温房网讯 时隔不到两个月，位于瓯海的万科中梁·新都会(备案名：都汇嘉园)又领出预售证了。小编在温州市房地产市场信息网了解到，此次领出的是项目7#、8#、16#楼这3幢的预售证，共320套高层住宅房源，总建筑面积35445.1㎡。

蓝框为本次预售房源，黄框为一期房源

　　万科中梁·新都会二期商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，小编根据项目“一房一价”表计算了一下，项目此次推出的高层房源折前均价为19126元/㎡。但从项目预售证可知，项目有以下购房优惠，小编这里暂以9.3折的购房优惠来算，项目此次推出的高层住宅折后均价为17787元/㎡。

　　促销方案如下：

　　①按公司要求在约定时间内签定《商品房买卖合同》，可享受总房款1%优惠；

　　②购房客户为万科中梁新都会VIP会员可凭积分兑换优惠，每100积分可兑换总房款0.01%优惠，最高可享1%总房款优惠；

　　③购房户为新都会银卡的客户购房时可享受总房款1%优惠，购房户为新都会金卡的客户购房时可享受总房款2%优惠，购房户为新都会铂金卡的客户购房时可享受总房款3%优惠，以上三种卡仅可享受一种优惠；

　　④首付款达到房屋总房款的40%享受总房款1%优惠，首付款达到房屋总房款的60%享总房款2%优惠，首付款达到房屋总房款的80%享总房款3%优惠，一次性付款享受房屋总房款5%优惠；

　　⑤持有万科中梁新都会尊爵卡享总房款4%优惠。

　　以上优惠④、优惠⑤不可叠加优惠，最高优惠不超过总房款的10%；以上优惠已含万客会各级别会员相应优惠，万客会员优惠不再额外享受；优惠截止所有房源售罄为止。

　　备注：优惠后总房款= 备案总价*[1-优惠①（如有）-优惠②（如有）-优惠③（如有）-（优惠④或优惠⑤（如有）]

　　从项目房源详情表可知，万科中梁·新都会此次推出的房源户型主力区间为95-132㎡。小编在统计项目房源户型面积配比时发现，此次推出的房源中，90-100㎡面积段的房源最多，有126套，折后均价为16890元/㎡，折后区间总价133-175万元。

万科中梁·新都会二期面积段房源详情（温房网/制作）

　　由上表可知，120-130㎡面积段的房源位居第二，有109套，折后均价相对较高，为18236元/㎡。

　　万科中梁·新都会一期已于4月22日开盘，那次推出了项目1#、2#、3#、4#、5#、6#、9#、11#、13#楼这9幢的396套住宅房源。截止今日11点，项目一期已售384套，去化率已达96.97%，成交情况很不错。

　　在价格方面，若同以9.3折的优惠来算，万科中梁新都会一期高层折后均价为16747元/㎡，而此次推出的二期高层房源折后均价为17787元/㎡。那么若不考虑其他因素，单从价格来看，二期高层较一期有所涨价，涨幅在1000元/㎡左右。

　　从项目预售证可知，万科中梁·新都会将于6月10日开盘。对于项目的销售成绩，温房网将持续关注，敬请期待。