆，设有观众席5000座的球类馆和1000座的游泳馆。据温州房网小编了解到，温州体育中心体育场看台座位仅有18000个，而温州奥体中心的观众席有60000个，将更加便于承办综合性大型体育赛事和文体活动，同时奥体中心的建成也能为广大市民提供全面的健身项目和更好的锻炼场所。

温州奥体中心效果图（资料图片）

　　大型的赛事及活动的举办，快速推进的基础建设及配套，都是“奥体效应”的体现。神奇的“奥体效应”，曾在各大国际都市一再上演。大型的国际国内体育赛事、政治经济活动，会拉动奥体板块的大型基础设施建设和投资聚集，从而推动土地价值和房价的上涨，很多城市还借机完成新的城市布局，形成新的城市中心。即使没有奥运会这样全球瞩目的体育盛会，“奥体效应”对城市发展的推动依然显而易见。

　　温州奥体中心在推进基础建设及配套方面，市体投集团有关负责人曾表示，S1站点地上部分建筑将兴建运动员度假村、星级酒店等，温州奥体城就是这些项目之一吧。引入这些物业后，奥体中心项目可谓融合体育、教育、交通、商业等城市功能于一体，打造分时段、多场景、全天候不间断运营的“综合体育城”。按照设计理念，今后的奥体中心将充分挖掘S1线的商业潜力，与龙湾万达广场隔路相望，做到商业价值最大化，将成为龙湾乃至温州的繁荣商圈。这一商圈的形成将大大方便人们的生活。

温州奥体中心道路示意图（资料图片）

　　除了四周的交通干道外，由温州奥体中心、温州奥体城及南侧的温州体育运动学校永中校区组成的区域内部，将实现“两纵两横”的道路通行模式。只有紧邻温州奥体城的内部道路实现24小时对外开放通行，其余道路部分只在奥体中心承办大型赛事活动时对外开放。另外，未来沿高新大道还将设有一座出租车停靠站，方便市民在这里乘坐出租车离开。

　　温州奥体城临（详情 相册）近温州奥体中心，与其共享同样的道路设施及基础配套，被称为“地王之上的城市综合体”可谓当之无愧。

　　温州奥体城—正式展厅5月1日开放

温州奥体城广告图（资料图片）

　　至此，房网小编的温州奥体城（详情 相册）探寻之旅就要结束了，温州奥体城凭借自己优越的地理位置，享温州奥体中心和龙湾万达广场双重成熟的配套，各方面都无可挑剔。项目89-175㎡的冠军户型已全面公开，正式展厅将于5月1日对外开放。目前项目销售起价已全面公开，每平8998元起，对项目感兴趣的网友可去展厅了解项目详情。