温房网讯  2017年2月温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等）5612套，成交面积约69.8万方，成交量环比1月小幅上涨了4.5%，温州楼市成交的开年可以说是处在稳中有升的状态。

　　区域：乐清成交破千套夺区域桂冠  市区整体成交下滑

　　2月份，温州成交破千套的区域仅郊县乐清，成交了1145套，成交面积约14.6万方，乐清也凭借这一成绩击败市区瓯海，将区域桂冠收入囊中。该区域在2月份领出了3个项目的预售证，其中热门楼盘乐清中梁首府壹号院于2月17日首开。且2月份乐清有多个盘成交表现不俗，商业项目如中国电工电器城，住宅如置信翡翠府、绿城玫瑰园、金海湾花苑等。

　　2月份市区整体成交下滑，1月的区域冠军瓯海在2月成交了814套，成交量环比下降32.8%。该区域在2月无一楼盘入市，成交主力以老盘为主，如温州大象城、德信海派公馆、大发凯旋门等。市区鹿城和龙湾环比1月成交同样出现下滑，其中鹿城小幅下滑了2.8%，该区域在2月也没有楼盘入市，成交主力为阳光100阿尔勒小镇和新希望白麓城。龙湾则环比下滑16%，该区域的温州空港新区永兴南园小微园于2月加推二期，该区域2月表现最优异的楼盘是温州奥体城，成交了54套。

　　此外，2月份成交较为不错的还有苍南和瑞安，成交量均在500套以上，其中苍南以772套的成绩夺区域第三，该区域的成交大户是新鸿嘉园，贡献了400套成交量。瑞安则成交了671套，成绩主力有综合体项目新湖广场和住宅德信铂瑞湾。

2017年2月温州各区成交（温房网制作）

　　排行：郊县楼盘成交表现亮眼  市区仅2盘进入TOP10

　　从2月份的全市楼盘成交TOP10来看，郊县楼盘的表现可以说十分亮眼，有多达8个楼盘闯进全市成交TOP10榜单，其中乐清占了4个席位，瑞安有2个，苍南和泰顺各1个。且TOP10首位还被苍南的新鸿嘉园揽入怀中。

　　据悉，新鸿嘉园为安置地块，于1月22日推出一期，1幢、第2幢、第3幢、第5幢商品房住宅共426套，建筑面积52729.64㎡，折前销售均价为11600元/㎡；商业共57套，建筑面积为2173.59㎡，折前销售均价为16688元/㎡。该项目近期在集中签约，据温州市房地产市场信息网显示，截至目前网签去化83%。

　　乐清上榜的这么多项目中，除了TOP10的常客中国电工电器城（详情 相册 动态），还新增了住宅置信翡翠府（详情 相册），该项目于1月26日首开，推出1、2、3幢共计住宅244套和商业3套，项目住宅折前销售均价为15763，截至目前网签去化74%。

2017年2月温州全市成交TOP10（温房网制作）

2017年2月温州市区成交TOP10（温房网制作）

2017年2月温州郊县成交TOP10（温房网制作）

　　相比起郊县，2月市区成交就略显逊色，仅瓯海的温州大象城和经开区的碧桂园德信府前1号进入榜单。其中，桂园德信府前1号（详情 相册）于2月25日加推三期，这也是该项目的最后两幢即8#和12#楼，共145套房源。其中住宅128套，建筑面积14693.04㎡；商业17套：建筑面积1103.33㎡。项目此次推出的住宅房源折前均价为11455元/㎡，商业折前均价为18730元/㎡。截至目前网签去化61%。

　　从成交表现来看，2017年开年的成交虽不及2016第四季度的成交量，但同比涨幅较明显，这也意味着2017年温州楼市站在了一个更高的起点上。且区域来看，虽然2月份明显郊县楼盘占主导，但市区有一大波待入市楼盘，因此市区的成交预计很快会迎头赶上。温房网也将持续关注报道温州楼市成交的最新动态。