温房网讯 今年鹿城入市的项目大多为高端改善盘，如滨江商务区的碧桂园珑悦、华润万象天地和新希望白麓湾，中央绿轴旁的京都市府路壹号，这些项目均价基本在3万元/㎡以上。只有鹿城西向的碧桂园时代天麓府为刚需盘，均价在1.3万元/㎡左右，项目两期开盘都取得了热销的成绩，表明鹿城的刚性需求还是旺盛的。如今鹿城又有一个刚需盘将入市，即位于林里单元的阳光100·阿尔勒小镇项目。

　　时隔一年加推三期 发售702套住宅房源

　　阳光100·阿尔勒小镇已于去年首开入市，推出了项目（0577-WZ-YS-08)A-11地块的两期房源。如今时隔一年，项目即将加推房源了。

项目效果图（资料图片）

　　小编在温州市房地产市场信息网了解到，阳光100·阿尔勒三期预售证已领出，领出的是项目（0577-WZ-YS-08)A-02地块上的部分房源。将公开发售项目A-02地块上10#、14#、15#、18#、19#、24#楼这6幢楼的702套住宅房源，总建筑面积67703.13㎡。

　　刚需房源为主力军 120㎡以下房源折后均价1万元/㎡以内

　　阳光100·阿尔勒小镇三期商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，小编根据其“一房一价”表计算了一下，项目此次推出的住宅房源折前均价为11180元/㎡。但由于项目有以下购房优惠，小编这里暂时以按揭的优惠来算（优惠后总房款= 备案总价*0.96-90000），项目住宅折后均价为9799元/㎡。

　　小编在统计项目房源户型面积配比时发现，阳光100·阿尔勒小镇本次推出的房源以满足刚需和首改的客户为主。120㎡以下的房源占到了将近9成，折后均价在1万元/㎡以内。

项目三期面积段房源详情（温房网/制作）

　　由上表可知，144㎡以上的房源仅有18套，基本都是各幢楼的顶楼房源，折后均价也相对高一些，在1.3万元/㎡左右。

　　优惠方案：

　　1.凡参与意向验资的客户可凭登记卡抵3万每套限一次

　　2.租赁秀峰里车位20年的客户，可享受住宅6万的优惠（每套住宅限一次；标准车位租赁费10万/20年，微型车位租赁费9万/20年，20年车位租赁费一次性付清。）

　　3.参加样板房开放的客户优惠总房价1%

　　4.开盘当日认购的客户优惠总房价1%

　　5.按时签约客户优惠总房价1%

　　6.按公司要求，快速办理银行按揭贷款的客户优惠总房价1%，一次性付款的客户优惠总房价3%

　　优惠后总房款= [备案总价X[1-优惠百分数（优惠3）如有-优惠百分数（优惠4）如有-优惠百分数（优惠5）如有-优惠百分数（优惠6）如有]-优惠1如有-优惠2如有]

　　前两期房源基本“售罄” 三期12.26盛大开盘

　　阳光100·阿尔勒小镇一期已于2016年11月19日开盘，那次推出了项目A-11地块上的1#、2#、3#、8#、10#、11#、12#楼共7幢楼的685套住宅房源，截止今日下午1点半，项目一期已售684套，仅剩1套住宅房源待售；项目二期已于2016年12月15日开盘，推出了A-11地块上4#、5#、6#、7#、9#、13#、14#、15#、16#共9幢楼的816套住宅房源，截止目前项目二期也仅剩1套房源待售。综上可知，阳光100·阿尔勒小镇推出的前两期房源已基本“售罄”。

项目广告图（资料图片）

　　从项目近期的广告宣传可知，阳光100·阿尔勒小镇三期将于2017年12月26日盛大开盘。对于项目的销售成绩，温房网将持续关注，敬请期待。