温房网讯 上周市国土资源局发布《2017年度第四季度温州市区经营性用地出让计划清单》，预计将有2000余亩经营性土地在3个月左右时间里排队入市，四季度土地供应节奏明显加快。据小编了解，本周共有19宗地块挂牌或拍卖出让。
　　
　　万科14.57亿再得龙湾一地块 楼面价8668元/㎡
　　
　　市区今日成功出让了1宗地块，是来自于龙湾的永强北片区龙水单元YB-04-J-08a地块，被万科以14.57亿元的价格竞得，楼面价8668.39元/㎡，此楼面价远超过德信龙湾大院、华鸿万府、华鸿中央公园等项目拿地时的楼面价。

永强北片区龙水单元YB-04-J-08a地块实景（来自读地手册）

　　永强北片区龙水单元YB-04-J-08a地块坐落于温州浙南科技城，位于瓯海大道北侧，东侧是万科珑庭，西北方向有星月广场，距离龙湾区政府也仅有几百米的距离，区域位置还算不错。地块占地近98亩，限高80米，计入容积率建筑面积168082㎡，地块内还需配建12班幼儿园一所，用地面积≥6010㎡，建筑面积≥4800㎡；配建文化活动站一处，建筑面积≥300㎡，社区医院卫生站一处150㎡。
　　
　　继万科、万达、绿城等大牌进驻龙湾中心后，今年又掀起了第二波开发热潮，华鸿、德信、宏地、祥生和万科等诸多大牌频频抢地，目前，这个片区正在开发的项目有德信龙湾大院、华鸿万府、华鸿时代中央公园、宏地雅园和祥生中央尚品等楼盘。

　　另外，距离该地块不远的奥体城北侧地块以及瑶溪北单元11-A-15、11-A-24、11-A-30地块和瑶溪南单元12-F-01b地块正在挂牌中，将于11月份出让。据小编了解，在建项目加上出让地块和计划出让地块，建筑面积将近190万㎡，可以预见未来该区域的繁华。
　　
　　老中梁瑞安版图再拓  底价摘得瑞祥迷你宅地
　　
　　瑞安瑞祥新区今日也成功出让了1宗优质宅地，瑞祥新区05-10、05-11、05-12地块。据小编了解，该宗地块出让会仅2家房企报名参与，但其中一家放弃报名，最终温州梁正置业（老中梁）以底价36840.05万元的价格摘得该地块，折合楼面价12443.02元/㎡。

瑞祥新区05-10、05-11、05-12地块实景（温房网摄）

　　瑞祥新区05-10、05-11、05-12地块，位于华龙一品旁，出让面积10384.71㎡，最大可建面积29607㎡，起始地价36840.05万元，折合楼面起价12443.02元/㎡。值得一提的是，在各项规划指标要求中，瑞安首次有了“限低”的控制，住宅建筑不得低于30米，按照一般住房高度3米计算，这个地块所建造的住宅高度至少要在10层以上。另外，该宗地块竞价溢价达到楼面价15000元/㎡（即总地价44410.5万）时，地价予以锁定，转为在此价格基础上通过现场竞报配建安置房建筑面积的程序，并以竞报面积最高者确定竞得人。11月，瑞祥新区还将有2宗地块出让，安阳街道上沙塘村旧村改造03-4地块和瑞祥新区03-20、03-22地块，详情请戳：跑地：瑞祥新区近期连推3宗优质地块 起拍总价达37.28亿元

瑞祥新区在售商品房项目（温房网制作）

　　随着瑞祥新区人居板块价值越来越得到市民的认可，该板块也吸引了众多外来房企的进驻。尤其是华鸿，已在该区域内开发了四个楼盘，其中华鸿瑞安府、华鸿瑞安华府已于去年入市，目前在售房源也已所剩不多，而近期新推得时代华鸿中央公园、华鸿中央原墅项目也已获得热销佳绩，尤其是时代华鸿中央公园，一期发售305套，现已全部售罄，二期即将加推。
　　
　　华鸿在平阳布下六子  10.24一日双响连取两地
　　
　　另外，平阳县赛冠房地产今日也摘得了平阳县萧江镇四大屋B-09-2地块，成交价3700万元。据小编了解，近期平阳区域土地供应开闸，单10月就有14宗地块排队出让，其中华鸿拿地最“凶”。

　　华鸿继上周以33800万拿下了平阳鳌江滨江F-04-01地块后，10月24日，华鸿又以29200万元喜获平阳昆阳城东新区D18-5地块；同日，又竞得平阳鳌江蓝田A-10地块，拿地价3960万元。至此，华鸿嘉信已在平阳布下六子，继瑞安之后又一深耕之城出现。目前，华鸿在平阳开发的项目有华鸿香缇原墅、平阳华鸿万墅、华鸿凤湖十里，其中华鸿凤湖十里是华鸿在平阳的最新力作，项目北倚鸣山，独揽450亩凤湖公园，将集一线城市造城的精髓，鸿筑主城内难得一见的生态人文别墅住区。

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