碧桂园滨江壹号
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原创:温州“金九银十”成交11366套 多个新盘扎堆开盘
关键字: 金九银十,温州 来源: 温房网 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2016/11/02 08:35 点击:99528
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  •   温房网讯  “金九银十”是房地产的黄金周期,今年的“金九银十”温州全市共成交新建商品房(包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等)11366套,成交面积约151万方,这一成交量同比上涨65.7%,而这一成绩的取得,和这两个月份有大波新盘入市或加推有很大关系,据统计,9-10月份温州共有46个楼盘开盘,分别是9月份19个和10月份27个,且其中不乏热门楼盘,如中梁首府壹号院、华鸿瑞安华府、德信大悦湾、宏地温州悦府等。

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    9-10温州各区成交情况(温房网统计制作)

      “金九”市区执掌大局  “银十”郊县厚积薄发

      

      9月份,温州新房成交5311套,市区成交环比8月全面上扬,市区瓯海以1186套的成交量问鼎区域成交榜首,该区域的成交主力军以新盘为主,如9月10日首开的德信大悦湾在9月份共成交了231套,9月25日开盘的中梁首府壹号院成交186套。市区鹿城9月的成交和排名呈现“双升”,9月共成交了675套,成交量环比上涨79%,排名也从8月份的第六升至第三,该区域9月虽无新盘入市,但是热门楼盘新希望白麓城和现代锦华城均相继加推。此外,龙湾和经开区9月成交均有上扬,环比分别上涨29.8%和28.6%。

      

      9月郊县同样有多盘开盘,如苍南的幸福阳光家园和永嘉的碧桂园翡翠郡均在9月10日开盘,还有乐清的中国电工电器城、平阳的华鸿香缇原墅也在9月下旬开盘,销售表现均十分不错。

      

    9-10月全市楼盘成交TOP10(温房网制作统计)

    9-10月市区楼盘成交TOP10(温房网制作统计)

    9-10月郊县楼盘成交TOP10(温房网制作统计)

      9月份温州楼市以5311套的成交量收官。到10月份,“金九银十”旺季势头有增无减,10月共成交6055套,2016年以来,成交突破6000套的仅4月份和10月份。但与9月不同的是,10月的郊县楼盘表现十分突出,一改此前市区执掌大局的场面。郊县苍南以1240套成交量夺区域成交桂冠,该区域的碧桂园君悦豪庭三期和华瑞府二期在10月份相继加推,10月这两盘分别成交165套和103套。此外,区域季军花落郊县乐清,该区域10月既有新盘怡景嘉园、展景湾花园开盘,也有老盘新湖海德花园、正大城加推,因此整体成交走高。

      

      反观10月市区,鹿城以928套的成交位居第二,10月份鹿城的开盘市场可谓相当热闹,既有新希望白麓城加推住宅和商业,又有新盘宏地温州悦府和华鸿万墅开盘,且这些盘成交表现都十分亮眼。而瓯海10月成交694套,环比下降41.5%,该区域10月份无纯新盘入市,仅德信海派公馆、德信大悦湾和德信悦城在10月末加推,而这加推的三盘的成交则要等到11月份才能显现,因此10月份瓯海整体靠老盘去化为主,如大发凯旋门、温州港龙商业广场等,但也有9月下旬开盘的中梁首府壹号院,贡献了70套的成交。

      

      多个新项目接连亮相  为年末销售做预热

      

      “金九银十”不仅有多个楼盘扎推开盘,也有不少新盘选在10月末亮相或举办节点活动,这些盘有的是想趁着“银十”的余热为开盘做准备,有的则是为年末销售做预热。

      

      10月29日,中梁滨江壹号展厅在瓯江路鹿港大厦一楼开放,该项目位于瓯江路繁华地段,,建筑面积约11万平方米(含地下室)。中梁滨江壹号不仅可瞰瓯江壮阔江景,小区内规划了近2万中央围合叠水园林,另有瓯江路景观带公园,上陡门蒲公园、杨府山公园等3大公园环伺,打造城市生态大氧吧。同时,中梁滨江壹号毗邻鹿城广场、坐拥欧洲城、米房、智慧谷、万科时代中心4大商业生活圈,未来这里住户的生活将会十分便捷。

      

      相隔一天,10月30日位于鹿城区学院路东延伸段、一桥穿联滨江CBD七都中心位置的宏地金玉府展示中心开放,七都整个板块超40%的绿化生态面积,集建设中的温州中心、万国财富小镇、阳光100凤凰街、滨江购物中心等商业金融资源,以及温州实验小学、建设小学、城南小学、绣山中学等优质教育资源等综合功能为一体。宏地金玉府规划了小高层和叠墅业态,小高层设计相当于电梯洋房,楼间距大、视野宽、采光好、公摊小;叠墅产品则有天有地有院落。

      

      此外,碧桂园德信·府前1号“1号传奇颠覆想象”高端产品发布会也选在10月30日这一天举办,位于温州经济技术开发区滨海新城核心区,优美的自然环境和极致的生活配套条件结合3.0人居科技,将为温州市民带来全新的人居环境。


      11月1日,德信“G+”品牌发布暨“亚洲府院”作品首映会在乐清正式启幕,全面展示德信品牌影响力以及“德信G+”产品,演绎了“府院文化”的底蕴与魅力。德信将在乐清打造的最新产品德信乐清府位于乐清滨海新区,汲取领先的建筑、人居理念,打造近11万㎡的低密度住区,户型面积约120-200㎡,包括“平墅府院”、“跃墅府院”、“叠墅府院”、“联排府院”四大产品系,“一府两院三进六院落九园景”,开启乐清“府院生活”时代。据悉,德信乐清府现场展示中心将于11月底正式开放。

      

      “金九银十”已经落下帷幕,11366套的成交也算不负销售旺月的盛名,从这么多个新盘热销表现来看,温州购房者的购买力还是十分强劲的,如今离2016年结束仅剩2个月的时间,温州楼市是否还能创造更多的惊喜呢?温房网也将持续关注报道。


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      9月报:温州全市成交5311套 创下半年最高成交量

      

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    德信蓝光•翡丽湾
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    碧桂园滨江壹号
    待定
    区域:鹿城市中心
    楼盘名 区域 开盘日期
    瑞安市 2019/08/03
    瓯海区 2019/08/04
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