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刚需客户的福音 阳光100·阿尔勒小镇三期12.26加推价格解析
关键字: 阳光100·阿尔勒小镇 来源: 温房网 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2017/12/22 13:47 点击:6744
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  •   温房网讯 今年鹿城入市的项目大多为高端改善盘,如滨江商务区的碧桂园珑悦、华润万象天地和新希望白麓湾,中央绿轴旁的京都市府路壹号,这些项目均价基本在3万元/㎡以上。只有鹿城西向的碧桂园时代天麓府为刚需盘,均价在1.3万元/㎡左右,项目两期开盘都取得了热销的成绩,表明鹿城的刚性需求还是旺盛的。如今鹿城又有一个刚需盘将入市,即位于林里单元的阳光100·阿尔勒小镇项目。

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  •   时隔一年加推三期 发售702套住宅房源

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      阳光100·阿尔勒小镇已于去年首开入市,推出了项目(0577-WZ-YS-08)A-11地块的两期房源。如今时隔一年,项目即将加推房源了。


    项目效果图(资料图片)

      

      小编在温州市房地产市场信息网了解到,阳光100·阿尔勒三期预售证已领出,领出的是项目(0577-WZ-YS-08)A-02地块上的部分房源。将公开发售项目A-02地块上10#、14#、15#、18#、19#、24#楼这6幢楼的702套住宅房源,总建筑面积67703.13㎡。

      

      刚需房源为主力军 120㎡以下房源折后均价1万元/㎡以内

      

      阳光100·阿尔勒小镇三期商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式,小编根据其“一房一价”表计算了一下,项目此次推出的住宅房源折前均价为11180元/㎡。但由于项目有以下购房优惠,小编这里暂时以按揭的优惠来算(优惠后总房款= 备案总价*0.96-90000),项目住宅折后均价为9799元/㎡

      

      小编在统计项目房源户型面积配比时发现,阳光100·阿尔勒小镇本次推出的房源以满足刚需和首改的客户为主。120㎡以下的房源占到了将近9成,折后均价在1万元/㎡以内。



    项目三期面积段房源详情(温房网/制作)

      

      由上表可知,144㎡以上的房源仅有18套,基本都是各幢楼的顶楼房源,折后均价也相对高一些,在1.3万元/㎡左右。

      

      优惠方案:

      

      1.凡参与意向验资的客户可凭登记卡抵3万每套限一次

      

      2.租赁秀峰里车位20年的客户,可享受住宅6万的优惠(每套住宅限一次;标准车位租赁费10万/20年,微型车位租赁费9万/20年,20年车位租赁费一次性付清。)

      

      3.参加样板房开放的客户优惠总房价1%

      

      4.开盘当日认购的客户优惠总房价1%

      

      5.按时签约客户优惠总房价1%

      

      6.按公司要求,快速办理银行按揭贷款的客户优惠总房价1%,一次性付款的客户优惠总房价3%

      

      优惠后总房款= [备案总价X[1-优惠百分数(优惠3)如有-优惠百分数(优惠4)如有-优惠百分数(优惠5)如有-优惠百分数(优惠6)如有]-优惠1如有-优惠2如有]

      

      前两期房源基本“售罄” 三期12.26盛大开盘

      

      阳光100·阿尔勒小镇一期已于2016年11月19日开盘,那次推出了项目A-11地块上的1#、2#、3#、8#、10#、11#、12#楼共7幢楼的685套住宅房源,截止今日下午1点半,项目一期已售684套,仅剩1套住宅房源待售;项目二期已于2016年12月15日开盘,推出了A-11地块上4#、5#、6#、7#、9#、13#、14#、15#、16#共9幢楼的816套住宅房源,截止目前项目二期也仅剩1套房源待售。综上可知,阳光100·阿尔勒小镇推出的前两期房源已基本“售罄”。

     


    项目广告图(资料图片)

     

      从项目近期的广告宣传可知,阳光100·阿尔勒小镇三期将于2017年12月26日盛大开盘。对于项目的销售成绩,温房网将持续关注,敬请期待。

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